볕뷰
바로가기
← 전체 리포트

홍제비콘드림힐

서울 서대문구 홍제동 468 · 2006년 준공 · 최고 12층 · 20년차
최근 거래 5건 · 6.0–8.4억 · 평단가 3,006만원 · 최근 2026-05-28
거주 입지 종합
보통
서대문구 단지 중상위 61%

병원·의원·응급의료 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 학교·장보기는 다소 멀어 아쉽다.

의료13곳교통1역학교5곳공원14곳치안4곳마트19곳응급31곳39보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점서대문구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 32% · 중앙값 +2
13
좋음
교통
800m 지하철
상위 63% · 중앙값 +0
1
보통
학교
1km
상위 87% · 중앙값 -3
5
아쉬움
공원
1km
상위 58% · 중앙값 -2
14
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 64% · 중앙값 -3
4
보통
마트
2km
상위 80% · 중앙값 -15
19
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 40% · 중앙값 +19
31
좋음
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 5건
3,006 만원/평
평단가
8.4
최고가
6.0
최저가
5
거래
전 평형 실거래 (5건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.30.32026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
6410층 · 2026-05-286.3
11312층 · 2026-04-018.4
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.7 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 20층
+8.8 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

20
9.5h 충족
18
8.5h 충족
12
4.2h 충족
7
1.3h 미달
3
0.7h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
홍제 494m무악재 923m녹번 1.7km
학교
서울인왕초등학교 400m인왕중학교 415m서울홍제초등학교 471m
병원
서울호흡안심병원 361m두드림신경과의원 470m김소영피부과의원 470m
마트
하모니마트 273m굿모닝마트 622m플라워마트 636m
치안
홍제치안센터 519m안산치안센터 913m세검정파출소 1.3km
볕뷰
거주적합도는 입지 분석 지표이며, 실제 거래·계약 시 직접 확인을 권장합니다. © 2026 볕뷰