아카데미스위트1
◍서울 강남구 도곡동 467-7 · 2004년 준공 · 최고 39층 · 22년차
최근 거래 15건 · 22–28억 · 평단가 7,796만원 · 최근 2026-05-07
강남구 단지 중상위 40%
걸어서 닿는 학교·공원·녹지가 강남구 안에서도 손꼽히는 입지다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 15건전 평형 실거래 (15건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 122㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 12% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
83㎡39층 · 2026-05-0724억
122㎡7층 · 2026-04-2124억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
도곡역 360m도곡 387m매봉 487m
학교
숙명여자중학교 314m중앙대학교사범대학부속고등학교 359m서울대도초등학교 450m
병원
도곡리더스피부과의원 27m도곡타워정형외과의원 27m리드성형외과의원 27m
마트
스타슈퍼 308m홈플러스익스프레스 개포2점 614m홈플러스 익스프레스 806m
치안
도곡치안센타 650m수서경찰서 개포파출소 993m수서경찰서 대치지구대 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순