테라펠리체송파
◍서울 송파구 가락동 166-6 · 2021년 준공 · 최고 10층 · 5년차
최근 거래 14건 · 5.7–8.3억 · 평단가 6,648만원 · 최근 2026-05-11
송파구 단지 중상위 49%
공원·녹지 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 14건전 평형 실거래 (14건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 29㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 7% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
29㎡10층 · 2026-05-116.2억
44㎡8층 · 2026-04-138.3억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
개롱 97m오금 689m경찰병원 871m
학교
서울가동초등학교 339m송파중학교 400m서울가주초등학교 424m
병원
닥터스마일의원 212m더기능가정의학과의원 232m김선익의원 236m
마트
미도파마트 80m홈플러스익스프레스 개롱점 135m부광미용할인마트 391m
치안
가락2치안센터 519m송파경찰서 767m오금치안센터 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순