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홍제원현대(459-0)

서울 서대문구 홍제동 459 · 2000년 준공 · 최고 16층 · 26년차
최근 거래 15건 · 9.6–13억 · 평단가 5,162만원 · 최근 2026-05-22
거주 입지 종합
보통
서대문구 단지 중상위 60%

지하철·응급의료 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 학교·방범는 다소 멀어 아쉽다.

의료12곳교통2역학교5곳공원15곳치안3곳마트18곳응급31곳40보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점서대문구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 44% · 중앙값 +1
12
좋음
교통
800m 지하철
상위 30% · 중앙값 +1
2
좋음
학교
1km
상위 87% · 중앙값 -3
5
아쉬움
공원
1km
상위 50% · 중앙값 -1
15
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 87% · 중앙값 -4
3
아쉬움
마트
2km
상위 82% · 중앙값 -16
18
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 40% · 중앙값 +19
31
좋음
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 15건
5,162 만원/평
평단가
13
최고가
9.6
최저가
15
거래
전 평형 실거래 (15건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.40.50.62026
저층 → 고층
추세선

같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
603층 · 2026-05-1911
859층 · 2026-04-0412
1153층 · 2026-05-2213
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
6.5 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 15층
+3.0 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

15
9.5h 충족
12
8.5h 충족
7
7.3h 충족
3
6.5h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
홍제 485m무악재 597m독립문 1.6km
학교
서울인왕초등학교 510m서울고은초등학교 577m인왕중학교 741m
병원
365홍제바른정형외과의원 321m고려정형외과의원 335m서울호흡안심병원 363m
마트
굿모닝마트 330m하모니마트 489m한양종합상가 532m
치안
홍제치안센터 464m안산치안센터 586m홍은2파출소 1.3km
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