벽산
◍서울 동작구 시흥동 1010 · 2000년 준공 · 최고 20층 · 26년차
최근 거래 91건 · 3.3–20억 · 평단가 3,724만원 · 최근 2026-06-11
동작구 단지 중상위 45%
걸어서 닿는 장보기·학교가 동작구 안에서도 손꼽히는 입지다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 91건전 평형 실거래 (91건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 21% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
43㎡8층 · 2026-05-293.3억
60㎡7층 · 2026-06-045.1억
71㎡13층 · 2026-05-2915억
75㎡2층 · 2026-06-106.0억
85㎡9층 · 2026-06-1120억
115㎡6층 · 2026-05-285.7억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
보라매 305m신대방삼거리 631m신풍 1.2km
학교
문창중학교 187m서울대림초등학교 455m서울공업고등학교 504m
병원
남부제일마취통증의학과의원 297m서울바른병원 348m서울특별시보라매병원 479m
마트
농특산물전문마트 229memarteveryday 739m다이소 742m
치안
신대방2치안센터 386m대방치안센터 393m상도3치안센터 804m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순