창신쌍용2
◍서울 종로구 창신동 703 · 1993년 준공 · 최고 14층 · 33년차
최근 거래 17건 · 5.1–10억 · 평단가 3,553만원 · 최근 2026-05-30
종로구 단지 중상위 51%
장보기 접근이 종로구 안에서 최상위 수준이다. 다만 응급의료·지하철는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 17건전 평형 실거래 (17건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 55㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 10% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
55㎡11층 · 2026-05-237.5억
65㎡9층 · 2026-05-158.1억
80㎡14층 · 2026-05-308.6억
107㎡12층 · 2026-05-2410억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 6층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서일문화예술고등학교 136m서울명신초등학교 281m한성여자고등학교 304m
병원
뉴수도정형외과의원 742m동묘더튼튼의원 845m(의) 열린의료재단 동대문열린의원 845m
마트
오공팔샵 443m롯데마켓999 680m한마음마트 702m
치안
서울지방경찰청 기동단 235m혜화경찰서 252m숭인1치안센터 404m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
종로구 · 점수 근접순