🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 457건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 107건
🏘️ 연립다세대: 84건
🏡 단독주택: 54건
🏞️ 토지: 2건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 4.9억최고가: 15.8억최저가: 0.8억

2025년 12월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 457건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.9억
최고 15.8억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.9억
최고 6.3억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
7건
평균 0.7억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
84건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 3.8억
🏡 단독주택 전월세
50건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
2건
평균 0.9억
🏬 상가/업무용
10건
평균 22.1억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
14.1억
2건
레이카운티(1단지)
8.1억
2건
레이카운티(3단지)
8.1억
2건
더샵파크시티
7.4억
2건
레이카운티(4단지)
7.2억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.9억
43건
중소형 (60-85㎡)
5.4억
49건
중형 (85-115㎡)
11.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.9억
19건
중층 (6-15층)
4.5억
49건
고층 (16층 이상)
6.1억
32건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
연산지음1495-10
17,100만원
평당 1,218만원
46.4㎡
(14.0평)
10층연산동2025-12-232017중개거래
서전기아타운C동 1135-48
15,000만원
평당 600만원
82.6㎡
(25.0평)
13층연산동2025-12-231994직거래
레이카운티(3단지)1536
74,000만원
평당 4,078만원
60.0㎡
(18.1평)
15층거제동2025-12-222024중개거래
시청역비스타동원2362
60,000만원
평당 2,334만원
85.0㎡
(25.7평)
10층연산동2025-12-202019중개거래
연산자이2262
53,800만원
평당 2,101만원
84.7㎡
(25.6평)
4층연산동2025-12-202010중개거래
연산동일동미라주더스타2335
39,000만원
평당 1,816만원
71.0㎡
(21.5평)
4층연산동2025-12-202017중개거래
더샵파크시티2311
67,500만원
평당 2,626만원
85.0㎡
(25.7평)
27층연산동2025-12-192015중개거래
대우30-1
17,400만원
평당 1,072만원
53.7㎡
(16.2평)
9층연산동2025-12-122000중개거래
선경108동 2235-4
45,000만원
평당 902만원
164.9㎡
(49.9평)
15층연산동2025-12-231995중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
62,500만원
평당 2,436만원
84.8㎡
(25.7평)
1층연산동2025-12-222018중개거래
힐스테이트연산2382
47,000만원
평당 2,590만원
60.0㎡
(18.1평)
10층연산동2025-12-222021중개거래
힐스테이트연산2382
60,000만원
평당 2,334만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2025-12-222021중개거래
시청역SKVIEW1361-9
46,400만원
평당 1,824만원
84.1㎡
(25.4평)
13층연산동2025-12-202018중개거래
힐스테이트연산2382
59,500만원
평당 2,634만원
74.7㎡
(22.6평)
9층연산동2025-12-182021중개거래
주공2220
34,000만원
평당 2,047만원
54.9㎡
(16.6평)
8층연산동2025-12-191986중개거래
대우103동 917-1
33,700만원
평당 1,312만원
84.9㎡
(25.7평)
6층거제동2025-12-191993중개거래
부전타워57-134
17,500만원
평당 965만원
59.9㎡
(18.1평)
15층연산동2025-12-091993중개거래
동원타워1029-2
28,000만원
평당 1,545만원
59.9㎡
(18.1평)
9층거제동2025-12-151996중개거래
연산엘지243-18
33,700만원
평당 1,311만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2025-12-141999중개거래
노블파크1088-1
32,000만원
평당 1,436만원
73.7㎡
(22.3평)
12층거제동2025-12-202017중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세47건
평균 보증금: 3.5억원
월세53건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
45건
60-85㎡
2.3억
45건
85㎡ 이상
1.7억
10건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
센텀수영강푸르지오129전세
21,000만원
60.0㎡
(18.1평)
14층연산동2025-12-292007
시청역비스타동원2362전세
20,000만원
월 56만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2025-12-282019
힐스테이트연산2382전세
32,000만원
60.0㎡
(18.1평)
16층연산동2025-12-202021
부산센텀푸르지오2307전세
31,000만원
74.6㎡
(22.6평)
23층연산동2025-12-242015
부산더샵시티애비뉴2차1366-1전세
30,000만원
월 20만원
84.9㎡
(25.7평)
7층연산동2025-12-052016
월드마크아시아드898-1전세
63,000만원
125.8㎡
(38.1평)
3층거제동2025-12-262008
연산롯데캐슬골드포레2367전세
3,000만원
월 80만원
39.9㎡
(12.1평)
15층연산동2025-12-152020
레이카운티(1단지)1536전세
5,000만원
월 235만원
85.0㎡
(25.7평)
7층거제동2025-12-122024
연산자이2262전세
10,000만원
월 150만원
131.9㎡
(39.9평)
3층연산동2025-12-112010
힐스테이트연산2382전세
100만원
월 100만원
84.9㎡
(25.7평)
25층연산동2025-12-302021
레이카운티(5단지)1536전세
3,000만원
월 100만원
49.9㎡
(15.1평)
3층거제동2025-12-302024
주공2220전세
14,000만원
84.2㎡
(25.5평)
6층연산동2025-12-161986
거제2차현대홈타운1479전세
52,000만원
84.7㎡
(25.6평)
17층거제동2025-12-062002
e편한세상연산더퍼스트2380전세
2,000만원
월 140만원
76.6㎡
(23.2평)
6층연산동2025-12-022021
아시아드코오롱하늘채1528전세
45,000만원
84.6㎡
(25.6평)
40층거제동2025-12-242019
쌍용1475전세
26,000만원
월 50만원
60.0㎡
(18.1평)
11층거제동2025-12-202002
수목하우스다동705-2전세
2,000만원
월 37만원
17.7㎡
(5.3평)
7층연산동2025-12-212016
레이카운티(3단지)1536전세
3,000만원
월 126만원
84.8㎡
(25.7평)
9층거제동2025-12-242024
레이카운티(2단지)1536전세
22,050만원
월 74만원
75.9㎡
(23.0평)
35층거제동2025-12-202024
연제롯데캐슬데시앙2341전세
3,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
16층연산동2025-12-232018
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오피스텔 매매 실거래가 (총 7건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
6층연산동2025-12-242015
팰리스포유 오피스텔707-11
10,500만원
평당 596만원
58.3㎡
(17.6평)
3층연산동2025-12-242012
쉐르텔1495-19
3,200만원
평당 455만원
23.3㎡
(7.0평)
2층연산동2025-12-112002
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,600만원
평당 583만원
26.1㎡
(7.9평)
3층연산동2025-12-132013
삼호라이프레포츠텔479-7
3,800만원
평당 508만원
24.8㎡
(7.5평)
10층연산동2025-12-161993
쉐르텔1495-19
3,400만원
평당 484만원
23.2㎡
(7.0평)
4층연산동2025-12-012002
더엘 스위트 엠42-1
14,200만원
평당 1,635만원
28.7㎡
(8.7평)
9층거제동2025-12-072021

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 SK VIEW1361-9전세
12,100만원
29.6㎡ (9.0평)
24층연산동2025-12-1226.02~28.02
스마트리치 연산1244-4월세
500만원
월 60만원
26.8㎡ (8.1평)
10층연산동2025-12-1925.12~27.12
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 48만원
27.6㎡ (8.4평)
10층연산동2025-12-2026.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
4층연산동2025-12-2726.01~26.12
더엘 스위트 엠42-1전세
13,100만원
29.2㎡ (8.8평)
3층거제동2025-12-1626.01~28.01
연산 스카이 힐 (Sky Hill)1230-22월세
12,100만원
월 2만원
40.4㎡ (12.2평)
3층연산동2025-12-0126.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
25층연산동2025-12-1526.01~27.01
지음, 좋은사람 연산012120-10전세
28,000만원
83.2㎡ (25.2평)
7층연산동2025-12-1926.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.9㎡ (7.2평)
27층연산동2025-12-3126.01~27.01
현성노블레스1486-3월세
1,000만원
월 25만원
27.4㎡ (8.3평)
7층거제동2025-12-2926.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 37만원
20.2㎡ (6.1평)
8층연산동2025-12-0825.12~26.12
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
100만원
월 47만원
26.1㎡ (7.9평)
2층연산동2025-12-0825.12~26.03
유림블루오션724-1월세
2,000만원
월 35만원
23.3㎡ (7.1평)
4층거제동2025-12-1926.01~27.01
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 75만원
51.8㎡ (15.7평)
14층연산동2025-12-0425.12~26.12
시청스마트더블유아파트822-6월세
500만원
월 40만원
20.3㎡ (6.1평)
2층연산동2025-12-2626.01~28.01
영남 레미안1255-30월세
1,000만원
월 45만원
20.9㎡ (6.3평)
10층연산동2025-12-2425.12~26.12
시청역 SK VIEW1361-9월세
1,000만원
월 50만원
29.6㎡ (9.0평)
5층연산동2025-12-1726.01~27.01
월드포레스867-6월세
1,000만원
월 45만원
22.8㎡ (6.9평)
7층연산동2025-12-2926.01~27.01
태안아파트1288-21월세
200만원
월 35만원
28.4㎡ (8.6평)
4층연산동2025-12-2626.01~27.01
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
300만원
월 40만원
26.1㎡ (7.9평)
18층연산동2025-12-3026.01~27.01
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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 12월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 84건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
삼일원룸1233-14전세
3,500만원
22.9㎡ (6.9평)
4층연산동2025-12-24다세대
다사랑빌712-24월세
500만원
월 33만원
16.3㎡ (4.9평)
2층연산동2025-12-15다세대
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 75만원
25.5㎡ (7.7평)
3층연산동2025-12-29다세대
(1811-333)1811-333월세
2,000만원
월 20만원
37.1㎡ (11.2평)
2층연산동2025-12-16다세대
캐슬하우스1492-7월세
500만원
월 33만원
23.3㎡ (7.0평)
3층연산동2025-12-26다세대
초원골든빌라가동1179-12월세
3,000만원
월 80만원
81.3㎡ (24.6평)
3층거제동2025-12-05다세대
하이클래스5751-4월세
1,500만원
월 38만원
28.1㎡ (8.5평)
2층거제동2025-12-23다세대
베스트빌867-22월세
200만원
월 36만원
19.1㎡ (5.8평)
4층연산동2025-12-16다세대
연제하이츠1386-27월세
300만원
월 30만원
18.5㎡ (5.6평)
4층연산동2025-12-19다세대
다사랑빌712-24월세
500만원
월 37만원
16.3㎡ (4.9평)
2층연산동2025-12-15다세대
(649-4)해피하우스649-4월세
1,900만원
월 34만원
19.0㎡ (5.7평)
3층연산동2025-12-16다세대
골든캐슬747-28전세
5,000만원
16.3㎡ (4.9평)
2층거제동2025-12-16다세대
(817-19)817-19월세
7,300만원
월 25만원
38.5㎡ (11.6평)
2층거제동2025-12-13다세대
블루하우스1503-19월세
1,000만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
2층연산동2025-12-08다세대
다운빌원룸328-15월세
300만원
월 22만원
21.4㎡ (6.5평)
4층연산동2025-12-18다세대
국제스톤715-31월세
500만원
월 47만원
18.7㎡ (5.7평)
3층연산동2025-12-22다세대
골든캐슬747-28전세
5,000만원
16.3㎡ (4.9평)
2층거제동2025-12-16다세대
단아빌1386-29월세
500만원
월 35만원
19.1㎡ (5.8평)
6층연산동2025-12-19다세대
그린하우스1259-10월세
100만원
월 42만원
19.4㎡ (5.9평)
2층연산동2025-12-20다세대
연산프라임빌867-36월세
300만원
월 33만원
15.7㎡ (4.8평)
3층연산동2025-12-21다세대
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토지 매매 실거래가 (총 2건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**대제3종일반주거지역17,000만원91.7㎡연산동2025-12-25지분
1***대일반상업지역1,500만원8.8㎡연산동2025-12-11지분

분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
8**45,400만원--연산동2025-12-301990단독
5*8,000만원--연산동2025-12-301982단독
6**12,000만원--연산동2025-12-111975단독
6**88,000만원--거제동2025-12-011991단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 50건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구전세
9,000만원
34.0㎡2025-12-26
연산동다가구월세
2,000만원
월 20만원
66.0㎡2025-12-241977
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
46.0㎡2025-12-241994
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
50.0㎡2025-12-162011
연산동다가구전세
5,500만원
40.0㎡2025-12-081975
연산동다가구전세
8,000만원
68.0㎡2025-12-012012
연산동다가구월세
1,000만원
월 20만원
101.9㎡2025-12-23
연산동다가구월세
200만원
월 45만원
70.7㎡2025-12-262017
연산동다가구월세
500만원
월 39만원
30.0㎡2025-12-022017
연산동단독월세
1,500만원
월 40만원
65.9㎡2025-12-131979
연산동단독월세
200만원
월 30만원
171.7㎡2025-12-291975
연산동단독월세
500만원
월 50만원
57.8㎡2025-12-301984
연산동단독월세
2,000만원
월 15만원
64.0㎡2025-12-061972
연산동단독월세
500만원
월 29만원
89.9㎡2025-12-081988
연산동다가구월세
200만원
월 31만원
68.9㎡2025-12-302010
연산동단독월세
500만원
월 43만원
113.8㎡2025-12-251975
연산동단독월세
500만원
월 25만원
42.0㎡2025-12-291980
연산동다가구월세
300만원
월 25만원
60.0㎡2025-12-241995
연산동다가구월세
100만원
월 27만원
20.4㎡2025-12-302010
거제동다가구월세
300만원
월 38만원
25.0㎡2025-12-202012
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
867-23제2종근린생활일반상업4,000만원42.9㎡6층연산동2025-12-09집합
1124-25숙박일반상업32,195만원26.3㎡25층연산동2025-12-08집합
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-29집합
6**제1종근린생활제2종일반주거20,000만원50.6㎡ 층거제동2025-12-23일반
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-26집합
1530제2종근린생활제2종일반주거130,809만원61.7㎡2층거제동2025-12-12집합
1530제2종근린생활제2종일반주거171,794만원90.0㎡2층거제동2025-12-12집합
1*제1종근린생활준주거1,040,000만원3942.4㎡ 층거제동2025-12-12일반
3*제2종근린생활제3종일반주거800,000만원1189.6㎡ 층거제동2025-12-09일반
1480-35제2종근린생활일반상업2,900만원12.0㎡1층연산동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 457건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.9억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 15.8억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)