🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 04월

총 330건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 163건
🏢 오피스텔: 45건
🏘️ 연립다세대: 63건
🏡 단독주택: 39건
🏞️ 토지: 11건
🏬 상가: 9건
평균 매매가: 4.2억최고가: 15.2억최저가: 0.7억

2025년 04월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 330건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
63건
평균 4.2억
최고 15.2억 / 최저 0.7억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 6.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
9건
평균 1.3억
🏢 오피스텔 전월세
36건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
14건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
49건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 1.2억
🏡 단독주택 전월세
34건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
11건
평균 1.7억
🏬 상가/업무용
9건
평균 7.2억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
9.3억
5건
대신푸르지오2차
6.1억
3건
대신푸르지오1차
6.0억
4건
대신해모로센트럴아파트
5.7억
3건
비스타동원더비치테라스
5.6억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.0억
15건
중소형 (60-85㎡)
4.0억
37건
중형 (85-115㎡)
6.1억
8건
대형 (115㎡ 이상)
7.0억
3건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.3억
13건
중층 (6-15층)
3.4억
26건
고층 (16층 이상)
5.5억
24건

아파트 매매 실거래 내역 (총 63건)

3/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
힐스테이트이진베이시티아파트공동주택A동동 775
91,000만원
평당 2,850만원
105.5㎡
(31.9평)
26층암남동2025-04-022022중개거래
대신푸르지오2차570
71,000만원
평당 2,379만원
98.7㎡
(29.8평)
20층서대신동2가2025-04-012021중개거래
대신롯데캐슬102동 762
52,500만원
평당 1,689만원
102.8㎡
(31.1평)
5층서대신동3가2025-04-132014중개거래
대신해모로센트럴아파트105동동 576
45,000만원
평당 2,488만원
59.8㎡
(18.1평)
12층서대신동2가2025-04-122022중개거래
대신롯데캐슬106동 762
33,000만원
평당 1,822만원
59.9㎡
(18.1평)
11층서대신동3가2025-04-102014중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치109동동 778
41,500만원
평당 2,289만원
59.9㎡
(18.1평)
26층암남동2025-04-112024중개거래
대신에코팰리스34-2
34,000만원
평당 1,490만원
75.4㎡
(22.8평)
6층서대신동1가2025-04-022018중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치104동동 778
52,000만원
평당 2,026만원
84.8㎡
(25.7평)
11층암남동2025-04-102024직거래
힐스테이트이진베이시티아파트공동주택C동동 775
81,000만원
평당 2,887만원
92.8㎡
(28.1평)
36층암남동2025-04-102022중개거래
부민e편한세상105동 76
19,300만원
평당 1,063만원
60.0㎡
(18.1평)
9층부민동3가2025-04-072004중개거래
토성동봄여름가을겨울3-2
24,000만원
평당 1,239만원
64.0㎡
(19.4평)
11층토성동1가2025-04-092015직거래
태림맨션118-4
14,000만원
평당 549만원
84.3㎡
(25.5평)
4층암남동2025-04-041979직거래
대신에코팰리스34-2
34,900만원
평당 1,532만원
75.3㎡
(22.8평)
16층서대신동1가2025-04-082018중개거래
일원타워맨션552-2
13,000만원
평당 514만원
83.7㎡
(25.3평)
11층암남동2025-04-081992직거래
신익별장81-19
13,000만원
평당 507만원
84.7㎡
(25.6평)
1층암남동2025-04-051989중개거래
대신푸르지오1차105동 283
54,000만원
평당 2,102만원
84.9㎡
(25.7평)
5층서대신동1가2025-04-052018중개거래
신흥동백빌라23-29
7,000만원
평당 404만원
57.3㎡
(17.3평)
2층남부민동2025-04-011989직거래
대신푸르지오1차283
54,000만원
평당 2,109만원
84.7㎡
(25.6평)
1층서대신동1가2025-04-032018중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치109동동 778
42,000만원
평당 2,316만원
60.0㎡
(18.1평)
26층암남동2025-04-022024중개거래
로얄이스트1-46
28,300만원
평당 571만원
163.9㎡
(49.6평)
6층동대신동2가2025-04-021991직거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세56건
평균 보증금: 2.8억원
월세44건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.4억
30건
60-85㎡
1.8억
55건
85㎡ 이상
3.0억
15건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
토성동경동리인타워25-1전세
35,000만원
82.2㎡
(24.9평)
8층토성동1가2025-04-292018
토성동경동리인타워25-1전세
35,000만원
82.2㎡
(24.9평)
8층토성동1가2025-04-292018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 170만원
99.9㎡
(30.2평)
20층암남동2025-04-192024
대신푸르지오1차283전세
5,250만원
월 38만원
39.9㎡
(12.1평)
5층서대신동1가2025-04-212018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 110만원
84.9㎡
(25.7평)
10층암남동2025-04-012024
토성동경동리인타워25-1전세
35,000만원
72.2㎡
(21.8평)
24층토성동1가2025-04-012018
서대신부백자연애285전세
10,000만원
44.2㎡
(13.4평)
8층서대신동3가2025-04-212017
신익별장81-19전세
2,000만원
월 40만원
45.8㎡
(13.9평)
5층암남동2025-04-121989
토성동경동리인타워25-1전세
35,000만원
82.2㎡
(24.9평)
23층토성동1가2025-04-292018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 115만원
84.8㎡
(25.7평)
4층암남동2025-04-142024
한영리더스53-12전세
17,000만원
52.8㎡
(16.0평)
8층토성동5가2025-04-272018
송도현대611-5전세
10,500만원
84.9㎡
(25.7평)
7층암남동2025-04-011992
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 100만원
84.9㎡
(25.7평)
17층암남동2025-04-092024
서원블루오션D동10-1전세
14,800만원
48.9㎡
(14.8평)
4층부민동1가2025-04-282017
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 120만원
84.9㎡
(25.7평)
29층암남동2025-04-122024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
5,000만원
월 110만원
84.4㎡
(25.5평)
22층암남동2025-04-282024
송도자이르네디오션115-18전세
3,000만원
월 120만원
85.0㎡
(25.7평)
21층암남동2025-04-202025
송도자유비치81-12전세
1,000만원
월 45만원
59.8㎡
(18.1평)
10층암남동2025-04-151997
송도자이르네디오션115-18전세
36,000만원
113.9㎡
(34.5평)
26층암남동2025-04-222025
동대신역비스타동원아파트420전세
37,000만원
74.5㎡
(22.5평)
18층동대신동1가2025-04-262021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 9건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
서원블루오션 G동61
21,000만원
평당 1,363만원
50.9㎡
(15.4평)
16층부용동1가2025-04-292023
(8-4)8-4
10,000만원
평당 398만원
83.1㎡
(25.1평)
2층토성동2가2025-04-211990
누리 더 숲389-7
19,500만원
평당 767만원
84.0㎡
(25.4평)
5층서대신동3가2025-04-012018
스카이파크 빌딩6-1
5,000만원
평당 709만원
23.3㎡
(7.1평)
7층부민동1가2025-04-292011
송도비치텔236-3
8,500만원
평당 762만원
36.9㎡
(11.2평)
13층암남동2025-04-181996
전원비치오피스텔615-2
9,700만원
평당 846만원
37.9㎡
(11.5평)
5층암남동2025-04-181990
리더스 더 파크347
18,000만원
평당 702만원
84.8㎡
(25.6평)
11층동대신동2가2025-04-162013
송도비치텔236-3
2,600만원
평당 532만원
16.2㎡
(4.9평)
7층암남동2025-04-141996
헤리츠아파트3차17-5
23,000만원
평당 1,104만원
68.8㎡
(20.8평)
17층충무동1가2025-04-082018

오피스텔 전월세 실거래가 (총 36건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
태영아너스28-2월세
2,000만원
월 50만원
20.1㎡ (6.1평)
6층부용동2가2025-04-2725.02~26.02
송도의봄 여름 가을 겨울201-1월세
2,000만원
월 120만원
168.0㎡ (50.8평)
2층암남동2025-04-2925.05~27.05
리더스 더 파크347월세
5,000만원
월 70만원
84.9㎡ (25.7평)
3층동대신동2가2025-04-2525.06~27.06
충무대로 봄여름가을겨울647-17월세
1,000만원
월 50만원
28.5㎡ (8.6평)
15층남부민동2025-04-2925.05~26.05
건한아파트15-5월세
300만원
월 20만원
22.7㎡ (6.9평)
3층토성동3가2025-04-1025.05~26.05
더스테이(THE STAY)358-2월세
2,000만원
월 46만원
26.6㎡ (8.1평)
10층동대신동3가2025-04-2325.05~26.05
서원블루오션 A50-10월세
3,000만원
월 40만원
52.4㎡ (15.9평)
5층토성동5가2025-04-1825.05~27.05
스카이파크 빌딩6-1월세
100만원
월 31만원
28.6㎡ (8.7평)
10층부민동1가2025-04-2425.05~26.04
대경펠리스16월세
4,000만원
월 38만원
24.5㎡ (7.4평)
3층부민동2가2025-04-2425.04~26.04
주건축물제1동8-2월세
6,000만원
월 12만원
22.0㎡ (6.7평)
1층토성동2가2025-04-1525.04~27.04
에코팰리스31-114월세
2,000만원
월 50만원
48.6㎡ (14.7평)
2층충무동3가2025-04-2325.04~27.04
서원블루오션 A50-10전세
10,000만원
44.3㎡ (13.4평)
7층토성동5가2025-04-2525.05~27.05
트레저33-8전세
10,000만원
24.1㎡ (7.3평)
4층토성동1가2025-04-2425.06~27.06
지세븐140-12월세
7,350만원
월 5만원
29.8㎡ (9.0평)
6층동대신동1가2025-04-1425.04~27.04
아이캐슬8-5월세
6,800만원
월 15만원
30.0㎡ (9.1평)
7층토성동2가2025-04-2525.05~27.05
르 헤리티지31-6월세
2,000만원
월 30만원
21.3㎡ (6.4평)
5층부민동1가2025-04-2225.04~26.04
태영아너스28-2월세
2,000만원
월 50만원
23.6㎡ (7.1평)
9층부용동2가2025-04-1625.04~26.04
송도비치텔236-3월세
1,000만원
월 15만원
19.9㎡ (6.0평)
13층암남동2025-04-1625.04~26.04
Bless 하우스201전세
17,000만원
82.4㎡ (24.9평)
3층동대신동3가2025-04-0625.06~27.06
서대신 엔스타278-2월세
500만원
월 40만원
26.1㎡ (7.9평)
12층서대신동2가2025-04-2125.05~27.04
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 14건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
동양1동35-11
16,900만원
76.5㎡ (23.1평)
대지 42.0㎡
2층부용동2가2025-04-29다세대
시약686-2
8,500만원
73.1㎡ (22.1평)
대지 43.2㎡
4층서대신동3가2025-04-09다세대
국제1-16
7,700만원
52.4㎡ (15.8평)
대지 17.8㎡
2층충무동3가2025-04-24연립다세대
디에스하우스293-3
18,000만원
47.2㎡ (14.3평)
대지 17.7㎡
3층서대신동2가2025-04-26다세대
(100-10)100-10
4,000만원
58.0㎡ (17.6평)
대지 87.5㎡
2층동대신동2가2025-04-24다세대
금수2-48
5,700만원
58.5㎡ (17.7평)
대지 20.3㎡
2층동대신동2가2025-04-10다세대
현대가29-39
4,300만원
15.6㎡ (4.7평)
대지 8.2㎡
4층암남동2025-04-14다세대
효목딥스카이1차167-11
13,000만원
111.9㎡ (33.9평)
대지 80.4㎡
3층서대신동3가2025-04-14연립
현대가29-39
3,500만원
15.5㎡ (4.7평)
대지 8.2㎡
3층암남동2025-04-11다세대
현대가29-39
4,000만원
15.6㎡ (4.7평)
대지 8.2㎡
3층암남동2025-04-11다세대
시영(434-86)434-86
2,500만원
36.4㎡ (11.0평)
대지 25.2㎡
3층남부민동2025-04-08연립다세대
현대가29-39
4,000만원
14.4㎡ (4.3평)
대지 7.6㎡
2층암남동2025-04-09다세대
현대가29-39
3,000만원
15.3㎡ (4.6평)
대지 8.1㎡
3층암남동2025-04-09다세대
현대가29-39
6,000만원
14.4㎡ (4.3평)
대지 7.6㎡
3층암남동2025-04-03다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 49건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
동아빌라27-1월세
100만원
월 45만원
25.0㎡ (7.6평)
3층부민동3가2025-04-29다세대
(62-20)62-20월세
2,000만원
월 40만원
21.3㎡ (6.4평)
2층암남동2025-04-01다세대
태영아너스28-2월세
2,000만원
월 48만원
16.4㎡ (5.0평)
2층부용동2가2025-04-26다세대
태영아너스28-2월세
1,000만원
월 53만원
16.4㎡ (5.0평)
5층부용동2가2025-04-27다세대
빌라수A16-3월세
3,000만원
월 42만원
23.9㎡ (7.2평)
4층암남동2025-04-12다세대
알파하우스123-12월세
1,000만원
월 30만원
16.4㎡ (5.0평)
6층동대신동3가2025-04-11다세대
현대가29-39월세
800만원
월 35만원
14.4㎡ (4.3평)
2층암남동2025-04-09다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 34만원
14.4㎡ (4.3평)
3층서대신동3가2025-04-15다세대
동대B동305-30월세
1,000만원
월 29만원
58.8㎡ (17.8평)
3층동대신동1가2025-04-13다세대
부용빌라비60-1월세
2,000만원
월 20만원
21.7㎡ (6.6평)
5층부용동2가2025-04-19다세대
토담하우스46월세
500만원
월 40만원
21.3㎡ (6.4평)
6층토성동5가2025-04-23다세대
오크빌339-1월세
200만원
월 30만원
18.3㎡ (5.5평)
4층동대신동1가2025-04-29다세대
오크빌339-1월세
200만원
월 30만원
18.3㎡ (5.5평)
2층동대신동1가2025-04-29다세대
아트빌262-16월세
500만원
월 40만원
16.0㎡ (4.8평)
5층암남동2025-04-26다세대
안단테8-2월세
5,700만원
월 14만원
18.1㎡ (5.5평)
8층토성동2가2025-04-25다세대
조은원룸17-17월세
200만원
월 28만원
19.1㎡ (5.8평)
2층초장동2025-04-29다세대
신화RS42-13월세
9,800만원
월 1만원
29.4㎡ (8.9평)
4층초장동2025-04-30다세대
드림빌리지9-22월세
500만원
월 50만원
23.3㎡ (7.1평)
8층토성동2가2025-04-04다세대
스마트빌100월세
4,000만원
월 70만원
83.9㎡ (25.4평)
6층서대신동1가2025-04-02다세대
(36-5)36-5월세
300만원
월 24만원
19.0㎡ (5.7평)
3층아미동2가2025-04-07다세대
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토지 매매 실거래가 (총 11건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
3*대제2종일반주거지역600만원5.6㎡아미동2가2025-04-21지분
7**임야준공업지역150,000만원827.0㎡암남동2025-04-18
2*도로일반상업지역10,919만원22.2㎡토성동4가2025-04-25
2*대일반상업지역1,082만원2.2㎡토성동4가2025-04-25
6**도로제1종일반주거지역1,111만원11.0㎡암남동2025-04-25
8*대제2종일반주거지역2,369만원30.8㎡아미동2가2025-04-22
3*대제2종일반주거지역2,100만원15.1㎡아미동2가2025-04-17지분
3*대제2종일반주거지역7,900만원46.0㎡아미동2가2025-04-17지분
5**대제2종일반주거지역12,900만원74.0㎡남부민동2025-04-07
5**도로제2종일반주거지역2,100만원12.0㎡남부민동2025-04-07
2*전제2종일반주거지역1,300만원3.0㎡남부민동2025-04-02

분양권전매 실거래가

2025년 04월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
3*3,200만원--아미동2가2025-04-211985단독
3**15,700만원--남부민동2025-04-211987단독
1*6,700만원--동대신동1가2025-04-251985단독
1**600만원--아미동2가2025-04-151990단독
2*33,000만원--남부민동2025-04-031983단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 34건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
동대신동2가다가구전세
4,000만원
70.0㎡2025-04-192000
동대신동2가단독월세
1,000만원
월 25만원
183.3㎡2025-04-261996
동대신동2가다가구전세
4,000만원
141.2㎡2025-04-19
부용동2가다가구월세
6,000만원
월 40만원
94.1㎡2025-04-042003
암남동다가구월세
4,000만원
월 59만원
40.0㎡2025-04-152017
서대신동1가다가구월세
7,000만원
월 25만원
98.4㎡2025-04-281995
초장동다가구월세
150만원
월 33만원
20.0㎡2025-04-26
초장동다가구월세
100만원
월 33만원
20.0㎡2025-04-261992
서대신동2가단독월세
2,000만원
월 50만원
49.6㎡2025-04-052003
초장동단독월세
500만원
월 55만원
43.2㎡2025-04-28
동대신동3가단독월세
500만원
월 30만원
110.1㎡2025-04-261994
초장동단독월세
500만원
월 35만원
30.3㎡2025-04-261996
초장동단독월세
2,000만원
월 20만원
35.5㎡2025-04-11
동대신동2가단독전세
3,500만원
33.3㎡2025-04-231985
서대신동2가다가구월세
4,500만원
월 20만원
96.0㎡2025-04-27
충무동2가단독월세
2,000만원
월 20만원
43.0㎡2025-04-301986
토성동2가다가구월세
2,000만원
월 20만원
33.0㎡2025-04-24
초장동다가구월세
2,000만원
월 20만원
166.3㎡2025-04-281996
남부민동단독월세
2,000만원
월 20만원
69.7㎡2025-04-291974
동대신동3가단독월세
2,000만원
월 90만원
148.6㎡2025-04-071980
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 9건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
5*제1종근린생활제2종일반주거44,000만원293.6㎡ 층남부민동2025-04-21일반
1*제1종근린생활일반상업218,000만원270.6㎡ 층충무동1가2025-04-18일반
326제2종근린생활준주거52,000만원384.3㎡2층동대신동1가2025-04-21집합
576제2종근린생활제3종일반주거14,700만원41.4㎡1층서대신동2가2025-04-25집합
576제2종근린생활제3종일반주거14,700만원41.4㎡1층서대신동2가2025-04-25집합
6*제1종근린생활제2종일반주거115,000만원396.2㎡ 층부민동3가2025-04-08일반
354-1제1종근린생활일반상업30,000만원46.4㎡2층암남동2025-04-09집합
123-27숙박일반상업18,370만원19.0㎡22층암남동2025-04-03집합
3**제1종근린생활일반상업140,000만원424.9㎡ 층암남동2025-04-03일반

공장/창고 매매 실거래가

2025년 04월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 04월 부산광역시 서구 지역에서는 총 330건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

04월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 15.2억 원, 최저 거래가는 0.7억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)