🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 502건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 107건
🏘️ 연립다세대: 130건
🏡 단독주택: 51건
🏞️ 토지: 2건
🏬 상가: 10건
🎟️ 분양권: 2건
평균 매매가: 4.8억최고가: 15.8억최저가: 0.8억

2025년 12월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 502건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 15.8억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.9억
최고 6.3억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
7건
평균 0.7억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
46건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
84건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 3.8억
🏡 단독주택 전월세
47건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
2건
평균 0.9억
🏬 상가/업무용
10건
평균 22.1억
🎟️ 분양권전매
2건
평균 6.9억
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
15.8억
1건
레이카운티(3단지)
8.1억
2건
레이카운티(1단지)
8.0억
3건
더샵파크시티
7.4억
2건
레이카운티(4단지)
7.2억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.9억
45건
중소형 (60-85㎡)
5.2억
47건
중형 (85-115㎡)
11.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.9억
19건
중층 (6-15층)
4.4억
48건
고층 (16층 이상)
5.9억
33건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
시청역비스타동원2362
60,000만원
평당 2,334만원
85.0㎡
(25.7평)
10층연산동2025-12-202019중개거래
연산자이2262
53,800만원
평당 2,101만원
84.7㎡
(25.6평)
4층연산동2025-12-202010중개거래
연산동일동미라주더스타2335
39,000만원
평당 1,816만원
71.0㎡
(21.5평)
4층연산동2025-12-202017중개거래
더샵파크시티2311
67,500만원
평당 2,626만원
85.0㎡
(25.7평)
27층연산동2025-12-192015중개거래
대우30-1
17,400만원
평당 1,072만원
53.7㎡
(16.2평)
9층연산동2025-12-122000중개거래
선경108동 2235-4
45,000만원
평당 902만원
164.9㎡
(49.9평)
15층연산동2025-12-231995중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
62,500만원
평당 2,436만원
84.8㎡
(25.7평)
1층연산동2025-12-222018중개거래
힐스테이트연산2382
47,000만원
평당 2,590만원
60.0㎡
(18.1평)
10층연산동2025-12-222021중개거래
시청역SKVIEW1361-9
46,400만원
평당 1,824만원
84.1㎡
(25.4평)
13층연산동2025-12-202018중개거래
힐스테이트연산2382
59,500만원
평당 2,634만원
74.7㎡
(22.6평)
9층연산동2025-12-182021중개거래
주공2220
34,000만원
평당 2,047만원
54.9㎡
(16.6평)
8층연산동2025-12-191986중개거래
대우103동 917-1
33,700만원
평당 1,312만원
84.9㎡
(25.7평)
6층거제동2025-12-191993중개거래
부전타워57-134
17,500만원
평당 965만원
59.9㎡
(18.1평)
15층연산동2025-12-091993중개거래
동원타워1029-2
28,000만원
평당 1,545만원
59.9㎡
(18.1평)
9층거제동2025-12-151996중개거래
연산엘지243-18
33,700만원
평당 1,311만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2025-12-141999중개거래
노블파크1088-1
32,000만원
평당 1,436만원
73.7㎡
(22.3평)
12층거제동2025-12-202017중개거래
시청역퀸즈W859-2
20,700만원
평당 1,416만원
48.3㎡
(14.6평)
14층연산동2025-12-212016중개거래
레이카운티(1단지)1536
79,000만원
평당 4,354만원
60.0㎡
(18.1평)
19층거제동2025-12-212024중개거래
힐스테이트연산2382
66,500만원
평당 2,587만원
85.0㎡
(25.7평)
22층연산동2025-12-212021중개거래
시청스마트더블유822-6
40,000만원
평당 1,562만원
84.7㎡
(25.6평)
10층연산동2025-12-212018중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세48건
평균 보증금: 3.4억원
월세52건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
43건
60-85㎡
2.3억
48건
85㎡ 이상
1.2억
9건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
주공2220전세
1,000만원
월 40만원
61.6㎡
(18.6평)
1층연산동2025-12-291986
한양(1차)395전세
1,000만원
월 40만원
42.7㎡
(12.9평)
2층연산동2025-12-301981
거제청구하이츠769-78전세
27,500만원
121.5㎡
(36.7평)
2층거제동2025-12-272003
레이카운티(1단지)1536전세
26,250만원
60.0㎡
(18.1평)
23층거제동2025-12-152024
유림아시아드714-144전세
3,000만원
월 105만원
130.9㎡
(39.6평)
1층거제동2025-12-262001
AURUM1259-2전세
300만원
월 31만원
20.1㎡
(6.1평)
3층연산동2025-12-272011
연산엘지243-18전세
21,000만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2025-12-121999
레이카운티(5단지)1536전세
22,000만원
39.4㎡
(11.9평)
11층거제동2025-12-302024
레이카운티(1단지)1536전세
41,000만원
60.0㎡
(18.1평)
18층거제동2025-12-292024
레이카운티(5단지)1536전세
9,000만원
월 90만원
49.9㎡
(15.1평)
7층거제동2025-12-202024
연제롯데캐슬데시앙2341전세
49,000만원
84.8㎡
(25.7평)
20층연산동2025-12-272018
레이카운티(5단지)1536전세
4,000만원
월 100만원
49.9㎡
(15.1평)
12층거제동2025-12-292024
센텀리버SKVIEW2317전세
20,000만원
월 30만원
85.0㎡
(25.7평)
10층연산동2025-12-092017
경남38-45전세
2,000만원
월 55만원
59.1㎡
(17.9평)
3층거제동2025-12-291984
레이카운티(3단지)1536전세
31,500만원
85.0㎡
(25.7평)
11층거제동2025-12-272024
주공2220전세
11,000만원
월 10만원
75.2㎡
(22.8평)
6층연산동2025-12-291986
센텀리버SKVIEW2317전세
30,000만원
64.0㎡
(19.4평)
10층연산동2025-12-272017
주공2220전세
2,000만원
월 55만원
75.8㎡
(22.9평)
12층연산동2025-12-141986
센텀리버SKVIEW2317전세
29,500만원
64.0㎡
(19.4평)
3층연산동2025-12-292017
연산엘지243-18전세
23,000만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2025-12-281999
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오피스텔 매매 실거래가 (총 7건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
6층연산동2025-12-242015
팰리스포유 오피스텔707-11
10,500만원
평당 596만원
58.3㎡
(17.6평)
3층연산동2025-12-242012
쉐르텔1495-19
3,200만원
평당 455만원
23.3㎡
(7.0평)
2층연산동2025-12-112002
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,600만원
평당 583만원
26.1㎡
(7.9평)
3층연산동2025-12-132013
삼호라이프레포츠텔479-7
3,800만원
평당 508만원
24.8㎡
(7.5평)
10층연산동2025-12-161993
쉐르텔1495-19
3,400만원
평당 484만원
23.2㎡
(7.0평)
4층연산동2025-12-012002
더엘 스위트 엠42-1
14,200만원
평당 1,635만원
28.7㎡
(8.7평)
9층거제동2025-12-072021

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

3/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
흑석하늘정원1384-4월세
500만원
월 40만원
27.0㎡ (8.2평)
2층연산동2025-12-1725.12~26.12
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
200만원
월 40만원
26.1㎡ (7.9평)
19층연산동2025-12-3025.12~26.12
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
14층연산동2025-12-2025.12~26.12
신원베스트1480-6월세
2,000만원
월 15만원
20.3㎡ (6.1평)
4층연산동2025-12-3025.12~26.12
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
5층연산동2025-12-3025.12~26.12
팰리스포유 오피스텔707-11월세
2,000만원
월 70만원
59.3㎡ (17.9평)
11층연산동2025-12-0825.12~27.12
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,300만원
월 56만원
30.0㎡ (9.1평)
11층연산동2025-12-2626.02~27.02
청목파르테논900-8전세
7,000만원
32.4㎡ (9.8평)
5층거제동2025-12-0925.12~27.12
그린하우스705-8월세
2,000만원
월 28만원
18.8㎡ (5.7평)
8층연산동2025-12-2825.12~26.12
SEUM 오버클래스1188-7월세
2,800만원
월 48만원
24.0㎡ (7.3평)
2층거제동2025-12-2425.12~26.12
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
20층연산동2025-12-2426.01~27.01
거제센텀타워1088-22전세
8,000만원
23.7㎡ (7.2평)
7층거제동2025-12-2726.02~28.02
넥스트리1259-5월세
1,000만원
월 60만원
26.5㎡ (8.0평)
9층연산동2025-12-2625.12~26.12
시청스마트더블유아파트822-6월세
1,000만원
월 40만원
20.3㎡ (6.1평)
4층연산동2025-12-2726.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
23층연산동2025-12-1525.12~26.12
디온플레이스1496-3월세
500만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
13층거제동2025-12-0525.12~27.12
e편한세상 연산 더퍼스트2380전세
25,000만원
52.1㎡ (15.8평)
29층연산동2025-12-2726.02~28.02
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 50만원
27.2㎡ (8.2평)
14층연산동2025-12-2925.12~26.12
삼보오피스텔650-35월세
200만원
월 28만원
17.2㎡ (5.2평)
3층연산동2025-12-2725.12~26.12
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 75만원
28.6㎡ (8.7평)
15층연산동2025-12-0125.12~27.12
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 46건)

3 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
2층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
2층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
2층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
3층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
3층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
3층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
4층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
4층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
4층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
5층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
5층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
5층연산동2025-12-09다세대
용궁골드빌라676-140
13,000만원
68.2㎡ (20.6평)
대지 38.0㎡
1층거제동2025-12-25다세대
소라1135-49
12,800만원
99.2㎡ (30.0평)
대지 100.0㎡
1층연산동2025-12-29다세대
주원빌라에이동22-49
11,000만원
79.0㎡ (23.9평)
대지 39.4㎡
3층연산동2025-12-29연립
(1811-509)1811-509
20,000만원
60.0㎡ (18.2평)
대지 32.1㎡
2층연산동2025-12-30다세대
수림하우스나동500-51
5,600만원
14.2㎡ (4.3평)
대지 7.4㎡
4층거제동2025-12-31다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
5층연산동2025-12-26다세대
동서766-2
5,250만원
51.1㎡ (15.5평)
대지 41.6㎡
1층거제동2025-12-23연립
화성475-21
3,100만원
31.5㎡ (9.5평)
대지 28.3㎡
1층연산동2025-12-30다세대
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 84건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
유림그린빌708-17월세
7,200만원
월 5만원
30.0㎡ (9.1평)
5층연산동2025-12-10다세대
엠파이어빌1310-24월세
500만원
월 35만원
16.3㎡ (4.9평)
3층연산동2025-12-11다세대
수목하우스나동711-5전세
8,000만원
20.9㎡ (6.3평)
3층연산동2025-12-09다세대
유림제우스A동751-5월세
500만원
월 35만원
19.2㎡ (5.8평)
4층거제동2025-12-19다세대
금광빌1293-20월세
500만원
월 37만원
21.3㎡ (6.5평)
5층연산동2025-12-16다세대
제이에스레그노3차2124-1월세
500만원
월 75만원
41.3㎡ (12.5평)
2층연산동2025-12-23다세대
(199-11)199-11월세
100만원
월 50만원
15.3㎡ (4.6평)
1층거제동2025-12-11다세대
샛별아트2145-1월세
2,000만원
월 80만원
72.0㎡ (21.8평)
4층연산동2025-12-30다세대
수림하우스다동500-55전세
8,000만원
21.0㎡ (6.3평)
4층거제동2025-12-31다세대
유림제우스A동751-5월세
500만원
월 35만원
19.2㎡ (5.8평)
4층거제동2025-12-19다세대
인펠리스343-1월세
1,000만원
월 55만원
23.6㎡ (7.1평)
2층거제동2025-12-20다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
2,800만원
월 45만원
22.0㎡ (6.7평)
8층거제동2025-12-20다세대
남강Sweet1386-20월세
200만원
월 35만원
13.6㎡ (4.1평)
4층연산동2025-12-31다세대
전원혜운빌라1607-15월세
4,000만원
월 50만원
61.9㎡ (18.7평)
2층연산동2025-12-21다세대
(1876-110)1876-110월세
7,000만원
월 10만원
47.2㎡ (14.3평)
3층연산동2025-12-29다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
1,000만원
월 55만원
22.0㎡ (6.7평)
9층거제동2025-12-09다세대
시티빌1514-4전세
9,000만원
33.4㎡ (10.1평)
4층연산동2025-12-26다세대
포세이돈1261-9월세
1,000만원
월 31만원
14.1㎡ (4.3평)
4층연산동2025-12-27다세대
남강Sweet1386-20월세
300만원
월 32만원
13.7㎡ (4.1평)
5층연산동2025-12-21다세대
가우스빌1310-25월세
500만원
월 37만원
23.3㎡ (7.1평)
4층연산동2025-12-20다세대
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토지 매매 실거래가 (총 2건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**대제3종일반주거지역17,000만원91.7㎡연산동2025-12-25지분
1***대일반상업지역1,500만원8.8㎡연산동2025-12-11지분

분양권전매 실거래가 (총 2건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
시청역 해모로 센티아50,788만원
59.8㎡
(18.1평)
10층연산동2025-12-25
센텀파크 SK VIEW86,409만원
84.9㎡
(25.7평)
17층연산동2025-12-23

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
8**45,400만원--연산동2025-12-301990단독
5*8,000만원--연산동2025-12-301982단독
6**12,000만원--연산동2025-12-111975단독
6**88,000만원--거제동2025-12-011991단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 47건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구전세
9,000만원
34.0㎡2025-12-26
연산동다가구월세
2,000만원
월 20만원
66.0㎡2025-12-241977
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
46.0㎡2025-12-241994
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
50.0㎡2025-12-162011
연산동다가구전세
5,500만원
40.0㎡2025-12-081975
연산동다가구전세
8,000만원
68.0㎡2025-12-012012
연산동단독월세
1,500만원
월 40만원
65.9㎡2025-12-131979
연산동단독월세
200만원
월 30만원
171.7㎡2025-12-291975
연산동단독월세
500만원
월 50만원
57.8㎡2025-12-301984
연산동단독월세
2,000만원
월 15만원
64.0㎡2025-12-061972
연산동단독월세
500만원
월 29만원
89.9㎡2025-12-081988
연산동다가구월세
200만원
월 31만원
68.9㎡2025-12-302010
연산동단독월세
500만원
월 43만원
113.8㎡2025-12-251975
연산동단독월세
500만원
월 25만원
42.0㎡2025-12-291980
연산동다가구월세
300만원
월 25만원
60.0㎡2025-12-241995
연산동다가구월세
100만원
월 27만원
20.4㎡2025-12-302010
거제동다가구월세
300만원
월 38만원
25.0㎡2025-12-202012
거제동단독월세
700만원
월 20만원
98.0㎡2025-12-021974
거제동단독전세
5,900만원
92.0㎡2025-12-291972
거제동단독월세
1,000만원
월 20만원
135.5㎡2025-12-261988
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
867-23제2종근린생활일반상업4,000만원42.9㎡6층연산동2025-12-09집합
1124-25숙박일반상업32,195만원26.3㎡25층연산동2025-12-08집합
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-29집합
6**제1종근린생활제2종일반주거20,000만원50.6㎡ 층거제동2025-12-23일반
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-26집합
1530제2종근린생활제2종일반주거130,809만원61.7㎡2층거제동2025-12-12집합
1530제2종근린생활제2종일반주거171,794만원90.0㎡2층거제동2025-12-12집합
1*제1종근린생활준주거1,040,000만원3942.4㎡ 층거제동2025-12-12일반
3*제2종근린생활제3종일반주거800,000만원1189.6㎡ 층거제동2025-12-09일반
1480-35제2종근린생활일반상업2,900만원12.0㎡1층연산동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 502건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 15.8억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)