래미안그레이튼(진달래2차)
◍서울 강남구 역삼동 762-3 · 2010년 준공 · 최고 24층 · 16년차
최근 거래 16건 · 27–36억 · 평단가 12,271만원 · 최근 2026-05-23
강남구 단지 중상위 36%
걸어서 닿는 학교·공원·녹지가 강남구 안에서도 손꼽히는 입지다. 반면 지하철는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 16건전 평형 실거래 (16건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡9층 · 2026-04-1127억
85㎡7층 · 2026-05-2331억
120㎡24층 · 2026-05-1534억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
한티역 501m도곡역 828m도곡 867m
학교
역삼중학교 165m도곡중학교 364m중앙대학교사범대학부속고등학교 562m
병원
그녀의정원여성의원 116m연세대학교의과대학 강남세브란스병원 263m더공감성형외과의원 264m
마트
홈플러스익스프레스역삼점 309mE-Mart 467m홈플러스 익스프레스 487m
치안
도곡치안센타 1.2km대치치안센타 1.2km은마치안센터 1.3km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순