강변
◍서울 서초구 가양동 1475 · 1992년 준공 · 최고 15층 · 34년차
최근 거래 53건 · 6.0–32억 · 평단가 7,513만원 · 최근 2026-06-04
서초구 단지 중상위 66%
병원·의원 접근이 서초구 안에서 최상위 수준이다. 다만 응급의료·학교는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 53건전 평형 실거래 (53건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 34㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 5% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
34㎡5층 · 2026-05-287.4억
40㎡14층 · 2026-06-048.4억
50㎡3층 · 2026-05-2111억
85㎡8층 · 2026-05-1631억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
잠원 564m신사 664m신사역 905m
학교
서울신동초등학교 105m신동중학교 108m경원중학교 743m
병원
더결의원 558m갤러리아피부과의원 565m다비코이비인후과의원 572m
마트
GS슈퍼마켓 410m파스텔상가 840m킴스클럽뉴코아아울렛강남점 962m
치안
잠원치안센터 337m신사파출소 1.1km반포치안센터 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서초구 · 점수 근접순