경동윈츠리버
◍서울 동작구 본동 484 · 2004년 준공 · 최고 11층 · 22년차
최근 거래 12건 · 12–13억 · 평단가 7,046만원 · 최근 2026-05-13
동작구 단지 중상위 71%
공원·녹지 접근은 괜찮은 편이다. 다만 장보기·지하철는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 12건전 평형 실거래 (12건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 57㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
57㎡9층 · 2026-05-1312억
80㎡2층 · 2026-05-0712억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서울본동초등학교 60m동양중학교 265m서울강남초등학교 416m
병원
중앙대학교병원 650m루빈여성의원 701m정동병원 703m
마트
굿모닝할인마트 389m서울축협 424m소망할인마트24시 811m
치안
흑석지구대 499m흑석1치안센터 624m상도5치안센터 825m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순