메이플자이
◍서울 서초구 잠원동 60-3 · 2025년 준공 · 최고 34층 · 1년차
최근 거래 42건 · 38–55억 · 평단가 20,816만원 · 최근 2026-05-18
서초구 단지 중상위 43%
걸어서 닿는 공원·녹지·지하철가 서초구 안에서도 손꼽히는 입지다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 42건전 평형 실거래 (42건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
59㎡18층 · 2026-05-1838억
80㎡12층 · 2026-05-0648억
85㎡21층 · 2026-05-0950억
99㎡27층 · 2026-05-0855억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 7층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
잠원 163m반포 392m신사역 733m
학교
경원중학교 297m신동중학교 586m서울원촌초등학교 607m
병원
더결의원 132m갤러리아피부과의원 199m레이나산부인과의원 339m
마트
파스텔상가 246mGS슈퍼마켓 270m롯데슈퍼 325m
치안
잠원치안센터 395m반포치안센터 590m서초경찰서 반포지구대 894m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서초구 · 점수 근접순