부산광역시 서구 부동산 실거래가 2022년 12월

총 292건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 130건

🏢 오피스텔: 42건

🏘️ 연립다세대: 62건

🏡 단독주택: 49건

🏞️ 토지: 8건

🏬 상가: 1건

평균 매매가: 3.0억최고가: 7.6억최저가: 0.6억

2022년 12월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 292건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트

6.6억

2건

대신더샵

6.0억

2건

대신푸르지오1차

5.9억

1건

대신푸르지오2차

5.0억

1건

충무6차에코팰리스

3.9억

1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

1.8억

7건

중소형 (60-85㎡)

3.0억

20건

중형 (85-115㎡)

5.6억

3건

층별 평균가

저층 (1-5층)

2.3억

12건

중층 (6-15층)

3.1억

14건

고층 (16층 이상)

4.6억

4건

아파트 매매 실거래 내역 (총 30건)

2/2 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
청탑그린빌라	457-1	18,000만원 평당 746만원	79.8㎡ (24.1평)	4층	암남동	2022-12-12	1999	직거래
서원스위트홈	32	24,700만원 평당 970만원	84.2㎡ (25.5평)	13층	토성동5가	2022-12-06	2004	중개거래
남성한빛가든	161-13	15,800만원 평당 880만원	59.3㎡ (18.0평)	9층	서대신동3가	2022-12-06	1996	중개거래
대신더샵	769	68,000만원 평당 2,274만원	98.8㎡ (29.9평)	20층	서대신동3가	2022-12-10	2018	중개거래
구성빌라	37-1	21,500만원 평당 1,203만원	59.1㎡ (17.9평)	2층	충무동2가	2022-12-13	1994	직거래
힐스테이트이진베이시티아파트	775	76,400만원 평당 2,393만원	105.5㎡ (31.9평)	24층	암남동	2022-12-10	2022	중개거래
부민e편한세상	76	23,000만원 평당 895만원	85.0㎡ (25.7평)	2층	부민동3가	2022-12-02	2004	중개거래
대림e편한세상	19-9	22,000만원 평당 857만원	84.8㎡ (25.7평)	3층	서대신동3가	2022-12-07	1998	중개거래
금강송도타운	13-4	9,800만원 평당 390만원	83.1㎡ (25.1평)	7층	암남동	2022-12-06	1990	직거래
대신더샵	769	51,500만원 평당 2,004만원	85.0㎡ (25.7평)	5층	서대신동3가	2022-12-01	2018	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세50건

평균 보증금: 2.9억원

월세50건

평균 보증금: 0.6억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

0.8억

28건

60-85㎡

2.1억

58건

85㎡ 이상

2.1억

14건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
대신해모로센트럴아파트	576	전세	11,000만원 월 90만원	84.9㎡ (25.7평)	25층	서대신동2가	2022-12-23	2022
배서티안타워	249-3	전세	19,000만원	84.5㎡ (25.6평)	6층	서대신동3가	2022-12-08	2005
충무6차에코팰리스	29-8	전세	26,000만원	72.4㎡ (21.9평)	12층	충무동1가	2022-12-23	2022
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	51,000만원	116.6㎡ (35.3평)	37층	암남동	2022-12-14	2022
대신푸르지오1차	283	전세	10,000만원 월 80만원	84.7㎡ (25.6평)	3층	서대신동1가	2022-12-01	2018
대신푸르지오1차	283	전세	5,000만원 월 105만원	84.7㎡ (25.6평)	8층	서대신동1가	2022-12-15	2018
대신해모로센트럴아파트	576	전세	2,500만원 월 95만원	59.8㎡ (18.1평)	10층	서대신동2가	2022-12-21	2022
대신푸르지오2차	570	전세	29,000만원	85.0㎡ (25.7평)	13층	서대신동2가	2022-12-17	2021
대신푸르지오2차	570	전세	32,000만원	85.0㎡ (25.7평)	10층	서대신동2가	2022-12-17	2021
송도동일스위트	16-6	전세	5,000만원 월 50만원	71.2㎡ (21.5평)	19층	암남동	2022-12-19	2006
에코펠리스	1-5	전세	19,000만원	76.9㎡ (23.3평)	3층	충무동2가	2022-12-19	2016
아미전원빌라	261-128	전세	6,800만원	54.8㎡ (16.6평)	11층	아미동2가	2022-12-19	1998
대신해모로센트럴아파트	576	전세	29,000만원	84.9㎡ (25.7평)	7층	서대신동2가	2022-12-19	2022
대신푸르지오2차	570	전세	5,000만원 월 130만원	98.7㎡ (29.8평)	13층	서대신동2가	2022-12-07	2021
협성르네상스	694-1	전세	24,700만원	84.7㎡ (25.6평)	2층	서대신동3가	2022-12-17	2001
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	4,000만원 월 130만원	105.5㎡ (31.9평)	14층	암남동	2022-12-08	2022
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	30,000만원	84.5㎡ (25.6평)	40층	암남동	2022-12-12	2022
헤리츠아파트	22-2	전세	5,000만원 월 70만원	84.4㎡ (25.5평)	9층	토성동5가	2022-12-16	2012
대신해모로센트럴아파트	576	전세	25,500만원	59.8㎡ (18.1평)	15층	서대신동2가	2022-12-13	2022
대신푸르지오1차	283	전세	14,280만원	39.9㎡ (12.1평)	20층	서대신동1가	2022-12-09	2018

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오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
충무6차 에코팰리스	29-8	26,780만원 평당 1,796만원	49.3㎡ (14.9평)	12층	충무동1가	2022-12-30
서대신 엔스타	278-2	9,800만원 평당 1,087만원	29.8㎡ (9.0평)	6층	서대신동2가	2022-12-07	2013
서대신 엔스타	278-2	7,900만원 평당 999만원	26.1㎡ (7.9평)	2층	서대신동2가	2022-12-12	2013
에코팰리스 충무7차	5-6	22,679만원 평당 1,519만원	49.4㎡ (14.9평)	9층	충무동1가	2022-12-05	2021

오피스텔 전월세 실거래가 (총 38건)

1/2 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
신성노블레스R	49-2	월세	2,000만원 월 45만원	23.8㎡ (7.2평)	2층	부용동2가	2022-12-24	23.02~24.02
(283-3)	283-3	전세	6,970만원	29.2㎡ (8.8평)	6층	서대신동3가	2022-12-30	23.01~25.01
한성파크	428	전세	21,000만원	105.3㎡ (31.8평)	4층	서대신동3가	2022-12-15	22.12~24.12
드림빌리지	9-22	전세	8,000만원	26.2㎡ (7.9평)	6층	토성동2가	2022-12-30	22.12~24.12
토성팰리스	28-5	월세	2,000만원 월 40만원	21.3㎡ (6.4평)	6층	토성동4가	2022-12-30	22.12~23.12
자성빌리지	5-8	월세	3,000만원 월 14만원	22.6㎡ (6.8평)	2층	토성동3가	2022-12-17	23.01~24.01
다이아몬드 오피스텔	19-5	월세	300만원 월 37만원	18.8㎡ (5.7평)	3층	아미동2가	2022-12-24	22.12~23.12
툇마루 家	35-6	월세	14,000만원 월 3만원	40.1㎡ (12.1평)	5층	서대신동2가	2022-12-30	23.01~25.01
대신에코팰리스	34-2	월세	5,000만원 월 50만원	51.5㎡ (15.6평)	9층	서대신동1가	2022-12-17	23.01~25.01
송도탑스빌	255-1	전세	16,000만원	79.3㎡ (24.0평)	10층	암남동	2022-12-22	23.01~25.02
송도탑스빌	255-1	전세	16,000만원	79.3㎡ (24.0평)	10층	암남동	2022-12-22	23.01~25.02
서대신 엔스타	278-2	월세	500만원 월 50만원	29.9㎡ (9.1평)	14층	서대신동2가	2022-12-24	23.01~25.01
엘렌시아	54-16	월세	1,000만원 월 75만원	30.8㎡ (9.3평)	14층	서대신동1가	2022-12-29	23.01~24.01
다이아몬드 오피스텔	19-5	월세	1,000만원 월 40만원	22.4㎡ (6.8평)	3층	아미동2가	2022-12-29	22.12~23.12
부용동2가 2-2	2-2	월세	500만원 월 38만원	78.2㎡ (23.7평)	6층	부용동2가	2022-12-24	22.12~23.12
SEVEN HOUSE	97-14	월세	4,000만원 월 35만원	25.0㎡ (7.6평)	4층	동대신동3가	2022-12-30	23.01~24.01
신화킹덤	20-30	전세	9,000만원	30.0㎡ (9.1평)	8층	부용동1가	2022-12-28
(283-3)	283-3	전세	7,000만원	29.2㎡ (8.8평)	6층	서대신동3가	2022-12-30	23.01~25.01
올리브레지던스	9-2	전세	5,500만원	20.1㎡ (6.1평)	4층	부민동2가	2022-12-21
퍼스트클래스	9-12	월세	1,000만원 월 35만원	18.2㎡ (5.5평)	2층	토성동1가	2022-12-10	22.12~23.12

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연립/다세대 매매 실거래가 (총 5건)

1 페이지

다세대명	지번	거래금액	전용/대지면적	층	법정동	거래일	주택유형
화성빌라	305-123	8,500만원	60.0㎡ (18.1평) 대지 27.3㎡	3층	동대신동1가	2022-12-05	다세대
삼협	12-1	10,500만원	64.6㎡ (19.6평) 대지 32.7㎡	1층	토성동1가	2022-12-20	다세대
중앙주택	147-3	11,000만원	66.1㎡ (20.0평) 대지 15.7㎡	3층	동대신동2가	2022-12-13	다세대
알프스힐2차	141-4	11,000만원	47.7㎡ (14.4평) 대지 16.3㎡	2층	동대신동2가	2022-12-12	다세대
충무	29	9,000만원	41.9㎡ (12.7평) 대지 15.0㎡	1층	충무동2가	2022-12-05	연립다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 57건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
포레스타.에이엠(Foresta.am)	126-4	전세	8,000만원	22.5㎡ (6.8평)	1층	아미동2가	2022-12-29	다세대
한누리타워	9-13	월세	5,500만원 월 46만원	38.9㎡ (11.8평)	8층	부민동2가	2022-12-23	다세대
(16-0)	16	월세	10,000만원 월 25만원	50.0㎡ (15.1평)	6층	서대신동2가	2022-12-09	다세대
스타빌	64-3	월세	500만원 월 50만원	23.0㎡ (6.9평)	5층	부용동1가	2022-12-27	다세대
다솜빌	62-19	월세	1,000만원 월 35만원	19.2㎡ (5.8평)	4층	암남동	2022-12-21	다세대
베스트원룸	252-3	월세	500만원 월 35만원	16.3㎡ (4.9평)	4층	동대신동2가	2022-12-01	다세대
웰컴펠리스	18-6	월세	3,000만원 월 40만원	25.3㎡ (7.7평)	12층	부민동1가	2022-12-20	다세대
해동빌	24-3	월세	1,000만원 월 41만원	39.7㎡ (12.0평)	2층	암남동	2022-12-24	다세대
해동빌	24-3	월세	1,000만원 월 40만원	37.8㎡ (11.4평)	2층	암남동	2022-12-31	다세대
해동빌	24-3	월세	1,000만원 월 41만원	39.7㎡ (12.0평)	2층	암남동	2022-12-24	다세대
웰컴펠리스	18-6	월세	2,500만원 월 42만원	25.7㎡ (7.8평)	13층	부민동1가	2022-12-17	다세대
엔젤인원룸	50-10	월세	100만원 월 30만원	12.5㎡ (3.8평)	3층	동대신동2가	2022-12-08	다세대
성훈시티빌	24-76	월세	5,000만원 월 5만원	21.0㎡ (6.3평)	1층	암남동	2022-12-29	다세대
구덕블루밍	189-1	월세	1,500만원 월 65만원	43.5㎡ (13.2평)	4층	서대신동3가	2022-12-30	다세대
한누리타워	9-13	월세	5,500만원 월 46만원	38.9㎡ (11.8평)	8층	부민동2가	2022-12-23	다세대
웰컴하우스	12-11	월세	1,000만원 월 40만원	19.4㎡ (5.9평)	7층	부용동1가	2022-12-30	연립
동원빌	10-8	월세	500만원 월 35만원	19.1㎡ (5.8평)	5층	부용동1가	2022-12-31	다세대
(62-20)	62-20	월세	3,000만원 월 40만원	29.6㎡ (9.0평)	1층	암남동	2022-12-17	다세대
신화헤라(43-6)	43-6	월세	1,000만원 월 17만원	22.0㎡ (6.7평)	5층	초장동	2022-12-31	다세대
태광빌리지	111-1	전세	8,000만원	64.0㎡ (19.3평)	1층	동대신동2가	2022-12-28	다세대

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토지 매매 실거래가 (총 8건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
산*	임야	자연녹지지역	230,000만원	21566.0㎡	서대신동3가	2022-12-13
9*	대	제2종일반주거지역	740만원	2.6㎡	초장동	2022-12-28
1**	대	제2종일반주거지역	2,000만원	13.4㎡	초장동	2022-12-01	지분
*	대	제2종일반주거지역	3,000만원	33.1㎡	부민동3가	2022-12-19
9*	대	제2종일반주거지역	500만원	21.1㎡	부용동2가	2022-12-19
9*	대	제2종일반주거지역	500만원	18.5㎡	부용동2가	2022-12-19	지분
*	임야	자연녹지지역	557만원	91.8㎡	서대신동3가	2022-12-13	지분
*	임야	자연녹지지역	6만원	1.2㎡	서대신동3가	2022-12-13	지분

분양권전매 실거래가

2022년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 9건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
4**	22,000만원	-	-	동대신동2가	2022-12-31	1953	단독
7*	10,000만원	-	-	초장동	2022-12-20	1985	단독
3**	9,800만원	-	-	동대신동1가	2022-12-20	1936	단독
2**	8,000만원	-	-	동대신동3가	2022-12-28	1950	단독
8*	4,000만원	-	-	아미동2가	2022-12-20	1985	단독
6**	10,000만원	-	-	남부민동	2022-12-17	1985	단독
4**	14,500만원	-	-	남부민동	2022-12-18	2015	단독
1*	5,400만원	-	-	동대신동1가	2022-12-01	1985	단독
1**	13,700만원	-	-	초장동	2022-12-12	1950	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 40건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
부민동3가	다가구	월세	400만원 월 30만원	19.8㎡	2022-12-30	2010
동대신동2가	다가구	월세	4,000만원 월 45만원	47.4㎡	2022-12-30	2017
아미동1가	단독	전세	5,000만원	42.0㎡	2022-12-30
초장동	단독	월세	6,000만원 월 5만원	52.8㎡	2022-12-28
아미동2가	단독	월세	3,000만원 월 30만원	43.4㎡	2022-12-20
토성동3가	단독	월세	8,000만원 월 10만원	49.7㎡	2022-12-12
토성동3가	단독	월세	8,000만원 월 10만원	46.7㎡	2022-12-12
남부민동	단독	전세	2,800만원	33.0㎡	2022-12-02
초장동	단독	전세	2,000만원	29.1㎡	2022-12-08
부용동1가	단독	전세	17,000만원	38.1㎡	2022-12-05
서대신동2가	단독	월세	600만원 월 14만원	165.0㎡	2022-12-04	1985
동대신동2가	단독	월세	4,000만원 월 30만원	41.1㎡	2022-12-27
암남동	단독	월세	800만원 월 28만원	60.1㎡	2022-12-03	1988
토성동3가	다가구	전세	7,000만원	42.2㎡	2022-12-24	1992
부용동1가	다가구	월세	1,000만원 월 40만원	20.6㎡	2022-12-26
부용동2가	다가구	월세	1,000만원 월 40만원	20.7㎡	2022-12-15
암남동	다가구	월세	4,000만원 월 53만원	34.0㎡	2022-12-15	2017
부용동2가	다가구	월세	2,000만원 월 32만원	18.0㎡	2022-12-22
암남동	다가구	월세	1,000만원 월 40만원	175.0㎡	2022-12-01
아미동2가	단독	월세	1,500만원 월 50만원	65.0㎡	2022-12-01

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
3**	제2종근린생활	일반상업	12,000만원	55.5㎡	4층	동대신동2가	2022-12-01	집합

공장/창고 매매 실거래가

2022년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2022년 12월 부산광역시 서구 지역에서는 총 292건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 3.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.6억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.