e편한세상송파파크센트럴
◍서울 송파구 거여동 696 · 2021년 준공 · 최고 30층 · 5년차
최근 거래 22건 · 16–26억 · 평단가 7,477만원 · 최근 2026-06-01
송파구 단지 중상위 63%
공원·녹지 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 다만 방범·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 22건전 평형 실거래 (22건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡4층 · 2026-05-0918억
85㎡6층 · 2026-05-2819억
113㎡30층 · 2026-05-1120억
114㎡14층 · 2026-06-0121억
140㎡27층 · 2026-05-0626억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
마천 256m거여 567m개롱 1.4km
학교
서울마천초등학교 283m서울영풍초등학교 681m서울인공지능고등학교 731m
병원
고경석정형외과의원 83m강남의원 183m강플러스내과의원 277m
마트
가락공판장식자재마트 마천점 156mGS프레시 187m홈플러스익스프레스 422m
치안
거여치안센터 371m마천1치안센터 509m하남경찰서 하남위례파출소 951m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순