마곡수명산파크7단지
◍서울 강서구 내발산동 756 · 2008년 준공 · 최고 13층 · 18년차
최근 거래 9건 · 9.0–11억 · 평단가 4,019만원 · 최근 2026-06-03
강서구 단지 중상위 67%
방범·학교 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 지하철·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 9건전 평형 실거래 (9건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
85㎡12층 · 2026-06-0310억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
우장산 1.2km마곡 1.4km화곡 1.7km
학교
수명중학교 128m수명고등학교 255m서울수명초등학교 523m
병원
(사)경찰공제회 강서적성의원 163m마곡맘편한내과의원 629m김성옥소아청소년과의원 652m
마트
강서농산물도매시장 식품종합상가 634m홈플러스 익스프레스 635m늘푸른할인마트 855m
치안
발산파출소 328m서울 강서경찰서 1.1km화곡3치안센터 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강서구 · 점수 근접순