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예건미예뜰1동

서울 양천구 신월동 494-4 · 2004년 준공 · 최고 2층 · 22년차
최근 거래 1건 · 4.5억 · 평단가 2,074만원 · 최근 2026-04-13
거주 입지 종합
좋음
양천구 단지 중상위 45%

걸어서 닿는 병원·의원·공원·녹지가 양천구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 학교·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.

의료31곳교통2역학교7곳공원29곳치안7곳마트34곳응급31곳55좋음
이 단지자치구 중앙값
항목약점양천구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 2% · 중앙값 +16
31
매우 좋음
교통
800m 지하철
상위 22% · 중앙값 +1
2
좋음
학교
1km
상위 92% · 중앙값 -4
7
아쉬움
공원
1km
상위 2% · 중앙값 +10
29
매우 좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 55% · 중앙값 +0
7
보통
마트
2km
상위 52% · 중앙값 +0
34
보통
응급
3km 응급실
상위 89% · 중앙값 -4
31
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 1건
2,074 만원/평
평단가
4.5
최고가
4.5
최저가
1
거래
면적최근 거래실거래가
722층 · 2026-04-134.5
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
3.5 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 15층
+6.0 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

15
9.5h 충족
12
7.0h 충족
7
3.5h 미달
3
3.5h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
신정네거리 677m신정 800m까치산 924m
학교
서울양강초등학교 85m양강중학교 263m신남중학교 343m
병원
더신내과의원 237m꽃소아청소년과의원 280m뉴본정형외과의원 354m
마트
세계과자 164m파주농산쌀 278m우리건강마트 383m
치안
신월2치안센터 270m신월4치안센터 611m강서경찰서 까치산 지구대 626m
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