롯데낙천대
◍서울 동작구 신대방동 713 · 2003년 준공 · 최고 19층 · 23년차
최근 거래 23건 · 8.5–14억 · 평단가 5,033만원 · 최근 2026-05-27
동작구 단지 중상위 51%
장보기 접근이 동작구 안에서 최상위 수준이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 23건전 평형 실거래 (23건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 55㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
55㎡19층 · 2026-04-2811억
80㎡14층 · 2026-05-2713억
108㎡5층 · 2026-05-1814억
111㎡7층 · 2026-05-2511억
112㎡18층 · 2026-05-269.2억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
신대방 748m신풍 773m보라매 859m
학교
대방중학교 135m수도여자고등학교 202m서울보라매초등학교 277m
병원
권혁철소아과의원 313m림스내과의원 365m한림대학교 강남성심병원 448m
마트
인테리어디씨마트 864m부용마트 930mJowon Mart 1.0km
치안
신길5치안센터 660m신림4치안센터 780m신풍지구대 신길5치안센터 872m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순