부산광역시 서구 부동산 실거래가 2023년 11월

총 322건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 143건

🏢 오피스텔: 56건

🏘️ 연립다세대: 61건

🏡 단독주택: 42건

🏞️ 토지: 12건

🏬 상가: 8건

평균 매매가: 3.4억최고가: 10.5억최저가: 0.8억

2023년 11월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 322건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트

10.5억

1건

대신푸르지오2차

6.9억

2건

대신푸르지오1차

6.3억

4건

비스타동원더비치테라스

5.1억

3건

동대신역비스타동원아파트

5.0억

1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

1.7억

7건

중소형 (60-85㎡)

3.2억

30건

중형 (85-115㎡)

7.0억

5건

대형 (115㎡ 이상)

4.9억

1건

층별 평균가

저층 (1-5층)

2.0억

10건

중층 (6-15층)

3.3억

21건

고층 (16층 이상)

4.9억

12건

아파트 매매 실거래 내역 (총 43건)

2/3 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
송도정림비치타운	102동 64-2	18,700만원 평당 732만원	84.4㎡ (25.5평)	13층	암남동	2023-11-22	1993	중개거래
대신공원한신휴플러스	102동 752	30,000만원 평당 1,661만원	59.7㎡ (18.1평)	3층	서대신동3가	2023-11-23	2014	중개거래
고려빌라맨션	350-1	17,000만원 평당 743만원	75.6㎡ (22.9평)	6층	암남동	2023-11-22	1985	직거래
송도동일스위트	101동 16-6	20,500만원 평당 951만원	71.2㎡ (21.5평)	16층	암남동	2023-11-14	2006	중개거래
송도현대	102동 611-5	14,500만원 평당 565만원	84.9㎡ (25.7평)	4층	암남동	2023-11-21	1992	중개거래
대림비치	102동 523-1	21,800만원 평당 1,203만원	59.9㎡ (18.1평)	18층	남부민동	2023-11-13	2003	중개거래
토성동경동리인타워	101동동 25-1	47,400만원 평당 1,907만원	82.2㎡ (24.9평)	7층	토성동1가	2023-11-01	2018	중개거래
대림e편한세상	19-9	16,500만원 평당 911만원	59.9㎡ (18.1평)	7층	서대신동3가	2023-11-19	1998	중개거래
협성르네상스	101동 694-1	42,000만원 평당 1,323만원	105.0㎡ (31.7평)	16층	서대신동3가	2023-11-06	2001	중개거래
대신더샵	769	49,500만원 평당 2,184만원	74.9㎡ (22.7평)	12층	서대신동3가	2023-11-18	2018	중개거래
브라운스톤하이포레	103동 553	49,000만원 평당 1,907만원	85.0㎡ (25.7평)	7층	동대신동3가	2023-11-16	2020	중개거래
남성한빛가든	101동 161-13	26,800만원 평당 1,043만원	85.0㎡ (25.7평)	13층	서대신동3가	2023-11-06	1996	중개거래
동대센츄럴타운	190	25,500만원 평당 1,003만원	84.1㎡ (25.4평)	9층	동대신동3가	2023-11-01	2003	중개거래
아미맨션	261-126	11,100만원 평당 570만원	64.3㎡ (19.5평)	2층	아미동2가	2023-11-03	1995	직거래
대신푸르지오1차	106동 283	60,000만원 평당 2,343만원	84.7㎡ (25.6평)	9층	서대신동1가	2023-11-03	2018	중개거래
동대신역비스타동원아파트	102동동 420	50,000만원 평당 1,956만원	84.5㎡ (25.6평)	17층	동대신동1가	2023-11-01	2021	중개거래
서대센츄럴타운	293-10	23,000만원 평당 896만원	84.8㎡ (25.7평)	11층	서대신동3가	2023-11-13	2003	직거래
대신푸르지오2차	102동 570	69,000만원 평당 2,312만원	98.7㎡ (29.8평)	11층	서대신동2가	2023-11-04	2021	중개거래
비스타동원더비치테라스	771	40,628만원 평당 1,773만원	75.7㎡ (22.9평)	10층	암남동	2023-11-01	2023	중개거래
비스타동원더비치테라스	103동동 771	47,525만원 평당 1,856만원	84.7㎡ (25.6평)	25층	암남동	2023-11-06	2023	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세57건

평균 보증금: 2.7억원

월세43건

평균 보증금: 0.5억원 / 월 6만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

0.9억

36건

60-85㎡

2.1억

47건

85㎡ 이상

2.6억

17건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	2,196만원 월 9만원	29.4㎡ (8.9평)	10층	아미동2가	2023-11-03	2023
동대신역비스타동원아파트	420	전세	29,500만원	74.5㎡ (22.5평)	29층	동대신동1가	2023-11-29	2021
토성동경동리인타워	25-1	전세	26,500만원	63.8㎡ (19.3평)	45층	토성동1가	2023-11-17	2018
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	6,708만원 월 13만원	60.0㎡ (18.1평)	7층	아미동2가	2023-11-01	2023
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	2,855만원 월 6만원	29.4㎡ (8.9평)	8층	아미동2가	2023-11-02	2023
대신롯데캐슬	762	전세	29,000만원	84.8㎡ (25.6평)	3층	서대신동3가	2023-11-13	2014
삼익	313	전세	12,000만원	119.7㎡ (36.2평)	1층	동대신동2가	2023-11-25	1976
대신푸르지오1차	283	전세	45,000만원	102.8㎡ (31.1평)	2층	서대신동1가	2023-11-28	2018
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	2,855만원 월 6만원	29.4㎡ (8.9평)	5층	아미동2가	2023-11-01	2023
브라운스톤하이포레	553	전세	25,000만원	60.0㎡ (18.1평)	18층	동대신동3가	2023-11-26	2020
대신푸르지오2차	570	전세	18,000만원	39.5㎡ (12.0평)	4층	서대신동2가	2023-11-29	2021
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	2,964만원 월 12만원	36.8㎡ (11.1평)	1층	아미동2가	2023-11-01	2023
동대신역비스타동원아파트	420	전세	31,000만원	73.9㎡ (22.4평)	25층	동대신동1가	2023-11-21	2021
브라운스톤하이포레	553	전세	5,000만원 월 130만원	84.9㎡ (25.7평)	21층	동대신동3가	2023-11-23	2020
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	15,000만원 월 135만원	116.1㎡ (35.1평)	13층	암남동	2023-11-25	2022
비스타동원더비치테라스	771	전세	3,000만원 월 85만원	84.6㎡ (25.6평)	13층	암남동	2023-11-23	2023
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	2,964만원 월 12만원	36.8㎡ (11.1평)	4층	아미동2가	2023-11-03	2023
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	2,074만원 월 8만원	29.4㎡ (8.9평)	6층	아미동2가	2023-11-02	2023
타워별장	355-1	전세	12,000만원	84.0㎡ (25.4평)	4층	동대신동3가	2023-11-29	1991
동대신역비스타동원아파트	420	전세	15,000만원	39.7㎡ (12.0평)	2층	동대신동1가	2023-11-06	2021

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오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
효정풍경채	291-5	18,000만원 평당 1,006만원	59.1㎡ (17.9평)	3층	서대신동3가	2023-11-18	2019
서원블루오션 A	50-10	14,250만원 평당 1,065만원	44.3㎡ (13.4평)	13층	토성동5가	2023-11-21	2012
파인빌 원룸	1-33	6,300만원 평당 723만원	28.8㎡ (8.7평)	5층	충무동2가	2023-11-17	2004
전원비치오피스텔	615-2	7,400만원 평당 725만원	33.8㎡ (10.2평)	9층	암남동	2023-11-07	1990
충무대로 봄여름가을겨울	647-17	13,800만원 평당 1,602만원	28.5㎡ (8.6평)	12층	남부민동	2023-11-07	2020

오피스텔 전월세 실거래가 (총 51건)

1/3 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
안다미로	14	월세	1,000만원 월 34만원	17.7㎡ (5.3평)	10층	부용동1가	2023-11-30	23.11~24.11
안다미로	14	월세	2,000만원 월 33만원	23.7㎡ (7.2평)	6층	부용동1가	2023-11-16	23.11~24.11
프라디움	13-110	월세	2,000만원 월 35만원	20.8㎡ (6.3평)	2층	동대신동3가	2023-11-09	23.11~24.11
해동그린원룸	17-3	월세	4,000만원 월 43만원	32.9㎡ (9.9평)	10층	부민동2가	2023-11-14	24.02~25.02
토성팰리스	28-5	월세	6,000만원 월 10만원	27.1㎡ (8.2평)	5층	토성동4가	2023-11-04	23.11~25.11
르 헤리티지	31-6	월세	2,000만원 월 40만원	23.9㎡ (7.2평)	2층	부민동1가	2023-11-09	23.11~24.11
르 헤리티지	31-6	월세	2,000만원 월 39만원	23.9㎡ (7.2평)	3층	부민동1가	2023-11-25	23.12~24.11
대경하우스	1-2	월세	6,300만원 월 9만원	18.2㎡ (5.5평)	5층	토성동2가	2023-11-21	23.12~25.12
건원 안단테스위트	8-15	월세	200만원 월 33만원	23.7㎡ (7.2평)	2층	토성동1가	2023-11-08	23.11~24.11
아람빌리지	22-9	전세	8,000만원	24.1㎡ (7.3평)	2층	토성동5가	2023-11-08	23.12~25.11
아람빌리지	22-9	월세	3,000만원 월 30만원	22.1㎡ (6.7평)	6층	토성동5가	2023-11-16	23.11~24.11
아람빌리지	22-9	월세	1,000만원 월 45만원	22.4㎡ (6.8평)	11층	토성동5가	2023-11-16	23.11~25.11
해동그린원룸	17-3	월세	6,900만원 월 1만원	24.1㎡ (7.3평)	3층	부민동2가	2023-11-30	24.02~26.02
이룸빌리지	26-3	월세	500만원 월 45만원	24.6㎡ (7.4평)	4층	서대신동1가	2023-11-23	23.11~24.11
이룸빌리지	26-3	월세	1,000만원 월 45만원	24.6㎡ (7.4평)	5층	서대신동1가	2023-11-13	23.11~24.11
아람빌리지	22-9	월세	1,000만원 월 33만원	22.1㎡ (6.7평)	5층	토성동5가	2023-11-29	24.01~25.01
서대신 엔스타	278-2	월세	500만원 월 42만원	29.8㎡ (9.0평)	14층	서대신동2가	2023-11-01	23.11~24.10
NS갤러리	17-1	월세	500만원 월 34만원	22.3㎡ (6.7평)	3층	토성동4가	2023-11-21	23.12~24.12
서대신 엔스타	278-2	월세	300만원 월 35만원	27.6㎡ (8.3평)	9층	서대신동2가	2023-11-19	23.11~24.11
보람아파트	270	전세	6,800만원	32.6㎡ (9.8평)	8층	서대신동2가	2023-11-25	23.12~25.12

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연립/다세대 매매 실거래가 (총 7건)

1 페이지

다세대명	지번	거래금액	전용/대지면적	층	법정동	거래일	주택유형
청운(322-1)	332-1	12,700만원	65.6㎡ (19.9평) 대지 252.0㎡	4층	동대신동3가	2023-11-27	다세대
시약	686-2	10,300만원	76.0㎡ (23.0평) 대지 44.9㎡	3층	서대신동3가	2023-11-28	다세대
소현(79-125)	79-125	6,000만원	44.1㎡ (13.3평) 대지 23.1㎡	1층	동대신동2가	2023-11-17	다세대
동복드림타운	22-182	4,500만원	29.7㎡ (9.0평) 대지 20.1㎡	5층	부민동3가	2023-11-24	다세대
청운(322-1)	332-1	12,700만원	65.6㎡ (19.9평) 대지 28.3㎡	4층	동대신동3가	2023-11-27	다세대
충무	29	12,000만원	41.9㎡ (12.7평) 대지 15.0㎡	2층	충무동2가	2023-11-23	연립다세대
리버스12차	207	5,100만원	24.2㎡ (7.3평) 대지 10.2㎡	4층	동대신동3가	2023-11-03	다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 54건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
시티타워	219-1	월세	1,000만원 월 40만원	15.8㎡ (4.8평)	6층	동대신동1가	2023-11-22	다세대
사랑의나무	9-10	월세	1,000만원 월 50만원	14.2㎡ (4.3평)	6층	부민동2가	2023-11-30	다세대
아이파크	41-2	월세	300만원 월 23만원	15.5㎡ (4.7평)	3층	부용동1가	2023-11-15	다세대
빌라수B	19-11	월세	3,000만원 월 42만원	23.9㎡ (7.2평)	5층	암남동	2023-11-21	다세대
성훈원룸	24-41	월세	3,200만원 월 35만원	22.5㎡ (6.8평)	5층	암남동	2023-11-18	다세대
대신세영엘리츠	3-5	월세	1,000만원 월 35만원	10.0㎡ (3.0평)	8층	서대신동2가	2023-11-18	다세대
대신세영엘리츠	3-5	월세	1,000만원 월 35만원	10.0㎡ (3.0평)	8층	서대신동2가	2023-11-18	다세대
해동빌	24-3	월세	1,000만원 월 40만원	37.8㎡ (11.4평)	4층	암남동	2023-11-19	다세대
기준빌라	42-30	월세	3,000만원 월 20만원	54.2㎡ (16.4평)	3층	초장동	2023-11-17	연립
베스트원룸	252-3	월세	1,000만원 월 35만원	16.3㎡ (4.9평)	7층	동대신동2가	2023-11-16	다세대
해동빌	24-3	월세	1,500만원 월 45만원	39.7㎡ (12.0평)	2층	암남동	2023-11-18	다세대
안단테	8-2	월세	1,000만원 월 34만원	17.8㎡ (5.4평)	9층	토성동2가	2023-11-15	다세대
조은빌	27-2	월세	300만원 월 29만원	17.4㎡ (5.3평)	4층	부용동2가	2023-11-28	다세대
화성	10-5	월세	3,500만원 월 12만원	38.6㎡ (11.7평)	1층	암남동	2023-11-22	연립다세대
일마레	54-7	월세	1,000만원 월 35만원	21.9㎡ (6.6평)	4층	서대신동1가	2023-11-23	다세대
로하스파크	18-13	월세	1,000만원 월 40만원	16.0㎡ (4.8평)	2층	토성동4가	2023-11-30	다세대
빌라수C	16-15	월세	2,000만원 월 75만원	47.8㎡ (14.5평)	5층	암남동	2023-11-30	다세대
빌라수C	16-15	월세	3,500만원 월 68만원	47.8㎡ (14.5평)	4층	암남동	2023-11-30	다세대
알파하우스	123-12	월세	1,000만원 월 36만원	17.1㎡ (5.2평)	4층	동대신동3가	2023-11-30	다세대
메종드Ⅲ	95-3	월세	1,000만원 월 38만원	18.6㎡ (5.6평)	4층	동대신동3가	2023-11-25	다세대

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토지 매매 실거래가 (총 12건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
3*	대	일반상업지역	165,000만원	226.8㎡	부민동1가	2023-11-30
2**	대	제3종일반주거지역	5,000만원	31.6㎡	아미동2가	2023-11-25	지분
3*	대	일반상업지역	43,300만원	90.6㎡	충무동1가	2023-11-20
7*	대	제2종일반주거지역	2,335만원	14.5㎡	부민동3가	2023-11-28
7*	대	제2종일반주거지역	2,470만원	9.8㎡	부민동3가	2023-11-28
7*	대	제2종일반주거지역	6,527만원	25.3㎡	부민동3가	2023-11-28
2**	대	일반상업지역	21,200만원	39.0㎡	서대신동2가	2023-11-01
1**	대	제2종일반주거지역	22,000만원	171.9㎡	초장동	2023-11-13
3*	대	일반상업지역	43,300만원	90.6㎡	충무동1가	2023-11-20
2**	대	일반상업지역	74,000만원	281.0㎡	암남동	2023-11-10
2**	대	일반상업지역	2,340만원	3.0㎡	암남동	2023-11-01
*	대	제2종일반주거지역	500만원	48.0㎡	암남동	2023-11-13	지분

분양권전매 실거래가

2023년 11월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 8건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
3**	40,000만원	-	-	서대신동2가	2023-11-30	1978	단독
8*	4,000만원	-	-	동대신동2가	2023-11-30	1974	단독
3*	31,700만원	-	-	충무동1가	2023-11-20	1985	단독
1**	8,700만원	-	-	동대신동2가	2023-11-09	1975	단독
4**	18,000만원	-	-	남부민동	2023-11-23	1994	다가구
3*	31,700만원	-	-	충무동1가	2023-11-20	1985	단독
1*	20,000만원	-	-	충무동1가	2023-11-02	1953	단독
1*	5,000만원	-	-	동대신동1가	2023-11-08	1985	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 34건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
동대신동1가	단독	월세	7,000만원 월 20만원	67.8㎡	2023-11-27
서대신동2가	단독	월세	5,000만원 월 20만원	70.0㎡	2023-11-28	1993
남부민동	단독	월세	2,000만원 월 25만원	125.8㎡	2023-11-10	1986
부용동2가	다가구	월세	1,000만원 월 50만원	52.1㎡	2023-11-03	1997
남부민동	단독	월세	200만원 월 25만원	33.1㎡	2023-11-10	1970
동대신동3가	다가구	월세	2,500만원 월 38만원	66.2㎡	2023-11-30	2015
동대신동2가	다가구	월세	4,000만원 월 30만원	51.9㎡	2023-11-20	1994
서대신동2가	단독	월세	3,000만원 월 40만원	69.0㎡	2023-11-09	1994
초장동	단독	월세	2,000만원 월 20만원	63.1㎡	2023-11-21	1985
충무동1가	단독	월세	3,000만원 월 30만원	82.4㎡	2023-11-14	1996
토성동1가	단독	월세	3,500만원 월 25만원	99.2㎡	2023-11-29	1945
토성동2가	다가구	월세	600만원 월 51만원	35.0㎡	2023-11-06	1992
암남동	다가구	전세	1,500만원	26.4㎡	2023-11-10	1977
아미동1가	단독	월세	1,000만원 월 45만원	49.8㎡	2023-11-18	1945
남부민동	단독	월세	500만원 월 30만원	29.3㎡	2023-11-20	1944
동대신동3가	다가구	월세	2,000만원 월 50만원	92.2㎡	2023-11-22
초장동	다가구	전세	3,300만원	44.5㎡	2023-11-25	1988
남부민동	단독	월세	2,500만원 월 10만원	43.0㎡	2023-11-27	1966
토성동5가	단독	월세	500만원 월 35만원	29.2㎡	2023-11-24	1945
동대신동1가	단독	월세	500만원 월 22만원	49.5㎡	2023-11-11

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 8건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
6**	제2종근린생활	준공업	260,142만원	1036.1㎡	층	암남동	2023-11-27	일반
2*	제1종근린생활	일반상업	63,000만원	37.7㎡	1층	충무동1가	2023-11-16	집합
6*	제1종근린생활	준주거	21,000만원	85.4㎡	층	아미동2가	2023-11-30	일반
4**	제2종근린생활	일반상업	21,300만원	87.9㎡	1층	동대신동3가	2023-11-01	집합
*	제2종근린생활	일반상업	110,000만원	673.4㎡	층	충무동2가	2023-11-14	일반
5**	제2종근린생활	제3종일반주거	13,333만원	67.2㎡	1층	동대신동3가	2023-11-15	집합
2**	숙박	일반상업	270,394만원	1245.4㎡	층	암남동	2023-11-01	일반
1*	기타	제2종일반주거	50,000만원	2653.6㎡	층	암남동	2023-11-01	일반

공장/창고 매매 실거래가

2023년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2023년 11월 부산광역시 서구 지역에서는 총 322건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 3.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.5억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.