홍제에스피엘
◍서울 서대문구 홍제동 322-138 · 2023년 준공 · 최고 4층 · 3년차
최근 거래 5건 · 4.8–5.2억 · 평단가 1,970만원 · 최근 2026-05-06
서대문구 단지 중상위 59%
병원·의원·지하철 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 학교·방범는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 5건전 평형 실거래 (5건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
면적최근 거래실거래가
80㎡4층 · 2026-04-165.1억
84㎡4층 · 2026-05-065.2억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
홍제 551m무악재 714m독립문 1.7km
학교
서울고은초등학교 176m신연중학교 271m서울인왕초등학교 729m
병원
365홍제바른정형외과의원 430m고려정형외과의원 448m리뉴미피부과의원 470m
마트
굿모닝마트 465m한양종합상가 495m새로나마트 561m
치안
홍제치안센터 490m홍은2파출소 559m안산치안센터 722m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서대문구 · 점수 근접순