부산광역시 서구 부동산 실거래가 2022년 11월

총 297건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 131건

🏢 오피스텔: 43건

🏘️ 연립다세대: 48건

🏡 단독주택: 58건

🏞️ 토지: 14건

🏬 상가: 3건

평균 매매가: 3.4억최고가: 9.7억최저가: 1.2억

2022년 11월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 297건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

대신푸르지오1차

7.0억

5건

힐스테이트이진베이시티아파트

6.6억

1건

대신더샵

4.9억

1건

토성동경동리인타워

4.5억

2건

봄여름가을겨울

3.8억

1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

2.1억

10건

중소형 (60-85㎡)

3.6억

18건

중형 (85-115㎡)

4.2억

2건

대형 (115㎡ 이상)

9.7억

1건

층별 평균가

저층 (1-5층)

2.2억

6건

중층 (6-15층)

2.5억

16건

고층 (16층 이상)

5.7억

9건

아파트 매매 실거래 내역 (총 31건)

2/2 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
세영엘도라도B동	360-13	22,500만원 평당 1,491만원	49.9㎡ (15.1평)	4층	서대신동3가	2022-11-14	2018	직거래
송도자유비치	81-12	12,000만원 평당 663만원	59.8㎡ (18.1평)	17층	암남동	2022-11-21	1997	중개거래
남성한빛가든	161-13	16,450만원 평당 916만원	59.3㎡ (18.0평)	4층	서대신동3가	2022-11-20	1996	중개거래
봄여름가을겨울	51-1	38,000만원 평당 1,480만원	84.9㎡ (25.7평)	12층	토성동1가	2022-11-04	2005	중개거래
다사랑빌	12-2	20,800만원 평당 1,376만원	50.0㎡ (15.1평)	11층	부민동1가	2022-11-07	2016	중개거래
대신푸르지오1차	283	61,000만원 평당 2,703만원	74.6㎡ (22.6평)	31층	서대신동1가	2022-11-02	2018	중개거래
부민e편한세상	76	22,000만원 평당 1,212만원	60.0㎡ (18.1평)	14층	부민동3가	2022-11-11	2004	중개거래
석포로얄캐슬2차	5-3	22,500만원 평당 877만원	84.8㎡ (25.7평)	2층	서대신동2가	2022-11-08	2003	중개거래
송도현대	611-5	15,000만원 평당 584만원	84.9㎡ (25.7평)	9층	암남동	2022-11-11	1992	직거래
한영리더스	53-12	21,000만원 평당 1,274만원	54.5㎡ (16.5평)	10층	토성동5가	2022-11-03	2018	직거래
대신공원한신휴플러스	752	35,500만원 평당 1,966만원	59.7㎡ (18.1평)	12층	서대신동3가	2022-11-01	2014	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세58건

평균 보증금: 2.9억원

월세42건

평균 보증금: 0.6억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

1.2억

25건

60-85㎡

1.9억

52건

85㎡ 이상

2.8억

23건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
대신해모로센트럴아파트	576	전세	21,000만원	40.0㎡ (12.1평)	8층	서대신동2가	2022-11-29	2022
풀리페	706	전세	4,000만원 월 29만원	51.6㎡ (15.6평)	21층	남부민동	2022-11-25	2013
대신해모로센트럴아파트	576	전세	29,000만원	76.5㎡ (23.1평)	4층	서대신동2가	2022-11-28	2022
남성한빛가든	161-13	전세	0만원 월 45만원	59.3㎡ (18.0평)	17층	서대신동3가	2022-11-28	1996
대신푸르지오1차	283	전세	29,000만원	84.7㎡ (25.6평)	20층	서대신동1가	2022-11-28	2018
대신푸르지오2차	570	전세	47,000만원	98.7㎡ (29.8평)	13층	서대신동2가	2022-11-22	2021
대신해모로센트럴아파트	576	전세	29,000만원	84.9㎡ (25.7평)	1층	서대신동2가	2022-11-26	2022
대신해모로센트럴아파트	576	전세	3,000만원 월 110만원	76.5㎡ (23.1평)	18층	서대신동2가	2022-11-17	2022
대신푸르지오2차	570	전세	5,000만원 월 135만원	98.7㎡ (29.8평)	3층	서대신동2가	2022-11-29	2021
대신더샵	769	전세	15,000만원 월 50만원	84.9㎡ (25.7평)	16층	서대신동3가	2022-11-08	2018
대신해모로센트럴아파트	576	전세	30,000만원	84.9㎡ (25.7평)	18층	서대신동2가	2022-11-17	2022
대신해모로센트럴아파트	576	전세	10,000만원 월 100만원	84.9㎡ (25.7평)	10층	서대신동2가	2022-11-24	2022
대신해모로센트럴아파트	576	전세	30,000만원	84.9㎡ (25.7평)	18층	서대신동2가	2022-11-17	2022
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	3,000만원 월 110만원	84.5㎡ (25.6평)	11층	암남동	2022-11-19	2022
대신해모로센트럴아파트	576	전세	3,000만원 월 110만원	76.5㎡ (23.1평)	7층	서대신동2가	2022-11-29	2022
삼익	313	전세	2,000만원 월 55만원	88.2㎡ (26.7평)	5층	동대신동2가	2022-11-04	1976
대신롯데캐슬	762	전세	31,000만원	85.0㎡ (25.7평)	5층	서대신동3가	2022-11-23	2014
브라운스톤하이포레	553	전세	32,000만원	85.0㎡ (25.7평)	21층	동대신동3가	2022-11-20	2020
서대신엔스타(278-2)	278-2	전세	10,000만원	35.0㎡ (10.6평)	10층	서대신동2가	2022-11-28	2013
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	5,000만원 월 120만원	84.5㎡ (25.6평)	38층	암남동	2022-11-17	2022

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오피스텔 매매 실거래가 (총 3건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
예그린골드	317-5	16,000만원 평당 814만원	65.0㎡ (19.7평)	2층	서대신동2가	2022-11-16	2018
월드오피스텔	351	7,000만원 평당 690만원	33.5㎡ (10.1평)	11층	암남동	2022-11-07	1990
월드오피스텔	351	7,000만원 평당 690만원	33.5㎡ (10.1평)	11층	암남동	2022-11-07	1990

오피스텔 전월세 실거래가 (총 40건)

1/2 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
송도비치텔	236-3	전세	3,000만원	19.9㎡ (6.0평)	13층	암남동	2022-11-08	23.01~25.01
아람빌리지	22-9	월세	500만원 월 50만원	22.4㎡ (6.8평)	12층	토성동5가	2022-11-04	22.11~23.11
아람빌리지	22-9	월세	500만원 월 45만원	19.3㎡ (5.8평)	11층	토성동5가	2022-11-25	22.11~23.11
이룸빌리지	26-3	월세	6,000만원 월 9만원	29.8㎡ (9.0평)	5층	서대신동1가	2022-11-06	22.12~23.12
서대신 엔스타	278-2	월세	500만원 월 42만원	29.8㎡ (9.0평)	14층	서대신동2가	2022-11-01
에비뉴엘	41	월세	3,000만원 월 20만원	20.1㎡ (6.1평)	6층	서대신동2가	2022-11-08
스카이파크 빌딩	6-1	월세	500만원 월 30만원	21.3㎡ (6.4평)	6층	부민동1가	2022-11-08
베서티안타워	249-3	월세	2,000만원 월 40만원	57.2㎡ (17.3평)	3층	서대신동3가	2022-11-22	22.11~24.11
서대신 파밀리에	425	월세	5,000만원 월 39만원	80.3㎡ (24.3평)	7층	서대신동3가	2022-11-27	22.12~24.11
다이아몬드 오피스텔	19-5	월세	1,000만원 월 35만원	22.4㎡ (6.8평)	4층	아미동2가	2022-11-22	22.11~23.11
아델하우스	36-8	월세	500만원 월 30만원	23.5㎡ (7.1평)	2층	토성동1가	2022-11-17
신화더킹	95-14	월세	4,000만원 월 2만원	17.6㎡ (5.3평)	2층	아미동2가	2022-11-28
충무대로 봄여름가을겨울	647-17	월세	1,000만원 월 50만원	28.5㎡ (8.6평)	9층	남부민동	2022-11-17	22.12~23.12
남명더라우부용	69-7	월세	3,000만원 월 90만원	63.4㎡ (19.2평)	7층	부용동1가	2022-11-18	22.11~24.11
토성프라임	52-5	월세	4,500만원 월 20만원	28.2㎡ (8.5평)	12층	토성동5가	2022-11-29
토성세영엘리츠	17-4	월세	2,000만원 월 35만원	23.4㎡ (7.1평)	9층	토성동3가	2022-11-27	22.11~23.11
전원베르니아	389-6	월세	3,000만원 월 29만원	26.8㎡ (8.1평)	5층	서대신동3가	2022-11-26	22.11~23.11
해동빌라	30-3	월세	2,000만원 월 55만원	57.7㎡ (17.4평)	3층	부용동2가	2022-11-28	23.02~25.02
신화킹덤	20-30	전세	6,190만원	19.7㎡ (6.0평)	10층	부용동1가	2022-11-24
트레저	33-8	월세	1,000만원 월 45만원	29.0㎡ (8.8평)	4층	토성동1가	2022-11-23	22.11~23.11

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연립/다세대 매매 실거래가 (총 7건)

1 페이지

다세대명	지번	거래금액	전용/대지면적	층	법정동	거래일	주택유형
삼성빌라	43-7	20,000만원	107.8㎡ (32.6평) 대지 55.4㎡	1층	초장동	2022-11-12	다세대
우익주택	271-22	11,000만원	65.1㎡ (19.7평) 대지 78.4㎡	1층	암남동	2022-11-23	다세대
석홍빌리지	699-2	10,980만원	39.1㎡ (11.8평) 대지 28.9㎡	3층	서대신동3가	2022-11-15	다세대
동신(153-4)	153-4	6,000만원	63.1㎡ (19.1평) 대지 20.8㎡	4층	동대신동2가	2022-11-11	다세대
리버스원룸(14-2)	14-2	4,500만원	30.8㎡ (9.3평) 대지 12.2㎡	2층	동대신동3가	2022-11-04	다세대
리버스원룸(14-2)	14-2	4,500만원	30.8㎡ (9.3평) 대지 12.2㎡	2층	동대신동3가	2022-11-04	다세대
영신	93-3	23,000만원	39.7㎡ (12.0평) 대지 28.7㎡	3층	부용동2가	2022-11-02	연립다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 41건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
(9-7)	9-7	월세	80만원 월 80만원	70.5㎡ (21.3평)	2층	부용동1가	2022-11-01	연립다세대
제우스	23-2	월세	2,000만원 월 30만원	15.6㎡ (4.7평)	2층	토성동1가	2022-11-30	다세대
건원안단테스위트	8-15	월세	500만원 월 37만원	18.5㎡ (5.6평)	6층	토성동1가	2022-11-07	다세대
화성	10-5	전세	3,500만원	43.9㎡ (13.3평)	2층	암남동	2022-11-13	연립다세대
양지빌	24-45	월세	1,000만원 월 35만원	16.3㎡ (4.9평)	4층	암남동	2022-11-26	다세대
양지빌	24-45	월세	1,000만원 월 35만원	16.3㎡ (4.9평)	4층	암남동	2022-11-26	다세대
오크빌	339-1	월세	200만원 월 30만원	19.1㎡ (5.8평)	3층	동대신동1가	2022-11-25	다세대
(16-0)	16	월세	11,000만원 월 23만원	50.0㎡ (15.1평)	7층	서대신동2가	2022-11-28	다세대
DSHOUSE	153-3	전세	17,120만원	65.7㎡ (19.9평)	5층	서대신동2가	2022-11-15	다세대
남부	151-22	월세	500만원 월 38만원	59.5㎡ (18.0평)	3층	남부민동	2022-11-21	연립다세대
빌라수A	16-3	월세	3,000만원 월 40만원	23.9㎡ (7.2평)	2층	암남동	2022-11-24	다세대
리버스14차	68-2	전세	5,500만원	31.1㎡ (9.4평)	6층	동대신동3가	2022-11-25	다세대
서대신파밀리에	425	월세	1,000만원 월 35만원	14.4㎡ (4.3평)	3층	서대신동3가	2022-11-28	다세대
건원안단테스위트	8-15	월세	300만원 월 35만원	18.5㎡ (5.6평)	4층	토성동1가	2022-11-26	다세대
더아이파크	27-3	월세	2,000만원 월 45만원	22.3㎡ (6.8평)	4층	동대신동3가	2022-11-23	다세대
제우스	23-2	월세	2,000만원 월 30만원	15.6㎡ (4.7평)	2층	토성동1가	2022-11-30	다세대
(62-20)	62-20	월세	3,000만원 월 40만원	29.6㎡ (9.0평)	3층	암남동	2022-11-26	다세대
조은원룸	17-17	전세	5,000만원	26.7㎡ (8.1평)	2층	초장동	2022-11-26	다세대
로하스1	8-9	월세	300만원 월 40만원	17.8㎡ (5.4평)	4층	토성동2가	2022-11-19	다세대
토담하우스	46	월세	500만원 월 50만원	21.3㎡ (6.4평)	6층	토성동5가	2022-11-24	다세대

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토지 매매 실거래가 (총 14건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
6*	대	일반상업지역	2,000만원	6.0㎡	서대신동1가	2022-11-21
4**	대	제2종일반주거지역	8,300만원	56.0㎡	암남동	2022-11-20
4**	전	제2종일반주거지역	4,500만원	277.5㎡	암남동	2022-11-29	지분
4**	전	제2종일반주거지역	4,500만원	277.5㎡	암남동	2022-11-15	지분
1**	전	제2종일반주거지역	6,457만원	69.5㎡	서대신동3가	2022-11-28	지분
1**	전	제2종일반주거지역	6,457만원	69.5㎡	서대신동3가	2022-11-28	지분
4**	대	제2종일반주거지역	357만원	3.5㎡	암남동	2022-11-23	지분
3*	전	제2종일반주거지역	23,552만원	184.0㎡	서대신동3가	2022-11-07
4**	대	제2종일반주거지역	3,500만원	43.0㎡	암남동	2022-11-22
2**	대	준주거지역	2,300만원	2.0㎡	서대신동2가	2022-11-15
4*	대	제2종일반주거지역	10,500만원	117.0㎡	암남동	2022-11-15
1**	대	제2종일반주거지역	10,500만원	126.0㎡	초장동	2022-11-15
1**	대	제2종일반주거지역	7,000만원	61.0㎡	초장동	2022-11-07	지분
2**	대	제3종일반주거지역	3,284만원	26.7㎡	아미동2가	2022-11-02

분양권전매 실거래가

2022년 11월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 9건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
6*	40,000만원	-	-	서대신동1가	2022-11-21	1992	단독
6*	80,000만원	-	-	서대신동1가	2022-11-21	1988	다가구
6*	62,000만원	-	-	서대신동1가	2022-11-21	1953	단독
2*	34,000만원	-	-	서대신동2가	2022-11-07	1959	단독
1**	33,500만원	-	-	서대신동2가	2022-11-22	1988	다가구
4**	49,500만원	-	-	암남동	2022-11-22	1985	단독
1*	18,000만원	-	-	초장동	2022-11-11	1950	단독
1*	6,000만원	-	-	동대신동1가	2022-11-07	1979	단독
1*	2,000만원	-	-	동대신동1가	2022-11-07	1999	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 49건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
부민동1가	다가구	전세	6,000만원	17.5㎡	2022-11-12
남부민동	단독	전세	3,300만원	71.5㎡	2022-11-28
아미동2가	단독	월세	8,000만원 월 10만원	60.3㎡	2022-11-30
초장동	단독	월세	5,000만원 월 10만원	52.6㎡	2022-11-29
동대신동3가	단독	전세	3,500만원	70.9㎡	2022-11-28	1989
동대신동2가	단독	월세	5,700만원 월 10만원	49.8㎡	2022-11-14
동대신동3가	단독	월세	6,000만원 월 20만원	54.7㎡	2022-11-08
서대신동2가	단독	월세	5,000만원 월 30만원	72.3㎡	2022-11-04
남부민동	단독	전세	5,000만원	46.4㎡	2022-11-20
부민동1가	단독	월세	300만원 월 40만원	124.0㎡	2022-11-29	1991
동대신동2가	다가구	월세	200만원 월 56만원	81.8㎡	2022-11-28	1939
서대신동3가	단독	월세	5,000만원 월 55만원	94.8㎡	2022-11-26	1974
동대신동3가	단독	월세	500만원 월 20만원	26.1㎡	2022-11-01	2000
충무동1가	단독	월세	5,000만원 월 10만원	48.5㎡	2022-11-30	1993
동대신동2가	다가구	월세	3,000만원 월 40만원	25.1㎡	2022-11-03
동대신동3가	단독	전세	7,500만원	54.6㎡	2022-11-17
토성동5가	단독	전세	6,000만원	68.7㎡	2022-11-12	1972
동대신동2가	다가구	월세	100만원 월 10만원	59.5㎡	2022-11-28	1992
남부민동	단독	전세	4,000만원	54.7㎡	2022-11-05	1936
남부민동	단독	월세	500만원 월 38만원	111.2㎡	2022-11-29	2004

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
6*	제2종근린생활	일반상업	100,000만원	187.8㎡	층	서대신동1가	2022-11-21	일반
2**	제2종근린생활	준주거	210,000만원	582.8㎡	층	서대신동2가	2022-11-18	일반
1*	제1종근린생활	준주거	180,000만원	674.2㎡	층	아미동1가	2022-11-07	일반

공장/창고 매매 실거래가

2022년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2022년 11월 부산광역시 서구 지역에서는 총 297건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 3.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 9.7억 원, 최저 거래가는 1.2억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.