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현대그린

서울 서대문구 홍제동 455 · 1996년 준공 · 최고 14층 · 30년차
최근 거래 10건 · 5.8–19억 · 평단가 3,079만원 · 최근 2026-06-02
거주 입지 종합
보통
서대문구 단지 중상위 57%

지하철·응급의료 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 학교·장보기는 다소 멀어 아쉽다.

의료12곳교통2역학교5곳공원15곳치안4곳마트17곳응급31곳43보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점서대문구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 44% · 중앙값 +1
12
좋음
교통
800m 지하철
상위 30% · 중앙값 +1
2
좋음
학교
1km
상위 87% · 중앙값 -3
5
아쉬움
공원
1km
상위 50% · 중앙값 -1
15
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 64% · 중앙값 -3
4
보통
마트
2km
상위 87% · 중앙값 -17
17
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 40% · 중앙값 +19
31
좋음
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 10건
3,079 만원/평
평단가
19
최고가
5.8
최저가
10
거래
전 평형 실거래 (10건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.50.72026
저층 → 고층
추세선

같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 11% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
8110층 · 2026-05-3019
8514층 · 2026-06-026.9
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.7 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 20층
+8.8 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

20
9.5h 충족
18
8.5h 충족
12
4.2h 충족
7
1.3h 미달
3
0.7h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
홍제 457m무악재 772m녹번 1.8km
학교
서울인왕초등학교 419m인왕중학교 565m서울홍제초등학교 589m
병원
서울호흡안심병원 318m리뉴미피부과의원 417m365홍제바른정형외과의원 425m
마트
하모니마트 349m굿모닝마트 480m플라워마트 622m
치안
홍제치안센터 462m안산치안센터 762m홍은2파출소 1.3km
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