도곡렉슬
◍서울 강남구 도곡동 527 · 2006년 준공 · 최고 24층 · 20년차
최근 거래 70건 · 25–58억 · 평단가 12,185만원 · 최근 2026-05-28
강남구 단지 중상위 39%
걸어서 닿는 공원·녹지·학교가 강남구 안에서도 손꼽히는 입지다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 70건전 평형 실거래 (70건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
85㎡10층 · 2026-05-2336억
120㎡13층 · 2026-05-0941억
135㎡9층 · 2026-05-2245억
177㎡1층 · 2026-05-2858억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
한티역 439m도곡역 486m도곡 524m
학교
중앙대학교사범대학부속고등학교 228m서울대도초등학교 271m숙명여자중학교 293m
병원
더공감성형외과의원 238m대치서울이비인후과의원 273m도곡예원이비인후과의원 273m
마트
홈플러스 익스프레스 324m롯데백화점 강남점 447m롯데백화점 강남점 별관 512m
치안
도곡치안센타 1.0km수서경찰서 대치지구대 1.1km대치지구대 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순