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해태보라매타워

서울 동작구 신대방동 708 · 1996년 준공 · 최고 23층 · 30년차
최근 거래 11건 · 6.5–8.8억 · 평단가 3,591만원 · 최근 2026-05-30
거주 입지 종합
보통
동작구 단지 중상위 63%

장보기 접근이 동작구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.

의료35곳교통0역학교8곳공원9곳치안9곳마트29곳응급62곳37보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점동작구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 43% · 중앙값 +4
35
좋음
교통
800m 지하철
상위 100% · 중앙값 -2
0
아쉬움
학교
1km
상위 76% · 중앙값 -1
8
아쉬움
공원
1km
상위 66% · 중앙값 -2
9
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 57% · 중앙값 +1
9
보통
마트
2km
상위 14% · 중앙값 +8
29
매우 좋음
응급
3km 응급실
상위 85% · 중앙값 +2
62
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 11건
3,591 만원/평
평단가
8.8
최고가
6.5
최저가
11
거래
전 평형 실거래 (11건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.40.42026
저층 → 고층
추세선

같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 7% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
6018층 · 2026-05-306.8
8411층 · 2026-05-098.8
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
9.5 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 9층
+0.0 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

9
9.5h 충족
7
9.5h 충족
3
9.5h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
신림 890m신대방삼거리 986m보라매 1.0km
학교
서울당곡초등학교 507m문창중학교 548m당곡중학교 707m
병원
SNU이용석신경과의원 60m김수진내과의원 64m노현주산부인과의원 64m
마트
다이소 50m롯데백화점 102m신림회시장 802m
치안
당곡지구대 757m신대방2치안센터 853m대방치안센터 856m
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