🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 502건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 107건
🏘️ 연립다세대: 130건
🏡 단독주택: 51건
🏞️ 토지: 2건
🏬 상가: 10건
🎟️ 분양권: 2건
평균 매매가: 4.8억최고가: 15.8억최저가: 0.8억

2025년 12월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 502건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 15.8억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.9억
최고 6.3억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
7건
평균 0.7억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
46건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
84건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 3.8억
🏡 단독주택 전월세
47건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
2건
평균 0.9억
🏬 상가/업무용
10건
평균 22.1억
🎟️ 분양권전매
2건
평균 6.9억
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
15.8억
1건
레이카운티(3단지)
8.1억
2건
레이카운티(1단지)
8.0억
3건
더샵파크시티
7.4억
2건
레이카운티(4단지)
7.2억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.9억
45건
중소형 (60-85㎡)
5.2억
47건
중형 (85-115㎡)
11.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.9억
19건
중층 (6-15층)
4.4억
48건
고층 (16층 이상)
5.9억
33건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
더샵파크시티2311
80,000만원
평당 2,594만원
101.9㎡
(30.8평)
27층연산동2025-12-262015중개거래
연산동현대홈타운2022-587
26,400만원
평당 1,027만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2025-12-262005직거래
레이카운티(5단지)1536
40,000만원
평당 2,652만원
49.9㎡
(15.1평)
8층거제동2025-12-312024중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
59,600만원
평당 3,289만원
59.9㎡
(18.1평)
3층연산동2025-12-312018중개거래
시청역비스타동원2362
63,000만원
평당 2,451만원
85.0㎡
(25.7평)
35층연산동2025-12-312019중개거래
거제2차현대홈타운1479
53,000만원
평당 2,936만원
59.7㎡
(18.1평)
15층거제동2025-12-202002중개거래
힐스테이트연산2382
58,900만원
평당 2,293만원
84.9㎡
(25.7평)
27층연산동2025-12-312021중개거래
벽산이-메타폴리스139-1
33,000만원
평당 1,292만원
84.4㎡
(25.5평)
5층거제동2025-12-182005중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
64,950만원
평당 2,980만원
72.0㎡
(21.8평)
22층연산동2025-12-312018중개거래
연산재건1642-28
7,600만원
평당 595만원
42.2㎡
(12.8평)
2층연산동2025-12-241984중개거래
연산역이즈705-5
20,000만원
평당 1,395만원
47.4㎡
(14.3평)
6층연산동2025-12-222018직거래
힐스테이트연산2382
50,000만원
평당 2,756만원
60.0㎡
(18.1평)
19층연산동2025-12-302021중개거래
부산센텀푸르지오2307
47,400만원
평당 1,844만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2025-12-302015중개거래
연산자이2262
72,000만원
평당 1,805만원
131.9㎡
(39.9평)
24층연산동2025-12-302010중개거래
에이스리버팰리스382-26
17,500만원
평당 1,166만원
49.6㎡
(15.0평)
12층연산동2025-12-212016중개거래
한양129-1
52,200만원
평당 2,035만원
84.8㎡
(25.7평)
9층거제동2025-12-301985중개거래
연산동일동미라주더스타2335
43,300만원
평당 1,850만원
77.4㎡
(23.4평)
3층연산동2025-12-302017중개거래
창광빌리지(1293-18)1293-18
18,000만원
평당 819만원
72.6㎡
(22.0평)
6층연산동2025-12-152001직거래
엘리시움675-3
18,500만원
평당 1,098만원
55.7㎡
(16.8평)
10층연산동2025-12-282017중개거래
거제2차현대홈타운1479
58,500만원
평당 3,241만원
59.7㎡
(18.1평)
7층거제동2025-12-272002중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세48건
평균 보증금: 3.4억원
월세52건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
43건
60-85㎡
2.3억
48건
85㎡ 이상
1.2억
9건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
센텀수영강푸르지오129전세
21,000만원
60.0㎡
(18.1평)
14층연산동2025-12-292007
레이카운티(1단지)1536전세
5,000만원
월 235만원
85.0㎡
(25.7평)
7층거제동2025-12-122024
연산자이2262전세
10,000만원
월 150만원
131.9㎡
(39.9평)
3층연산동2025-12-112010
힐스테이트연산2382전세
100만원
월 100만원
84.9㎡
(25.7평)
25층연산동2025-12-302021
레이카운티(5단지)1536전세
3,000만원
월 100만원
49.9㎡
(15.1평)
3층거제동2025-12-302024
주공2220전세
14,000만원
84.2㎡
(25.5평)
6층연산동2025-12-161986
거제2차현대홈타운1479전세
52,000만원
84.7㎡
(25.6평)
17층거제동2025-12-062002
e편한세상연산더퍼스트2380전세
2,000만원
월 140만원
76.6㎡
(23.2평)
6층연산동2025-12-022021
아시아드코오롱하늘채1528전세
45,000만원
84.6㎡
(25.6평)
40층거제동2025-12-242019
쌍용1475전세
26,000만원
월 50만원
60.0㎡
(18.1평)
11층거제동2025-12-202002
수목하우스다동705-2전세
2,000만원
월 37만원
17.7㎡
(5.3평)
7층연산동2025-12-212016
레이카운티(3단지)1536전세
3,000만원
월 126만원
84.8㎡
(25.7평)
9층거제동2025-12-242024
레이카운티(2단지)1536전세
22,050만원
월 74만원
75.9㎡
(23.0평)
35층거제동2025-12-202024
연제롯데캐슬데시앙2341전세
3,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
16층연산동2025-12-232018
레이카운티(3단지)1536전세
28,350만원
60.0㎡
(18.1평)
12층거제동2025-12-272024
골든타워603-25전세
100만원
월 49만원
16.7㎡
(5.1평)
9층연산동2025-12-252018
주공2220전세
2,000만원
월 40만원
75.8㎡
(22.9평)
1층연산동2025-12-181986
쌍용더플래티넘거제아시아드1530전세
50,000만원
84.8㎡
(25.7평)
5층거제동2025-12-212023
연산포레서희스타힐스2416전세
5,000만원
월 120만원
75.9㎡
(22.9평)
4층연산동2025-12-172024
거제센트럴자이1519전세
500만원
월 130만원
60.0㎡
(18.1평)
24층거제동2025-12-142018
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오피스텔 매매 실거래가 (총 7건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
6층연산동2025-12-242015
팰리스포유 오피스텔707-11
10,500만원
평당 596만원
58.3㎡
(17.6평)
3층연산동2025-12-242012
쉐르텔1495-19
3,200만원
평당 455만원
23.3㎡
(7.0평)
2층연산동2025-12-112002
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,600만원
평당 583만원
26.1㎡
(7.9평)
3층연산동2025-12-132013
삼호라이프레포츠텔479-7
3,800만원
평당 508만원
24.8㎡
(7.5평)
10층연산동2025-12-161993
쉐르텔1495-19
3,400만원
평당 484만원
23.2㎡
(7.0평)
4층연산동2025-12-012002
더엘 스위트 엠42-1
14,200만원
평당 1,635만원
28.7㎡
(8.7평)
9층거제동2025-12-072021

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
연산역 유성해네스타워588-7전세
7,000만원
30.0㎡ (9.1평)
14층연산동2025-12-2326.01~28.01
연산역 유성해네스타워588-7월세
500만원
월 55만원
30.0㎡ (9.1평)
15층연산동2025-12-0125.12~26.11
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 47만원
23.2㎡ (7.0평)
30층연산동2025-12-2226.01~27.01
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
500만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
14층연산동2025-12-1825.12~26.12
월드포레스867-6월세
1,000만원
월 45만원
22.8㎡ (6.9평)
8층연산동2025-12-1525.12~26.12
시청역 SK VIEW1361-9전세
17,500만원
43.3㎡ (13.1평)
10층연산동2025-12-2026.01~28.01
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
13층연산동2025-12-2025.12~26.12
넥스트리1259-5월세
1,000만원
월 60만원
26.5㎡ (8.0평)
14층연산동2025-12-1525.12~26.12
부산 더샵 시티애비뉴1361-7전세
6,300만원
24.0㎡ (7.3평)
16층연산동2025-12-2026.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
3층연산동2025-12-2226.01~27.01
드림월드639-2월세
200만원
월 30만원
20.2㎡ (6.1평)
5층연산동2025-12-1625.12~26.12
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 60만원
33.5㎡ (10.1평)
21층연산동2025-12-0825.12~26.12
라움731-5월세
10,000만원
월 11만원
29.8㎡ (9.0평)
8층연산동2025-12-1926.01~28.01
스마트리치 연산1244-4월세
9,500만원
월 25만원
27.2㎡ (8.2평)
4층연산동2025-12-1826.01~28.01
시청역 이즈팰리스2차1341-7전세
14,000만원
56.5㎡ (17.1평)
5층연산동2025-12-1326.01~28.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
300만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
11층연산동2025-12-0825.12~26.12
전원에스빌1288-3월세
500만원
월 28만원
28.9㎡ (8.7평)
2층연산동2025-12-1525.12~27.12
스마트리치 연산1244-4전세
11,500만원
28.2㎡ (8.5평)
19층연산동2025-12-1825.12~27.12
연산더힐603-44월세
1,000만원
월 56만원
27.2㎡ (8.2평)
4층연산동2025-12-1725.12~26.12
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
18층연산동2025-12-1825.12~26.12
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 46건)

3 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
2층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
2층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
2층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
3층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
3층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
3층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
4층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
4층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
4층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
10,000만원
33.1㎡ (10.0평)
대지 13.9㎡
5층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
5,500만원
19.4㎡ (5.9평)
대지 8.1㎡
5층연산동2025-12-09다세대
동훈빌867-23
6,000만원
19.7㎡ (6.0평)
대지 8.3㎡
5층연산동2025-12-09다세대
용궁골드빌라676-140
13,000만원
68.2㎡ (20.6평)
대지 38.0㎡
1층거제동2025-12-25다세대
소라1135-49
12,800만원
99.2㎡ (30.0평)
대지 100.0㎡
1층연산동2025-12-29다세대
주원빌라에이동22-49
11,000만원
79.0㎡ (23.9평)
대지 39.4㎡
3층연산동2025-12-29연립
(1811-509)1811-509
20,000만원
60.0㎡ (18.2평)
대지 32.1㎡
2층연산동2025-12-30다세대
수림하우스나동500-51
5,600만원
14.2㎡ (4.3평)
대지 7.4㎡
4층거제동2025-12-31다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
5층연산동2025-12-26다세대
동서766-2
5,250만원
51.1㎡ (15.5평)
대지 41.6㎡
1층거제동2025-12-23연립
화성475-21
3,100만원
31.5㎡ (9.5평)
대지 28.3㎡
1층연산동2025-12-30다세대
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 84건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
유림그린빌708-17월세
7,200만원
월 5만원
30.0㎡ (9.1평)
5층연산동2025-12-10다세대
엠파이어빌1310-24월세
500만원
월 35만원
16.3㎡ (4.9평)
3층연산동2025-12-11다세대
수목하우스나동711-5전세
8,000만원
20.9㎡ (6.3평)
3층연산동2025-12-09다세대
유림제우스A동751-5월세
500만원
월 35만원
19.2㎡ (5.8평)
4층거제동2025-12-19다세대
금광빌1293-20월세
500만원
월 37만원
21.3㎡ (6.5평)
5층연산동2025-12-16다세대
제이에스레그노3차2124-1월세
500만원
월 75만원
41.3㎡ (12.5평)
2층연산동2025-12-23다세대
(199-11)199-11월세
100만원
월 50만원
15.3㎡ (4.6평)
1층거제동2025-12-11다세대
샛별아트2145-1월세
2,000만원
월 80만원
72.0㎡ (21.8평)
4층연산동2025-12-30다세대
수림하우스다동500-55전세
8,000만원
21.0㎡ (6.3평)
4층거제동2025-12-31다세대
유림제우스A동751-5월세
500만원
월 35만원
19.2㎡ (5.8평)
4층거제동2025-12-19다세대
인펠리스343-1월세
1,000만원
월 55만원
23.6㎡ (7.1평)
2층거제동2025-12-20다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
2,800만원
월 45만원
22.0㎡ (6.7평)
8층거제동2025-12-20다세대
남강Sweet1386-20월세
200만원
월 35만원
13.6㎡ (4.1평)
4층연산동2025-12-31다세대
전원혜운빌라1607-15월세
4,000만원
월 50만원
61.9㎡ (18.7평)
2층연산동2025-12-21다세대
(1876-110)1876-110월세
7,000만원
월 10만원
47.2㎡ (14.3평)
3층연산동2025-12-29다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
1,000만원
월 55만원
22.0㎡ (6.7평)
9층거제동2025-12-09다세대
시티빌1514-4전세
9,000만원
33.4㎡ (10.1평)
4층연산동2025-12-26다세대
포세이돈1261-9월세
1,000만원
월 31만원
14.1㎡ (4.3평)
4층연산동2025-12-27다세대
남강Sweet1386-20월세
300만원
월 32만원
13.7㎡ (4.1평)
5층연산동2025-12-21다세대
가우스빌1310-25월세
500만원
월 37만원
23.3㎡ (7.1평)
4층연산동2025-12-20다세대
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토지 매매 실거래가 (총 2건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**대제3종일반주거지역17,000만원91.7㎡연산동2025-12-25지분
1***대일반상업지역1,500만원8.8㎡연산동2025-12-11지분

분양권전매 실거래가 (총 2건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
시청역 해모로 센티아50,788만원
59.8㎡
(18.1평)
10층연산동2025-12-25
센텀파크 SK VIEW86,409만원
84.9㎡
(25.7평)
17층연산동2025-12-23

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
8**45,400만원--연산동2025-12-301990단독
5*8,000만원--연산동2025-12-301982단독
6**12,000만원--연산동2025-12-111975단독
6**88,000만원--거제동2025-12-011991단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 47건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
거제동다가구월세
500만원
월 30만원
156.5㎡2025-12-121986
연산동단독월세
2,000만원
월 30만원
152.1㎡2025-12-161975
연산동단독월세
3,000만원
월 30만원
41.4㎡2025-12-131996
연산동다가구월세
500만원
월 35만원
25.0㎡2025-12-262010
연산동단독월세
500만원
월 35만원
119.1㎡2025-12-241973
거제동단독월세
1,000만원
월 35만원
42.9㎡2025-12-062003
연산동단독월세
1,000만원
월 45만원
64.9㎡2025-12-161973
연산동단독월세
2,000만원
월 28만원
60.8㎡2025-12-101984
연산동단독월세
2,000만원
월 40만원
137.1㎡2025-12-011978
연산동다가구전세
14,000만원
84.5㎡2025-12-191984
연산동다가구전세
7,000만원
38.0㎡2025-12-221977
연산동단독월세
300만원
월 26만원
99.0㎡2025-12-212010
연산동단독월세
500만원
월 35만원
45.0㎡2025-12-171974
연산동단독월세
2,000만원
월 60만원
79.7㎡2025-12-131981
연산동단독월세
2,000만원
월 30만원
66.1㎡2025-12-141987
거제동단독월세
500만원
월 30만원
109.5㎡2025-12-111976
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
79.1㎡2025-12-171979
거제동단독전세
4,000만원
109.5㎡2025-12-12
거제동단독월세
4,000만원
월 40만원
105.3㎡2025-12-101987
거제동다가구전세
10,000만원
66.8㎡2025-12-101990
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
867-23제2종근린생활일반상업4,000만원42.9㎡6층연산동2025-12-09집합
1124-25숙박일반상업32,195만원26.3㎡25층연산동2025-12-08집합
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-29집합
6**제1종근린생활제2종일반주거20,000만원50.6㎡ 층거제동2025-12-23일반
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-26집합
1530제2종근린생활제2종일반주거130,809만원61.7㎡2층거제동2025-12-12집합
1530제2종근린생활제2종일반주거171,794만원90.0㎡2층거제동2025-12-12집합
1*제1종근린생활준주거1,040,000만원3942.4㎡ 층거제동2025-12-12일반
3*제2종근린생활제3종일반주거800,000만원1189.6㎡ 층거제동2025-12-09일반
1480-35제2종근린생활일반상업2,900만원12.0㎡1층연산동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 502건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 15.8억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)