한마을
◍서울 구로구 개봉동 476 · 1999년 준공 · 최고 25층 · 27년차
최근 거래 28건 · 8.3–11억 · 평단가 4,309만원 · 최근 2026-06-10
구로구 단지 중상위 59%
지하철·학교 접근이 두루 무난한 편이다. 반면 공원·녹지는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 28건전 평형 실거래 (28건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡25층 · 2026-06-109.3억
85㎡1층 · 2026-05-309.5억
123㎡23층 · 2026-05-2011억
150㎡21층 · 2026-05-1311억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 25층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
개봉 340m구일 645m오류동 1.6km
학교
경인고등학교 271m서울고원초등학교 391m서울고산초등학교 458m
병원
구로연세소아과의원 192m고척탑정형외과의원 210m고척튼튼정형외과의원 223m
마트
Costco 430m신원마트 452m구로식자재할인마트 650m
치안
고척2치안센터 569m구로경찰서 658m개봉본동치안센터 894m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
구로구 · 점수 근접순