북한산아이파크5차
◍서울 도봉구 창동 825 · 2004년 준공 · 최고 23층 · 22년차
최근 거래 19건 · 8.9–12억 · 평단가 3,428만원 · 최근 2026-06-15
도봉구 단지 중상위 49%
걸어서 닿는 장보기·방범가 도봉구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 응급의료·공원·녹지는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 19건전 평형 실거래 (19건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 84㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
84㎡2층 · 2026-05-169.0억
102㎡19층 · 2026-06-1510억
119㎡19층 · 2026-04-2211억
135㎡5층 · 2026-05-2012억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
창동 635m방학 1.1km쌍문 1.3km
학교
서울가인초등학교 183m서울자운초등학교 269m서울창동초등학교 302m
병원
에이치큐브병원 230m바로선병원 300m다나병원 425m
마트
창동 식자재마트 유통센터 223m하나로마트 446m가락공판장 쌍문2호점 687m
치안
쌍문파출소 496m방학파출소 798m도봉경찰서 919m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
도봉구 · 점수 근접순