서원
◍서울 도봉구 도봉동 641 · 1996년 준공 · 최고 18층 · 30년차
최근 거래 34건 · 2.8–4.8억 · 평단가 2,410만원 · 최근 2026-06-01
도봉구 단지 중상위 71%
지하철 접근이 도봉구 안에서 최상위 수준이다. 다만 응급의료·방범는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 34건전 평형 실거래 (34건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 50㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
49㎡16층 · 2026-05-133.6억
50㎡8층 · 2026-06-013.4억
60㎡16층 · 2026-06-014.8억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 7층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
도봉 613m수락산 743m방학 797m
학교
도봉중학교 419m노일중학교 493m서울상경초등학교 501m
병원
동부한일외과내과의원 337m다우미즈산부인과의원 370m베이직병원 413m
마트
이마트에브리데이 750m연금매장 817mE-Mart 939m
치안
상계8치안센터 868m방학파출소 1.3km노원경찰서 1.7km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
도봉구 · 점수 근접순