서울가든
◍서울 양천구 고척동 141-1 · 1989년 준공 · 최고 11층 · 37년차
최근 거래 19건 · 4.0–7.5억 · 평단가 2,595만원 · 최근 2026-06-13
양천구 단지 중상위 40%
걸어서 닿는 병원·의원·지하철가 양천구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 학교·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 19건전 평형 실거래 (19건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 64㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 5% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
64㎡1층 · 2026-06-026.0억
75㎡1층 · 2026-05-314.0억
85㎡1층 · 2026-05-216.7억
86㎡6층 · 2026-06-136.5억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
신정 647m신정네거리 706m까치산 779m
학교
양강중학교 101m서울양강초등학교 137m서울양동초등학교 237m
병원
뉴본정형외과의원 316m목동제일여성병원 378m똑바로정형외과의원 439m
마트
세계과자 381m파주농산쌀 493m인더라인 531m
치안
신월2치안센터 460m강서경찰서 까치산 지구대 522m신월4치안센터 748m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
양천구 · 점수 근접순