🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 03월

총 501건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 180건
🏢 오피스텔: 90건
🏘️ 연립다세대: 84건
🏡 단독주택: 43건
🏞️ 토지: 100건
🏬 상가: 4건
평균 매매가: 4.3억최고가: 8.8억최저가: 1.4억

2025년 03월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 501건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
80건
평균 4.3억
최고 8.8억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.6억
최고 5.3억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
8건
평균 1.4억
🏢 오피스텔 전월세
82건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
12건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
72건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
11건
평균 2.8억
🏡 단독주택 전월세
32건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
100건
평균 1.6억
🏬 상가/업무용
4건
평균 68.2억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
8.5억
6건
대신푸르지오1차
6.3억
4건
대신해모로센트럴아파트
5.4억
6건
대신푸르지오2차
5.4억
5건
e편한세상송도더퍼스트비치
5.4억
10건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.7억
16건
중소형 (60-85㎡)
4.4억
57건
중형 (85-115㎡)
7.7억
6건
대형 (115㎡ 이상)
4.6억
1건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.1억
8건
중층 (6-15층)
3.6억
49건
고층 (16층 이상)
5.8억
23건

아파트 매매 실거래 내역 (총 80건)

1/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
힐스테이트이진베이시티아파트775
87,500만원
평당 3,113만원
92.9㎡
(28.1평)
39층암남동2025-03-282022중개거래
협성르네상스103동 694-1
30,000만원
평당 1,170만원
84.7㎡
(25.6평)
19층서대신동3가2025-03-242001중개거래
힐스테이트이진베이시티아파트775
87,500만원
평당 3,409만원
84.9㎡
(25.7평)
39층암남동2025-03-282022중개거래
대신더샵104동 769
52,000만원
평당 2,023만원
85.0㎡
(25.7평)
19층서대신동3가2025-03-082018직거래
대신푸르지오1차102동 283
58,300만원
평당 2,277만원
84.7㎡
(25.6평)
4층서대신동1가2025-03-312018중개거래
대신푸르지오2차105동 570
60,300만원
평당 2,347만원
84.9㎡
(25.7평)
28층서대신동2가2025-03-302021중개거래
브라운스톤하이포레103동 553
47,500만원
평당 2,110만원
74.4㎡
(22.5평)
15층동대신동3가2025-03-082020중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치102동동 778
52,000만원
평당 2,024만원
84.9㎡
(25.7평)
6층암남동2025-03-312024직거래
힐스테이트이진베이시티아파트775
85,000만원
평당 3,025만원
92.9㎡
(28.1평)
39층암남동2025-03-282022중개거래
서원스위트홈32
24,850만원
평당 976만원
84.2㎡
(25.5평)
5층토성동5가2025-03-312004중개거래
대신푸르지오2차102동 570
66,250만원
평당 2,220만원
98.7㎡
(29.8평)
3층서대신동2가2025-03-252021중개거래
브라운스톤하이포레106동 553
40,500만원
평당 2,234만원
59.9㎡
(18.1평)
7층동대신동3가2025-03-182020중개거래
서원블루오션B동서원블루오션B동 45-6
25,000만원
평당 1,010만원
81.8㎡
(24.8평)
6층토성동5가2025-03-312014중개거래
대신메트로빌47
25,800만원
평당 1,004만원
84.9㎡
(25.7평)
6층서대신동2가2025-03-242011중개거래
협성르네상스103동 694-1
38,000만원
평당 1,482만원
84.7㎡
(25.6평)
9층서대신동3가2025-03-312001중개거래
송도서린엘마르764
33,000만원
평당 1,821만원
59.9㎡
(18.1평)
6층암남동2025-03-242016중개거래
토성동경동리인타워101동동 25-1
43,500만원
평당 1,750만원
82.2㎡
(24.9평)
6층토성동1가2025-03-022018중개거래
부민e편한세상104동 76
18,900만원
평당 1,041만원
60.0㎡
(18.1평)
6층부민동3가2025-03-262004중개거래
대신롯데캐슬109동 762
42,000만원
평당 1,634만원
85.0㎡
(25.7평)
7층서대신동3가2025-03-282014중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치103동동 778
53,000만원
평당 2,076만원
84.4㎡
(25.5평)
6층암남동2025-03-282024중개거래
1234다음 →1 / 4 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세47건
평균 보증금: 2.8억원
월세53건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
34건
60-85㎡
1.8억
54건
85㎡ 이상
1.9억
12건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대신해모로센트럴아파트576전세
29,400만원
84.9㎡
(25.7평)
4층서대신동2가2025-03-172022
대신해모로센트럴아파트576전세
31,000만원
84.9㎡
(25.7평)
4층서대신동2가2025-03-092022
대신푸르지오2차570전세
5,000만원
월 130만원
85.0㎡
(25.7평)
19층서대신동2가2025-03-072021
신익별장81-19전세
2,000만원
월 30만원
45.8㎡
(13.9평)
4층암남동2025-03-151989
송도자이르네디오션115-18전세
35,000만원
85.0㎡
(25.7평)
25층암남동2025-03-272025
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
7,000만원
월 160만원
116.6㎡
(35.3평)
11층암남동2025-03-202022
송도서린엘마르764전세
25,000만원
59.9㎡
(18.1평)
22층암남동2025-03-182016
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 150만원
84.9㎡
(25.7평)
11층암남동2025-03-242024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 110만원
84.4㎡
(25.5평)
16층암남동2025-03-292024
비스타동원더비치테라스771전세
5,000만원
월 150만원
101.8㎡
(30.8평)
16층암남동2025-03-242023
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
2,000만원
월 120만원
59.9㎡
(18.1평)
22층암남동2025-03-012024
동대신역비스타동원아파트420전세
27,000만원
60.0㎡
(18.1평)
16층동대신동1가2025-03-292021
대림비치523-1전세
21,000만원
84.8㎡
(25.6평)
7층남부민동2025-03-272003
토성동경동리인타워25-1전세
40,000만원
79.5㎡
(24.1평)
37층토성동1가2025-03-102018
충무대로봄여름가을겨울647-17전세
5,000만원
월 70만원
79.4㎡
(24.0평)
4층남부민동2025-03-222020
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 130만원
84.9㎡
(25.7평)
3층암남동2025-03-292024
대신해모로센트럴아파트576전세
32,500만원
76.5㎡
(23.1평)
2층서대신동2가2025-03-102022
대신푸르지오1차283전세
12,000만원
월 130만원
102.8㎡
(31.1평)
11층서대신동1가2025-03-122018
현대타운685전세
20,000만원
84.5㎡
(25.5평)
19층남부민동2025-03-151999
부민e편한세상76전세
3,000만원
월 50만원
60.0㎡
(18.1평)
3층부민동3가2025-03-182004
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 8건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
두영오피스텔27-1
7,700만원
평당 787만원
32.3㎡
(9.8평)
2층아미동2가2025-03-242006
LG마린타워654
7,000만원
평당 322만원
71.9㎡
(21.8평)
3층남부민동2025-03-241999
서대센츄럴타운293-10
10,000만원
평당 628만원
52.6㎡
(15.9평)
4층서대신동3가2025-03-122003
남명더라우부용69-7
23,000만원
평당 1,200만원
63.4㎡
(19.2평)
5층부용동1가2025-03-172021
남명더라우부용69-7
24,000만원
평당 1,252만원
63.4㎡
(19.2평)
8층부용동1가2025-03-172021
남영아트펠리체321-3
23,000만원
평당 965만원
78.8㎡
(23.8평)
10층동대신동1가2025-03-052016
스카이파크 빌딩6-1
4,300만원
평당 651만원
21.8㎡
(6.6평)
8층부민동1가2025-03-112011
서원블루오션 A50-10
12,500만원
평당 934만원
44.3㎡
(13.4평)
3층토성동5가2025-03-072012

오피스텔 전월세 실거래가 (총 82건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
이룸빌리지26-3월세
1,000만원
월 10만원
29.8㎡ (9.0평)
2층서대신동1가2025-03-3025.03~25.12
타워프라임445월세
1,000만원
월 32만원
26.3㎡ (7.9평)
3층서대신동3가2025-03-3025.03~26.03
서원블루오션 A50-10월세
3,000만원
월 42만원
52.4㎡ (15.9평)
2층토성동5가2025-03-1425.05~27.05
에메랄드힐22-11월세
500만원
월 33만원
26.7㎡ (8.1평)
5층토성동3가2025-03-2425.04~26.04
헤리츠 아파트22-2월세
5,000만원
월 40만원
55.4㎡ (16.8평)
11층토성동5가2025-03-2725.04~27.04
아람빌리지22-9전세
5,600만원
24.9㎡ (7.5평)
7층토성동5가2025-03-0525.03~27.03
가온빌리지32-1월세
4,000만원
월 27만원
20.0㎡ (6.0평)
12층부용동1가2025-03-2925.03~26.03
토방하우스127월세
3,000만원
월 42만원
23.6㎡ (7.1평)
5층동대신동3가2025-03-1025.03~26.03
민송 베른시티643-13전세
16,000만원
68.2㎡ (20.6평)
4층남부민동2025-03-1325.04~27.04
명성오션39-33월세
500만원
월 65만원
29.3㎡ (8.9평)
14층충무동1가2025-03-1325.04~26.04
한우리빌리지3차35-9월세
9,000만원
월 50만원
84.0㎡ (25.4평)
4층서대신동2가2025-03-1325.05~27.05
대승스위트293-6전세
18,000만원
82.4㎡ (24.9평)
2층서대신동3가2025-03-1825.04~27.04
넥스트리73월세
2,000만원
월 50만원
24.4㎡ (7.4평)
2층서대신동1가2025-03-2525.03~26.03
해동그린원룸17-3월세
3,000만원
월 33만원
24.9㎡ (7.5평)
6층부민동2가2025-03-0825.03~26.03
에코펠리스1-5월세
1,000만원
월 75만원
46.8㎡ (14.1평)
3층충무동2가2025-03-2025.04~26.04
충무대로 봄여름가을겨울647-17월세
1,000만원
월 56만원
28.5㎡ (8.6평)
20층남부민동2025-03-1225.04~26.03
충무대로 봄여름가을겨울647-17월세
500만원
월 60만원
28.5㎡ (8.6평)
16층남부민동2025-03-2225.03~26.03
충무대로 봄여름가을겨울647-17월세
1,000만원
월 52만원
28.5㎡ (8.6평)
9층남부민동2025-03-1725.03~26.03
일광123-1전세
13,000만원
62.7㎡ (19.0평)
7층아미동2가2025-03-3125.03~27.03
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 39만원
23.7㎡ (7.2평)
5층부민동1가2025-03-3125.04~27.02
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 12건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
리버스12차207
4,900만원
30.1㎡ (9.1평)
대지 12.6㎡
4층동대신동3가2025-03-20다세대
대신빌라13-15
15,500만원
74.2㎡ (22.4평)
대지 38.0㎡
3층동대신동3가2025-03-21다세대
(87-161)87-161
6,000만원
51.8㎡ (15.7평)
대지 17.3㎡
4층동대신동2가2025-03-27다세대
이십일베스트빌라16차85-8
4,000만원
27.4㎡ (8.3평)
대지 10.6㎡
4층동대신동3가2025-03-17다세대
서정트윈스빌A동13-136
3,900만원
28.0㎡ (8.5평)
대지 12.3㎡
2층동대신동3가2025-03-21다세대
동대B동305-30
8,000만원
58.8㎡ (17.8평)
대지 20.0㎡
3층동대신동1가2025-03-21다세대
시영434-357
1,800만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.3㎡
3층남부민동2025-03-21연립다세대
이십일베스트빌라16차85-8
4,850만원
31.2㎡ (9.4평)
대지 12.1㎡
2층동대신동3가2025-03-12다세대
세광아트빌A동23-36
15,000만원
79.6㎡ (24.1평)
대지 49.3㎡
2층남부민동2025-03-19다세대
제일51-2
16,500만원
77.3㎡ (23.4평)
대지 59.8㎡
2층남부민동2025-03-14연립다세대
프라임빌리지402-2
18,000만원
84.8㎡ (25.6평)
대지 48.7㎡
2층서대신동3가2025-03-11연립
(16-374)16-374
2,450만원
31.3㎡ (9.5평)
대지 15.0㎡
3층동대신동1가2025-03-12다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 72건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
신제그린빌라13-4월세
2,500만원
월 30만원
67.6㎡ (20.4평)
1층부민동3가2025-03-19다세대
짐아트빌2-7월세
300만원
월 40만원
16.8㎡ (5.1평)
4층토성동2가2025-03-01다세대
아이파크41-2월세
1,200만원
월 25만원
12.9㎡ (3.9평)
4층부용동1가2025-03-12다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 33만원
14.6㎡ (4.4평)
3층서대신동3가2025-03-25다세대
프라디움13-110월세
2,800만원
월 107만원
84.7㎡ (25.6평)
6층동대신동3가2025-03-15다세대
(652-11)652-11전세
5,500만원
62.8㎡ (19.0평)
3층남부민동2025-03-26다세대
(652-11)652-11전세
5,500만원
62.8㎡ (19.0평)
3층남부민동2025-03-26다세대
프라디움13-110월세
2,800만원
월 46만원
20.4㎡ (6.2평)
4층동대신동3가2025-03-01다세대
양지빌24-45월세
1,500만원
월 30만원
16.3㎡ (4.9평)
5층암남동2025-03-26다세대
일신67-12월세
4,500만원
월 20만원
58.8㎡ (17.8평)
2층남부민동2025-03-27연립
빌라수A16-3월세
6,000만원
월 20만원
27.7㎡ (8.4평)
4층암남동2025-03-31다세대
스카이캐슬(254-0018)254-18전세
22,000만원
54.7㎡ (16.5평)
5층동대신동3가2025-03-13다세대
프라디움13-110월세
2,000만원
월 42만원
18.5㎡ (5.6평)
3층동대신동3가2025-03-31다세대
라온에코그린293-2월세
0만원
월 42만원
20.4㎡ (6.2평)
6층서대신동3가2025-03-25연립
제부빌라65-177월세
3,000만원
월 30만원
51.9㎡ (15.7평)
2층초장동2025-03-04다세대
신화헤라(43-6)43-6월세
500만원
월 42만원
22.0㎡ (6.7평)
2층초장동2025-03-27다세대
H드림31-4월세
500만원
월 40만원
17.8㎡ (5.4평)
4층토성동1가2025-03-31다세대
로하스파크18-13월세
500만원
월 45만원
16.0㎡ (4.8평)
5층토성동4가2025-03-25다세대
리치먼드79-6월세
500만원
월 29만원
15.8㎡ (4.8평)
5층초장동2025-03-27다세대
대신엘리시움61-75월세
5,000만원
월 35만원
15.3㎡ (4.6평)
2층서대신동3가2025-03-30다세대
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토지 매매 실거래가 (총 100건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**전일반공업지역131,325만원1015.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역44,637만원345.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역193,946만원1499.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역10,092만원78.0㎡암남동2025-03-25
6**전일반공업지역131,325만원1015.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역44,637만원345.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역193,946만원1499.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역10,092만원78.0㎡암남동2025-03-25
6**임야준공업지역2,828만원14.0㎡암남동2025-03-31
1**임야제2종일반주거지역12,615만원58.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역3,045만원14.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역1,088만원5.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역435만원2.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역2,175만원10.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역870만원4.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역3,263만원15.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역218만원1.0㎡암남동2025-03-13
1**대제2종일반주거지역2,175만원10.0㎡암남동2025-03-13
1**전제2종일반주거지역653만원3.0㎡암남동2025-03-13
1**도로제2종일반주거지역45,675만원210.0㎡암남동2025-03-13
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분양권전매 실거래가

2025년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 11건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1**46,000만원--서대신동2가2025-03-141943단독
3**142,000만원--서대신동3가2025-03-191971단독
2*5,500만원--부민동3가2025-03-301974단독
6**4,900만원--남부민동2025-03-191985단독
1**6,400만원--아미동2가2025-03-211974단독
1**2,500만원--초장동2025-03-171990단독
4**9,500만원--남부민동2025-03-071981단독
3*10,700만원--초장동2025-03-072000단독
2*17,000만원--남부민동2025-03-041975단독
4**58,800만원--동대신동3가2025-03-051973단독
1*7,800만원--아미동2가2025-03-032015다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 32건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
초장동단독월세
300만원
월 20만원
39.1㎡2025-03-17
부용동2가단독월세
300만원
월 34만원
13.3㎡2025-03-13
동대신동1가단독월세
500만원
월 20만원
45.0㎡2025-03-081956
암남동다가구월세
500만원
월 35만원
28.4㎡2025-03-112010
동대신동2가단독월세
1,500만원
월 30만원
31.4㎡2025-03-141966
동대신동3가다가구월세
8,000만원
월 5만원
66.0㎡2025-03-071989
아미동2가단독월세
1,000만원
월 20만원
41.5㎡2025-03-141985
암남동다가구월세
500만원
월 35만원
28.4㎡2025-03-132010
서대신동1가단독월세
500만원
월 30만원
33.1㎡2025-03-101985
서대신동1가단독월세
500만원
월 48만원
84.4㎡2025-03-011995
동대신동3가단독월세
300만원
월 20만원
33.1㎡2025-03-011974
동대신동2가단독월세
2,000만원
월 42만원
41.7㎡2025-03-011991
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 4건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
2**제2종근린생활제3종일반주거460,000만원1497.4㎡ 층동대신동2가2025-03-31일반
12-3제1종근린생활일반상업5,000만원76.3㎡ 층부용동1가2025-03-18집합
5**제1종근린생활준공업2,000,000만원12092.4㎡ 층남부민동2025-03-11일반
2**제1종근린생활일반상업264,652만원1280.1㎡ 층동대신동1가2025-03-13일반

공장/창고 매매 실거래가

2025년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 03월 부산광역시 서구 지역에서는 총 501건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.8억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 03월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld