🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 09월

총 328건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 169건
🏢 오피스텔: 61건
🏘️ 연립다세대: 70건
🏡 단독주택: 19건
🏞️ 토지: 5건
🏬 상가: 3건
평균 매매가: 4.3억최고가: 8.0억최저가: 0.8억

2025년 09월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 328건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
69건
평균 4.3억
최고 8.0억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.5억
최고 5.9억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
2건
평균 1.1억
🏢 오피스텔 전월세
59건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
8건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
62건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 1.1억
🏡 단독주택 전월세
14건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
5건
평균 0.4억
🏬 상가/업무용
3건
평균 1.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
1건
평균 180.0억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
6.9억
2건
파크갤러리아파트
6.6억
2건
대신푸르지오1차
6.6억
4건
대신공원한신휴플러스
6.4억
1건
삼익
6.3억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.3억
15건
중소형 (60-85㎡)
4.5억
38건
중형 (85-115㎡)
5.2억
8건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
8건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.0억
18건
중층 (6-15층)
3.8억
31건
고층 (16층 이상)
5.2억
20건

아파트 매매 실거래 내역 (총 69건)

2/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
비스타동원더비치테라스104동동 771
59,700만원
평당 1,938만원
101.8㎡
(30.8평)
3층암남동2025-09-262023중개거래
대신더샵104동 769
44,000만원
평당 1,941만원
74.9㎡
(22.7평)
9층서대신동3가2025-09-152018중개거래
대신더샵104동 769
46,000만원
평당 2,029만원
74.9㎡
(22.7평)
18층서대신동3가2025-09-262018중개거래
대신푸르지오2차106동 570
58,200만원
평당 2,265만원
84.9㎡
(25.7평)
7층서대신동2가2025-09-102021중개거래
대림비치101동 523-1
22,000만원
평당 858만원
84.8㎡
(25.6평)
6층남부민동2025-09-222003중개거래
부민e편한세상107동 76
27,000만원
평당 1,050만원
85.0㎡
(25.7평)
11층부민동3가2025-09-242004중개거래
대신더샵105동 769
39,000만원
평당 2,151만원
59.9㎡
(18.1평)
7층서대신동3가2025-09-242018중개거래
대근아트12-6
23,000만원
평당 770만원
98.8㎡
(29.9평)
5층부용동1가2025-09-242000중개거래
협성르네상스694-1
32,000만원
평당 1,248만원
84.7㎡
(25.6평)
6층서대신동3가2025-09-202001중개거래
힐스테이트이진베이시티아파트775
70,000만원
평당 2,738만원
84.5㎡
(25.6평)
56층암남동2025-09-232022중개거래
고려빌라맨션350-1
22,850만원
평당 899만원
84.1㎡
(25.4평)
9층암남동2025-09-201985직거래
대신푸르지오1차101동 283
60,800만원
평당 2,372만원
84.7㎡
(25.6평)
20층서대신동1가2025-09-222018중개거래
송도풍림아이원103동 595
44,000만원
평당 1,711만원
85.0㎡
(25.7평)
21층암남동2025-09-092010중개거래
송도풍림아이원103동 595
58,500만원
평당 1,528만원
126.6㎡
(38.3평)
23층암남동2025-09-162010중개거래
브라운스톤하이포레103동 553
48,700만원
평당 1,895만원
85.0㎡
(25.7평)
11층동대신동3가2025-09-212020중개거래
대신롯데캐슬110동 762
46,700만원
평당 1,816만원
85.0㎡
(25.7평)
19층서대신동3가2025-09-082014중개거래
대신롯데캐슬106동 762
36,250만원
평당 2,001만원
59.9㎡
(18.1평)
14층서대신동3가2025-09-132014중개거래
대신더샵101동 769
56,000만원
평당 2,180만원
84.9㎡
(25.7평)
10층서대신동3가2025-09-182018중개거래
대신공원한신휴플러스104동 752
64,000만원
평당 1,750만원
120.9㎡
(36.6평)
9층서대신동3가2025-09-062014중개거래
대신해모로센트럴아파트104동동 576
62,500만원
평당 2,432만원
84.9㎡
(25.7평)
4층서대신동2가2025-09-122022중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세50건
평균 보증금: 2.6억원
월세50건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
37건
60-85㎡
1.6억
30건
85㎡ 이상
2.3억
33건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
동대신역비스타동원아파트420전세
15,750만원
39.7㎡
(12.0평)
2층동대신동1가2025-09-092021
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 130만원
84.9㎡
(25.7평)
30층암남동2025-09-242024
삼익313전세
19,000만원
88.2㎡
(26.7평)
3층동대신동2가2025-09-091976
협성르네상스694-1전세
10,000만원
월 120만원
126.6㎡
(38.3평)
20층서대신동3가2025-09-132001
세영엘도라도B동360-13전세
17,500만원
49.9㎡
(15.1평)
5층서대신동3가2025-09-272018
대신공원한신휴플러스752전세
40,000만원
120.9㎡
(36.6평)
1층서대신동3가2025-09-202014
구덕금호140전세
9,000만원
월 30만원
59.9㎡
(18.1평)
6층동대신동3가2025-09-132001
송도자이르네디오션115-18전세
3,000만원
월 130만원
106.0㎡
(32.1평)
5층암남동2025-09-122025
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
3,000만원
월 140만원
84.5㎡
(25.6평)
14층암남동2025-09-152022
송도정림비치타운64-2전세
20,000만원
125.1㎡
(37.8평)
13층암남동2025-09-141993
대신푸르지오1차283전세
33,500만원
84.7㎡
(25.6평)
27층서대신동1가2025-09-212018
대신푸르지오2차570전세
41,000만원
85.0㎡
(25.7평)
7층서대신동2가2025-09-232021
송도서린엘마르764전세
25,000만원
59.9㎡
(18.1평)
5층암남동2025-09-132016
경동포레스트힐행복주택아미286전세
6,390만원
월 13만원
60.0㎡
(18.1평)
9층아미동2가2025-09-302023
충무대로봄여름가을겨울647-17전세
5,000만원
월 80만원
79.4㎡
(24.0평)
13층남부민동2025-09-062020
송도정림비치타운64-2전세
10,500만원
84.8㎡
(25.6평)
12층암남동2025-09-301993
아크로폴리스46-1전세
300만원
월 30만원
28.6㎡
(8.6평)
10층토성동5가2025-09-292003
브라운스톤하이포레553전세
31,000만원
85.0㎡
(25.7평)
10층동대신동3가2025-09-272020
스타타워210-3전세
9,000만원
22.9㎡
(6.9평)
8층동대신동1가2025-09-292018
신익별장81-19전세
7,000만원
62.1㎡
(18.8평)
3층암남동2025-09-231989
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오피스텔 매매 실거래가 (총 2건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
서원블루오션 E동15-7
14,700만원
평당 868만원
56.0㎡
(16.9평)
5층충무동1가2025-09-132016
엘렌시아54-16
7,900만원
평당 1,293만원
20.2㎡
(6.1평)
12층서대신동1가2025-09-262022

오피스텔 전월세 실거래가 (총 59건)

3/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
JK캐슬17-4월세
1,000만원
월 36만원
22.3㎡ (6.7평)
3층토성동4가2025-09-1525.09~27.09
서원블루오션 E동15-7월세
2,000만원
월 60만원
56.0㎡ (16.9평)
10층충무동1가2025-09-1125.09~26.09
송도탑스빌255-1월세
1,000만원
월 60만원
45.0㎡ (13.6평)
15층암남동2025-09-1025.09~27.02
신화더킹95-14월세
300만원
월 30만원
17.2㎡ (5.2평)
2층아미동2가2025-09-1125.09~26.02
충무대로 봄여름가을겨울647-17월세
500만원
월 57만원
28.5㎡ (8.6평)
16층남부민동2025-09-1525.09~26.03
송도탑스빌255-1월세
1,000만원
월 80만원
79.3㎡ (24.0평)
22층암남동2025-09-0925.09~27.02
JK캐슬17-4월세
500만원
월 40만원
19.2㎡ (5.8평)
2층토성동4가2025-09-0325.09~26.09
토성팰리스28-5전세
8,000만원
27.7㎡ (8.4평)
7층토성동4가2025-09-1125.09~26.09
(67-8)67-8월세
2,800만원
월 66만원
44.3㎡ (13.4평)
7층아미동2가2025-09-1025.09~26.09
르 헤리티지31-6월세
8,000만원
월 10만원
23.9㎡ (7.2평)
4층부민동1가2025-09-1025.09~27.09
대경하우스1-2월세
2,000만원
월 35만원
15.3㎡ (4.6평)
5층토성동2가2025-09-0525.09~26.09
동대센츄럴타운190월세
4,000만원
월 20만원
40.3㎡ (12.2평)
6층동대신동3가2025-09-0825.10~27.10
신성노블레스R49-2월세
2,000만원
월 35만원
23.4㎡ (7.1평)
2층부용동2가2025-09-0725.09~26.09
아람빌리지22-9월세
1,500만원
월 44만원
23.3㎡ (7.0평)
9층토성동5가2025-09-0625.09~26.09
충무대로 봄여름가을겨울647-17월세
1,000만원
월 52만원
28.5㎡ (8.6평)
8층남부민동2025-09-0125.09~26.08
주건축물제1동8-2월세
3,000만원
월 29만원
21.8㎡ (6.6평)
1층토성동2가2025-09-0425.09~26.09
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
4층부민동2가2025-09-0225.09~26.09
태영아너스28-2월세
9,000만원
월 10만원
23.7㎡ (7.2평)
12층부용동2가2025-09-0225.09~27.09
JK캐슬17-4월세
1,000만원
월 39만원
19.5㎡ (5.9평)
4층토성동4가2025-09-0125.09~26.08
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 8건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
이십일베스트빌라13차207-1
7,450만원
47.7㎡ (14.4평)
대지 21.0㎡
2층동대신동3가2025-09-23다세대
태성빌라23-48
10,500만원
53.8㎡ (16.3평)
대지 30.1㎡
3층남부민동2025-09-22다세대
삼성빌라305-326
4,400만원
54.1㎡ (16.4평)
대지 21.8㎡
1층동대신동1가2025-09-23다세대
삼정하이빌466-1
22,000만원
135.9㎡ (41.1평)
대지 80.3㎡
2층암남동2025-09-06연립
동대(305-36)305-36
5,000만원
36.2㎡ (10.9평)
대지 15.0㎡
3층동대신동1가2025-09-19다세대
송남상가346-2
3,000만원
17.8㎡ (5.4평)
대지 6.2㎡
4층암남동2025-09-08다세대
포레스타.피엠126-142
12,000만원
15.1㎡ (4.6평)
대지 10.1㎡
1층아미동2가2025-09-03다세대
건한빌라360-9
18,500만원
79.3㎡ (24.0평)
대지 39.3㎡
5층서대신동3가2025-09-03연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 62건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
스카이빌81-31월세
1,000만원
월 30만원
16.0㎡ (4.8평)
1층암남동2025-09-10다세대
세경더파크18월세
1,000만원
월 29만원
23.6㎡ (7.1평)
8층부용동1가2025-09-09다세대
세경더파크18월세
1,000만원
월 33만원
24.1㎡ (7.3평)
8층부용동1가2025-09-18다세대
DS미소가100-4월세
1,384만원
월 34만원
66.0㎡ (20.0평)
5층동대신동3가2025-09-22다세대
DS미소가100-4월세
1,384만원
월 47만원
66.0㎡ (20.0평)
5층동대신동3가2025-09-22다세대
동복드림타운22-182전세
3,500만원
28.5㎡ (8.6평)
2층부민동3가2025-09-17다세대
JK캐슬17-4월세
1,000만원
월 31만원
15.7㎡ (4.8평)
8층토성동4가2025-09-16다세대
토성스타9-2월세
5,000만원
월 25만원
17.3㎡ (5.2평)
5층토성동2가2025-09-01다세대
신용빌라87-280월세
300만원
월 37만원
67.8㎡ (20.5평)
2층동대신동2가2025-09-15다세대
양지하우스22-1월세
500만원
월 48만원
30.3㎡ (9.2평)
5층토성동5가2025-09-26다세대
로하스18-9월세
300만원
월 30만원
20.0㎡ (6.1평)
2층토성동2가2025-09-18다세대
국제1-16월세
1,000만원
월 30만원
52.4㎡ (15.8평)
2층충무동3가2025-09-30연립다세대
토성스타9-2월세
1,000만원
월 21만원
12.2㎡ (3.7평)
4층토성동2가2025-09-01다세대
골드파크61-12전세
3,000만원
33.7㎡ (10.2평)
4층서대신동3가2025-09-18다세대
에이스빌13-23월세
5,000만원
월 37만원
29.3㎡ (8.9평)
2층동대신동3가2025-09-25다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 38만원
18.6㎡ (5.6평)
4층서대신동3가2025-09-17다세대
한성하우스54-11월세
100만원
월 20만원
15.7㎡ (4.7평)
8층서대신동1가2025-09-24다세대
토성프라임52-5월세
2,000만원
월 20만원
22.6㎡ (6.8평)
7층토성동5가2025-09-02다세대
부용빌라비60-1월세
200만원
월 38만원
21.7㎡ (6.6평)
5층부용동2가2025-09-12다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 33만원
14.6㎡ (4.4평)
3층서대신동3가2025-09-18다세대
1234다음 →1 / 4 페이지

토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**대일반상업지역4,112만원5.0㎡남부민동2025-09-03
1**대제2종일반주거지역2,700만원49.6㎡아미동2가2025-09-06지분
4**도로제2종일반주거지역4,200만원42.0㎡암남동2025-09-05
7*대제2종일반주거지역9,000만원93.6㎡아미동2가2025-09-03
1**대일반상업지역400만원2.0㎡동대신동1가2025-09-01

분양권전매 실거래가

2025년 09월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
2**30,000만원--동대신동3가2025-09-112013단독
6**3,500만원--남부민동2025-09-101960단독
2*2,400만원--남부민동2025-09-041992다가구
*13,000만원--동대신동2가2025-09-022015다가구
1**4,550만원--동대신동1가2025-09-011966단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 14건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
토성동5가다가구월세
200만원
월 26만원
20.0㎡2025-09-122010
충무동1가다가구월세
5,000만원
월 10만원
100.3㎡2025-09-241992
토성동5가단독월세
2,000만원
월 30만원
157.8㎡2025-09-241945
동대신동1가단독월세
5,000만원
월 20만원
72.1㎡2025-09-231966
암남동단독월세
500만원
월 45만원
49.8㎡2025-09-132007
동대신동2가단독월세
1,500만원
월 30만원
30.0㎡2025-09-21
토성동3가단독월세
5,000만원
월 40만원
96.3㎡2025-09-192000
부용동2가다가구월세
5,000만원
월 42만원
97.4㎡2025-09-211965
동대신동1가단독월세
1,500만원
월 21만원
33.0㎡2025-09-111985
동대신동2가단독월세
5,000만원
월 20만원
84.3㎡2025-09-10
남부민동단독월세
100만원
월 25만원
88.8㎡2025-09-011979
남부민동단독월세
500만원
월 20만원
26.4㎡2025-09-011958
남부민동다가구전세
3,000만원
95.5㎡2025-09-021998
동대신동3가단독월세
1,000만원
월 30만원
74.1㎡2025-09-02

상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
123-27숙박일반상업19,170만원19.0㎡27층암남동2025-09-26집합
354-1제2종근린생활일반상업2,600만원18.1㎡2층암남동2025-09-23집합
130-4업무일반상업8,500만원32.4㎡3층동대신동1가2025-09-08집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
5**창고시설준공업1,800,000만원
건물 20757.8㎡
대지 4594.0㎡
남부민동2025-09-24일반

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 09월 부산광역시 서구 지역에서는 총 328건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

09월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.0억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)