킴스빌리지
◍서울 서초구 잠원동 71-12 · 1996년 준공 · 최고 15층 · 30년차
최근 거래 8건 · 15–15억 · 평단가 16,084만원 · 최근 2026-04-19
서초구 단지 중상위 51%
지하철 접근이 서초구 안에서 최상위 수준이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 8건전 평형 실거래 (8건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 31㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
30㎡13층 · 2026-04-1915억
31㎡4층 · 2026-04-1815억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
잠원 463m반포 543m고속터미널 653m
학교
서울반원초등학교 223m경원중학교 238m서울원촌초등학교 745m
병원
강남킴스의원 383m김화내과의원 396m더웰니스의원 396m
마트
킴스클럽뉴코아아울렛강남점 80m뉴코아아울렛강남점(2관) 202m뉴코아아울렛강남점(1관) 308m
치안
서초경찰서 반포지구대 553m잠원치안센터 802m반포치안센터 994m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서초구 · 점수 근접순