관악산벽산타운5
◍서울 금천구 시흥동 1013 · 2004년 준공 · 최고 20층 · 22년차
최근 거래 21건 · 4.3–7.2억 · 평단가 2,235만원 · 최근 2026-06-08
금천구 단지 중상위 91%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 지하철·공원·녹지는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 21건전 평형 실거래 (21건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
59㎡15층 · 2026-06-064.9억
85㎡3층 · 2026-06-085.4억
115㎡15층 · 2026-05-126.2억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 18층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서울금동초등학교 182m동일여자고등학교 503m동광초등학교 509m
병원
김재연내과의원 434m금천연세정형외과의원 842m내일내과의원 842m
마트
보물마트 804m지씨마트 958mHomeplus 1.6km
치안
백산지구대 621m시흥5치안센터 806m시흥3치안센터 1.4km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
금천구 · 점수 근접순