화곡푸르지오
◍서울 강서구 화곡동 1091 · 2002년 준공 · 최고 15층 · 24년차
최근 거래 22건 · 11–15억 · 평단가 3,526만원 · 최근 2026-06-05
강서구 단지 중상위 40%
방범 접근이 강서구 안에서 최상위 수준이다. 반면 지하철는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 22건전 평형 실거래 (22건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 9% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
85㎡14층 · 2026-05-2312억
105㎡2층 · 2026-05-0611억
125㎡9층 · 2026-05-2513억
129㎡14층 · 2026-04-2112억
144㎡11층 · 2026-06-0414억
157㎡4층 · 2026-06-0514억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
우장산 641m화곡 856m발산 1.6km
학교
서울강신초등학교 324m화곡고등학교 368m화곡보건경영고등학교 433m
병원
고려정형외과의원 462m더화이트의원 561m서울큰나무병원 584m
마트
늘푸른할인마트 18m롯데슈퍼프레시 신월점 437m송화마트 544m
치안
화곡3치안센터 339m화곡3파출소 463m서울 강서경찰서 550m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강서구 · 점수 근접순