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벽산아파트2

서울 도봉구 방학동 496 · 1998년 준공 · 최고 11층 · 28년차
최근 거래 6건 · 4.0–5.3억 · 평단가 2,227만원 · 최근 2026-05-14
거주 입지 종합
아쉬움
도봉구 단지 중상위 71%

학교 접근이 도봉구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.

의료7곳교통0역학교18곳공원4곳치안8곳마트23곳응급0곳29아쉬움
이 단지자치구 중앙값
항목약점도봉구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 91% · 중앙값 -7
7
아쉬움
교통
800m 지하철
상위 100% · 중앙값 -1
0
아쉬움
학교
1km
상위 10% · 중앙값 +6
18
매우 좋음
공원
1km
상위 97% · 중앙값 -6
4
아쉬움
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 31% · 중앙값 +2
8
좋음
마트
2km
상위 67% · 중앙값 -1
23
보통
응급
3km 응급실
상위 100% · 중앙값 -7
0
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 6건
2,227 만원/평
평단가
5.3
최고가
4.0
최저가
6
거래
전 평형 실거래 (6건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.20.20.22026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
609층 · 2026-05-144.3
852층 · 2026-04-304.5
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.3 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 15층
+9.2 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

15
9.5h 충족
12
8.2h 충족
7
3.5h 미달
3
0.3h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
쌍문 1.4km방학 1.9km창동 2.1km
학교
서울신학초등학교 260m서울초당초등학교 283m선덕고등학교 324m
병원
경희늘푸른노인전문병원 514m가족건강의원 658m김운석이비인후과의원 658m
마트
더브러마트 203m롯데슈퍼 344mK마트 678m
치안
방학3치안센터 176m방학2치안센터 675m쌍문1치안센터 1.1km
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