고덕그라시움
◍서울 강동구 고덕동 693 · 2019년 준공 · 최고 27층 · 7년차
최근 거래 96건 · 18–28억 · 평단가 10,148만원 · 최근 2026-05-19
강동구 단지 중상위 71%
공원·녹지·학교 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 지하철·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 96건전 평형 실거래 (96건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
59㎡15층 · 2026-05-1320억
60㎡7층 · 2026-05-1619억
74㎡4층 · 2026-05-1420억
84㎡12층 · 2026-05-1925억
98㎡23층 · 2026-05-1525억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 30층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
상일동 326m고덕 922m강일 1.1km
학교
고덕중학교 301m서울강덕초등학교 310m서울고덕초등학교 426m
병원
서울숲요양병원 339m고덕성심소아청소년과의원 448m김상곤내과의원 484m
마트
GS수퍼 고덕그라시움점 141m허니마트 278m광주축협 477m
치안
상일파출소 296m명일파출소 813m강일파출소 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강동구 · 점수 근접순