🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 605건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 200건
🏘️ 연립다세대: 135건
🏡 단독주택: 57건
🏞️ 토지: 3건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 4.9억최고가: 15.8억최저가: 0.8억

2025년 12월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 605건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.9억
최고 15.8억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.0억
최고 6.3억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
100건
평균 1.4억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
46건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
89건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 3.8억
🏡 단독주택 전월세
53건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
3건
평균 1.1억
🏬 상가/업무용
10건
평균 22.1억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
14.1억
2건
레이카운티(3단지)
8.2억
5건
레이카운티(1단지)
8.1억
2건
더샵파크시티
7.6억
2건
레이카운티(4단지)
7.2억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.8억
46건
중소형 (60-85㎡)
5.5억
46건
중형 (85-115㎡)
10.3억
3건
대형 (115㎡ 이상)
6.0억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.3억
23건
중층 (6-15층)
5.0억
46건
고층 (16층 이상)
6.0억
31건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
연산롯데캐슬골드포레2367
66,500만원
평당 3,018만원
72.8㎡
(22.0평)
10층연산동2025-12-242020중개거래
대원728-1
35,000만원
평당 1,545만원
74.9㎡
(22.7평)
3층거제동2025-12-301983중개거래
동덕현대1829-1
14,000만원
평당 779만원
59.4㎡
(18.0평)
1층연산동2025-12-261994중개거래
청마파크969-2
11,200만원
평당 697만원
53.1㎡
(16.1평)
1층연산동2025-12-271985중개거래
시청역이즈팰리스1차1355-6
22,400만원
평당 1,483만원
49.9㎡
(15.1평)
15층연산동2025-12-262016중개거래
더샵파크시티2311
71,300만원
평당 2,312만원
102.0㎡
(30.8평)
6층연산동2025-12-082015중개거래
한양(2차)394
38,700만원
평당 1,507만원
84.9㎡
(25.7평)
6층연산동2025-12-311984중개거래
레이카운티(3단지)1536
74,000만원
평당 4,077만원
60.0㎡
(18.1평)
11층거제동2025-12-262024중개거래
힐스테이트연산2382
62,000만원
평당 2,414만원
84.9㎡
(25.7평)
13층연산동2025-12-192021중개거래
주공2220
38,000만원
평당 1,944만원
64.6㎡
(19.5평)
10층연산동2025-12-161986중개거래
한양(1차)395
21,700만원
평당 1,678만원
42.7㎡
(12.9평)
3층연산동2025-12-191981중개거래
연산더샵2352
66,000만원
평당 2,573만원
84.8㎡
(25.6평)
7층연산동2025-12-152019중개거래
레이카운티(2단지)1536
124,000만원
평당 4,832만원
84.8㎡
(25.7평)
19층거제동2025-12-132024중개거래
한양(1차)395
20,300만원
평당 1,570만원
42.7㎡
(12.9평)
2층연산동2025-12-171981중개거래
힐스테이트연산2382
59,000만원
평당 2,297만원
84.9㎡
(25.7평)
21층연산동2025-12-272021중개거래
거제1차현대홈타운1481
71,500만원
평당 2,783만원
84.9㎡
(25.7평)
11층거제동2025-12-132001중개거래
동원타워1029-2
29,000만원
평당 1,600만원
59.9㎡
(18.1평)
4층거제동2025-12-151996중개거래
동원타워1029-2
30,700만원
평당 1,693만원
59.9㎡
(18.1평)
24층거제동2025-12-141996중개거래
동래화신타운1461-1
20,200만원
평당 1,114만원
59.9㎡
(18.1평)
3층거제동2025-12-161995중개거래
레이카운티(3단지)1536
87,500만원
평당 3,404만원
85.0㎡
(25.7평)
9층거제동2025-12-092024중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세48건
평균 보증금: 3.6억원
월세52건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.8억
39건
60-85㎡
2.3억
53건
85㎡ 이상
1.7억
8건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
쌍용1475전세
26,000만원
월 50만원
60.0㎡
(18.1평)
11층거제동2025-12-202002
센텀수영강푸르지오129전세
21,000만원
60.0㎡
(18.1평)
14층연산동2025-12-292007
연산포레서희스타힐스2416전세
5,000만원
월 125만원
84.9㎡
(25.7평)
20층연산동2025-12-272024
거제센트럴자이1519전세
48,000만원
75.0㎡
(22.7평)
14층거제동2025-12-202018
레이카운티(1단지)1536전세
27,300만원
60.0㎡
(18.1평)
8층거제동2025-12-202024
연산롯데캐슬골드포레2367전세
5,000만원
월 152만원
85.0㎡
(25.7평)
32층연산동2025-12-272020
레이카운티(4단지)1536전세
53,000만원
84.8㎡
(25.7평)
11층거제동2025-12-292024
시청역비스타동원2362전세
43,500만원
85.0㎡
(25.7평)
17층연산동2025-12-292019
거제2차현대홈타운1479전세
32,000만원
59.7㎡
(18.1평)
10층거제동2025-12-242002
연산동현대홈타운2022-587전세
4,000만원
월 80만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2025-12-222005
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.8㎡
(22.9평)
6층연산동2025-12-291986
욱영아트빌859-10전세
5,000만원
월 50만원
77.0㎡
(23.3평)
8층연산동2025-12-202002
거제1차현대홈타운1481전세
10,000만원
월 80만원
84.9㎡
(25.7평)
15층거제동2025-12-062001
해운파크빌1345-8전세
1,000만원
월 70만원
47.0㎡
(14.2평)
9층연산동2025-12-152014
더샵파크시티2311전세
37,800만원
85.0㎡
(25.7평)
31층연산동2025-12-182015
센텀리버SKVIEW2317전세
35,000만원
85.0㎡
(25.7평)
16층연산동2025-12-092017
시청역비스타동원2362전세
20,000만원
월 56만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2025-12-282019
힐스테이트연산2382전세
32,000만원
60.0㎡
(18.1평)
16층연산동2025-12-202021
부산센텀푸르지오2307전세
31,000만원
74.6㎡
(22.6평)
23층연산동2025-12-242015
부산더샵시티애비뉴2차1366-1전세
30,000만원
월 20만원
84.9㎡
(25.7평)
7층연산동2025-12-052016
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오피스텔 매매 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
경보이리스힐 오피스텔588-6
5,000만원
평당 633만원
26.1㎡
(7.9평)
5층연산동2025-12-242013
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,100만원
평당 1,153만원
23.2㎡
(7.0평)
27층연산동2025-12-312015
넥스트리1259-5
14,274만원
평당 1,712만원
27.6㎡
(8.3평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
14,399만원
평당 1,697만원
28.1㎡
(8.5평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
14,274만원
평당 1,712만원
27.6㎡
(8.3평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,532만원
평당 1,716만원
26.1㎡
(7.9평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,532만원
평당 1,716만원
26.1㎡
(7.9평)
2층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
14,274만원
평당 1,712만원
27.6㎡
(8.3평)
3층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
14,399만원
평당 1,697만원
28.1㎡
(8.5평)
3층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
14,274만원
평당 1,712만원
27.6㎡
(8.3평)
3층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,532만원
평당 1,716만원
26.1㎡
(7.9평)
3층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
3층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
3층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
3층연산동2025-12-192023
넥스트리1259-5
13,645만원
평당 1,700만원
26.5㎡
(8.0평)
3층연산동2025-12-192023
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
15층연산동2025-12-1626.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
12층연산동2025-12-1626.01~27.01
지음, 좋은사람 연산022120-16월세
500만원
월 100만원
82.7㎡ (25.0평)
5층연산동2025-12-2926.01~27.01
SEUM 오버클래스1188-7월세
2,800만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
6층거제동2025-12-1726.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
300만원
월 36만원
20.2㎡ (6.1평)
19층연산동2025-12-3025.12~26.12
연산역 이즈705-5전세
14,800만원
45.2㎡ (13.7평)
8층연산동2025-12-2426.02~28.02
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 80만원
43.6㎡ (13.2평)
7층연산동2025-12-1525.12~27.12
에르모1255-2월세
3,000만원
월 55만원
27.9㎡ (8.4평)
5층연산동2025-12-3026.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
1,500만원
월 55만원
35.5㎡ (10.7평)
3층연산동2025-12-2226.01~27.01
시청역 SK VIEW1361-9전세
12,100만원
29.6㎡ (9.0평)
24층연산동2025-12-1226.02~28.02
스마트리치 연산1244-4월세
500만원
월 60만원
26.8㎡ (8.1평)
10층연산동2025-12-1925.12~27.12
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 48만원
27.6㎡ (8.4평)
10층연산동2025-12-2026.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
4층연산동2025-12-2726.01~26.12
더엘 스위트 엠42-1전세
13,100만원
29.2㎡ (8.8평)
3층거제동2025-12-1626.01~28.01
연산 스카이 힐 (Sky Hill)1230-22월세
12,100만원
월 2만원
40.4㎡ (12.2평)
3층연산동2025-12-0126.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
25층연산동2025-12-1526.01~27.01
지음, 좋은사람 연산012120-10전세
28,000만원
83.2㎡ (25.2평)
7층연산동2025-12-1926.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.9㎡ (7.2평)
27층연산동2025-12-3126.01~27.01
현성노블레스1486-3월세
1,000만원
월 25만원
27.4㎡ (8.3평)
7층거제동2025-12-2926.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 37만원
20.2㎡ (6.1평)
8층연산동2025-12-0825.12~26.12
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 46건)

3 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
(651-41)651-41
12,860만원
22.7㎡ (6.9평)
대지 14.3㎡
4층연산동2025-12-04다세대
(651-41)651-41
14,370만원
25.4㎡ (7.7평)
대지 16.0㎡
5층연산동2025-12-02다세대
(651-41)651-41
13,450만원
23.7㎡ (7.2평)
대지 15.0㎡
2층연산동2025-12-01다세대
햇살사랑채665-13
10,000만원
17.2㎡ (5.2평)
대지 11.4㎡
3층연산동2025-12-12다세대
수산그린빌라(303-21)303-21
15,000만원
72.2㎡ (21.8평)
대지 40.9㎡
4층연산동2025-12-13다세대
햇살사랑채665-13
10,000만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
3층연산동2025-12-20다세대
이화The뷰2138-21
12,000만원
21.6㎡ (6.5평)
대지 16.3㎡
2층연산동2025-12-23다세대
금영원룸1170
8,000만원
25.5㎡ (7.7평)
대지 16.8㎡
1층연산동2025-12-09다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
2층연산동2025-12-17다세대
수림하우스다동500-55
9,600만원
14.4㎡ (4.4평)
대지 7.4㎡
4층거제동2025-12-20다세대
수림하우스다동500-55
9,600만원
17.1㎡ (5.2평)
대지 8.1㎡
4층거제동2025-12-19다세대
메종시티뷰566-3
12,700만원
22.3㎡ (6.7평)
대지 14.4㎡
4층거제동2025-12-15다세대
메종시티뷰566-3
12,000만원
22.3㎡ (6.7평)
대지 14.4㎡
4층거제동2025-12-02다세대
금영원룸1170
8,000만원
26.2㎡ (7.9평)
대지 17.2㎡
2층연산동2025-12-16다세대
청목가을처럼665-70
9,200만원
18.2㎡ (5.5평)
대지 12.5㎡
3층연산동2025-12-10다세대
골든리치빌2133-10
14,900만원
49.3㎡ (14.9평)
대지 12.5㎡
10층연산동2025-12-15다세대
양지빌라2119-8
14,500만원
71.5㎡ (21.6평)
대지 35.6㎡
2층연산동2025-12-11다세대
청목가을처럼665-70
9,200만원
18.2㎡ (5.5평)
대지 12.5㎡
2층연산동2025-12-10다세대
주원빌라에이동22-49
11,000만원
79.0㎡ (23.9평)
대지 39.4㎡
3층연산동2025-12-10연립
햇살사랑채665-13
10,000만원
17.2㎡ (5.2평)
대지 11.4㎡
4층연산동2025-12-05다세대
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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 89건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
국제스톤715-31월세
500만원
월 47만원
18.7㎡ (5.7평)
3층연산동2025-12-22다세대
골든캐슬747-28전세
5,000만원
16.3㎡ (4.9평)
2층거제동2025-12-16다세대
단아빌1386-29월세
500만원
월 35만원
19.1㎡ (5.8평)
6층연산동2025-12-19다세대
그린하우스1259-10월세
100만원
월 42만원
19.4㎡ (5.9평)
2층연산동2025-12-20다세대
연산프라임빌867-36월세
300만원
월 33만원
15.7㎡ (4.8평)
3층연산동2025-12-21다세대
에이스빌1492-5월세
500만원
월 42만원
27.3㎡ (8.2평)
3층연산동2025-12-12다세대
연제(1598-10)1598-10월세
3,000만원
월 50만원
56.2㎡ (17.0평)
3층연산동2025-12-05연립다세대
샘터89-24월세
500만원
월 45만원
24.1㎡ (7.3평)
2층거제동2025-12-17다세대
성원빌라(1181-597)1811-597월세
1,000만원
월 15만원
37.6㎡ (11.4평)
4층연산동2025-12-19다세대
동주1816-50월세
300만원
월 20만원
48.5㎡ (14.7평)
1층연산동2025-12-02연립
선우603-21월세
14,000만원
월 10만원
77.3㎡ (23.4평)
1층거제동2025-12-17연립
MC하우스114-11월세
500만원
월 31만원
20.6㎡ (6.2평)
3층거제동2025-12-13다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
24.6㎡ (7.5평)
2층거제동2025-12-17다세대
다이안빌622-18월세
200만원
월 36만원
22.7㎡ (6.9평)
3층연산동2025-12-17다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
20.4㎡ (6.2평)
4층거제동2025-12-17다세대
차타운635-9월세
500만원
월 25만원
16.2㎡ (4.9평)
1층연산동2025-12-16다세대
영남레미안1255-30월세
1,000만원
월 33만원
18.9㎡ (5.7평)
3층연산동2025-12-05다세대
연산미소가664-60월세
7,000만원
월 35만원
49.6㎡ (15.0평)
3층연산동2025-12-15다세대
어반애즈397-62월세
1,000만원
월 40만원
25.8㎡ (7.8평)
3층연산동2025-12-09다세대
연산프라임빌867-36월세
300만원
월 30만원
15.7㎡ (4.8평)
4층연산동2025-12-10다세대
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토지 매매 실거래가 (총 3건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대준주거지역13,500만원40.4㎡거제동2025-12-26
6**대제3종일반주거지역17,000만원91.7㎡연산동2025-12-25지분
1***대일반상업지역1,500만원8.8㎡연산동2025-12-11지분

분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
8**45,400만원--연산동2025-12-301990단독
5*8,000만원--연산동2025-12-301982단독
6**12,000만원--연산동2025-12-111975단독
6**88,000만원--거제동2025-12-011991단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 53건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구전세
9,000만원
34.0㎡2025-12-26
연산동다가구월세
2,000만원
월 20만원
66.0㎡2025-12-241977
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
46.0㎡2025-12-241994
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
50.0㎡2025-12-162011
연산동다가구전세
5,500만원
40.0㎡2025-12-081975
연산동다가구전세
8,000만원
68.0㎡2025-12-012012
연산동단독월세
500만원
월 45만원
103.1㎡2025-12-171973
연산동단독월세
100만원
월 35만원
25.0㎡2025-12-262009
연산동다가구월세
400만원
월 38만원
63.6㎡2025-12-162018
연산동다가구월세
1,000만원
월 20만원
101.9㎡2025-12-23
연산동다가구월세
200만원
월 45만원
70.7㎡2025-12-262017
연산동다가구월세
500만원
월 39만원
30.0㎡2025-12-022017
연산동단독월세
1,500만원
월 40만원
65.9㎡2025-12-131979
연산동단독월세
200만원
월 30만원
171.7㎡2025-12-291975
연산동단독월세
500만원
월 50만원
57.8㎡2025-12-301984
연산동단독월세
2,000만원
월 15만원
64.0㎡2025-12-061972
연산동단독월세
500만원
월 29만원
89.9㎡2025-12-081988
연산동다가구월세
200만원
월 31만원
68.9㎡2025-12-302010
연산동단독월세
500만원
월 43만원
113.8㎡2025-12-251975
연산동단독월세
500만원
월 25만원
42.0㎡2025-12-291980
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
867-23제2종근린생활일반상업4,000만원42.9㎡6층연산동2025-12-09집합
1124-25숙박일반상업32,195만원26.3㎡25층연산동2025-12-08집합
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-29집합
6**제1종근린생활제2종일반주거20,000만원50.6㎡ 층거제동2025-12-23일반
1497-3제2종근린생활준주거6,000만원23.4㎡2층거제동2025-12-26집합
1530제2종근린생활제2종일반주거130,809만원61.7㎡2층거제동2025-12-12집합
1530제2종근린생활제2종일반주거171,794만원90.0㎡2층거제동2025-12-12집합
1*제1종근린생활준주거1,040,000만원3942.4㎡ 층거제동2025-12-12일반
3*제2종근린생활제3종일반주거800,000만원1189.6㎡ 층거제동2025-12-09일반
1480-35제2종근린생활일반상업2,900만원12.0㎡1층연산동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 605건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.9억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 15.8억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)