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꿈의숲대명루첸아파트

서울 성북구 장위동 317 · 2008년 준공 · 최고 13층 · 18년차
최근 거래 9건 · 6.5–11억 · 평단가 4,137만원 · 최근 2026-06-04
거주 입지 종합
아쉬움
성북구 단지 중상위 79%

응급의료 접근은 괜찮은 편이다. 다만 지하철·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.

의료4곳교통0역학교10곳공원5곳치안7곳마트30곳응급62곳21아쉬움
이 단지자치구 중앙값
항목약점성북구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 94% · 중앙값 -12
4
아쉬움
교통
800m 지하철
상위 100% · 중앙값 -1
0
아쉬움
학교
1km
상위 70% · 중앙값 -1
10
보통
공원
1km
상위 85% · 중앙값 -6
5
아쉬움
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 84% · 중앙값 -2
7
아쉬움
마트
2km
상위 88% · 중앙값 -8
30
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 32% · 중앙값 +24
62
좋음
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 9건
4,137 만원/평
평단가
11
최고가
6.5
최저가
9
거래
전 평형 실거래 (9건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.40.52026
저층 → 고층
추세선

같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 27% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
6010층 · 2026-06-049.5
8513층 · 2026-05-2211
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
9.5 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 21층
+0.0 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

21
9.5h 충족
18
9.5h 충족
12
9.5h 충족
7
9.5h 충족
3
9.5h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
광운대 1.4km돌곶이 1.4km상월곡 1.6km
학교
서울장월초등학교 155m서울오현초등학교 321m서울장곡초등학교 425m
병원
꿈의숲요양병원 182m꿈의숲산부인과의원 438m굿모닝내과의원 625m
마트
태서식품 872m금강슈퍼 1.0km하트마트 1.1km
치안
번3치안센터 352m장위3치안센터 609m장위1치안센터 761m
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