삼환(101동)
◍서울 강남구 청담동 10 · 1999년 준공 · 최고 10층 · 27년차
최근 거래 15건 · 11–25억 · 평단가 7,834만원 · 최근 2026-05-01
강남구 단지 중상위 57%
병원·의원 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 15건전 평형 실거래 (15건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 58㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 7% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
49㎡5층 · 2026-04-2911억
58㎡10층 · 2026-04-2115억
85㎡3층 · 2026-05-0122억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
청담역 338m청담 456m강남구청역 685m
학교
서울언북초등학교 300m영동고등학교 340m언주중학교 773m
병원
청담병원 190m레브린정신건강의학과의원 196m김영재의원 230m
마트
레몬마트 270mSSG 369mMJ Mart 388m
치안
청담2치안센터 130m삼성1파출소 1.3km압구정파출소 1.4km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순