성원대치2단지아파트
◍서울 강남구 개포동 12 · 1992년 준공 · 최고 15층 · 34년차
최근 거래 82건 · 15–22억 · 평단가 14,628만원 · 최근 2026-06-03
강남구 단지 중상위 47%
방범 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다. 반면 병원·의원는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 82건전 평형 실거래 (82건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 33㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
33㎡5층 · 2026-06-0315억
40㎡11층 · 2026-05-1618억
50㎡11층 · 2026-05-0921억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
대모산입구역 370m대청 388m대청역 401m
학교
서울대진초등학교 401m개원중학교 439m서울일원초등학교 498m
병원
개포삼성정형외과의원 172m김재유내과의원 172m강남아산재활의학과의원 172m
마트
E-Mart 411m개포자이 프레지던스 상가 730m미도상가 734m
치안
서울수서경찰서 184m서울수서경찰서 종합민원실 196m개원치안센터 670m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순