금천롯데캐슬골드파크1차
◍서울 금천구 독산동 1147 · 2016년 준공 · 최고 34층 · 10년차
최근 거래 25건 · 10–13억 · 평단가 4,937만원 · 최근 2026-06-03
금천구 단지 중상위 60%
방범 접근은 괜찮은 편이다. 반면 학교는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 25건전 평형 실거래 (25건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 84㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡21층 · 2026-05-2710억
71㎡13층 · 2026-05-3012억
84㎡2층 · 2026-06-0311억
85㎡27층 · 2026-05-3012억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 35층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서울금나래초등학교 231m서울안천초등학교 548m안천중학교 616m
병원
금천연세로이소아청소년과의원 252m글로리이비인후과의원 252m강남위튼내과의원 252m
마트
롯데마트 241m은하마트 439m단골 461m
치안
서울금천경찰서 346m서울금천경찰서 독산파출소 546m금천파출소 777m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
금천구 · 점수 근접순