부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 09월

총 328건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 169건

🏢 오피스텔: 61건

🏘️ 연립다세대: 70건

🏡 단독주택: 19건

🏞️ 토지: 5건

🏬 상가: 3건

평균 매매가: 4.3억최고가: 8.0억최저가: 0.8억

2025년 09월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 328건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트

6.9억

2건

파크갤러리아파트

6.6억

2건

대신푸르지오1차

6.6억

4건

대신공원한신휴플러스

6.4억

1건

삼익

6.3억

2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

2.3억

15건

중소형 (60-85㎡)

4.5억

38건

중형 (85-115㎡)

5.2억

8건

대형 (115㎡ 이상)

5.8억

8건

층별 평균가

저층 (1-5층)

4.0억

18건

중층 (6-15층)

3.8억

31건

고층 (16층 이상)

5.2억

20건

아파트 매매 실거래 내역 (총 69건)

4/4 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
브라운스톤하이포레	101동 553	42,000만원 평당 1,865만원	74.4㎡ (22.5평)	14층	동대신동3가	2025-09-06	2020	중개거래
대신롯데캐슬	104동 762	47,000만원 평당 1,828만원	85.0㎡ (25.7평)	8층	서대신동3가	2025-09-06	2014	중개거래
부민e편한세상	103동 76	21,700만원 평당 1,196만원	60.0㎡ (18.1평)	9층	부민동3가	2025-09-05	2004	중개거래
대윤스위트	409	27,000만원 평당 795만원	112.2㎡ (34.0평)	4층	서대신동3가	2025-09-06	2001	중개거래
토성동경동리인타워	101동동 25-1	63,000만원 평당 2,535만원	82.2㎡ (24.9평)	49층	토성동1가	2025-09-01	2018	중개거래
송도타워맨션	614-5	8,000만원 평당 558만원	47.4㎡ (14.3평)	2층	암남동	2025-09-05	1995	중개거래
토성동경동리인타워	102동동 25-1	46,700만원 평당 1,880만원	82.1㎡ (24.8평)	16층	토성동1가	2025-09-03	2018	중개거래
영촌아트빌	34-15	20,500만원 평당 838만원	80.9㎡ (24.5평)	2층	서대신동1가	2025-09-01	2003	중개거래
대신해모로센트럴아파트	105동동 576	46,000만원 평당 2,544만원	59.8㎡ (18.1평)	15층	서대신동2가	2025-09-01	2022	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세50건

평균 보증금: 2.6억원

월세50건

평균 보증금: 0.4억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

0.9억

37건

60-85㎡

1.6억

30건

85㎡ 이상

2.3억

33건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
동대신역비스타동원아파트	420	전세	32,000만원	73.9㎡ (22.4평)	10층	동대신동1가	2025-09-26	2021
동대신역비스타동원아파트	420	전세	15,750만원	39.7㎡ (12.0평)	2층	동대신동1가	2025-09-09	2021
동대신역비스타동원아파트	420	전세	15,750만원	39.7㎡ (12.0평)	2층	동대신동1가	2025-09-09	2021
송도현대	611-5	전세	22,000만원	132.6㎡ (40.1평)	13층	암남동	2025-09-08	1992
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	4,323만원 월 9만원	45.3㎡ (13.7평)	17층	아미동2가	2025-09-24	2023
경동포레스트힐행복주택아미	286	전세	1,558만원 월 11만원	36.8㎡ (11.1평)	4층	아미동2가	2025-09-23	2023
삼익	313	전세	20,000만원	88.2㎡ (26.7평)	3층	동대신동2가	2025-09-13	1976
동대신역비스타동원아파트	420	전세	32,000만원	73.9㎡ (22.4평)	10층	동대신동1가	2025-09-28	2021
삼경맨션	115-49	전세	1,000만원 월 40만원	60.9㎡ (18.4평)	4층	암남동	2025-09-02	1987
e편한세상송도더퍼스트비치	778	전세	4,000만원 월 78만원	60.0㎡ (18.1평)	13층	암남동	2025-09-10	2024
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	3,000만원 월 190만원	105.5㎡ (31.9평)	60층	암남동	2025-09-18	2022
대신해모로센트럴아파트	576	전세	40,000만원	84.9㎡ (25.7평)	11층	서대신동2가	2025-09-15	2022
삼익	313	전세	5,000만원	88.2㎡ (26.7평)	5층	동대신동2가	2025-09-29	1976
대신푸르지오2차	570	전세	42,000만원	85.0㎡ (25.7평)	5층	서대신동2가	2025-09-29	2021
송도풍림아이원	595	전세	8,000만원 월 80만원	126.6㎡ (38.3평)	22층	암남동	2025-09-27	2010
송도풍림아이원	595	전세	25,000만원	85.0㎡ (25.7평)	8층	암남동	2025-09-16	2010
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	40,000만원	92.8㎡ (28.1평)	7층	암남동	2025-09-27	2022
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	55,000만원	105.5㎡ (31.9평)	45층	암남동	2025-09-28	2022
송도자이르네디오션	115-18	전세	15,000만원 월 45만원	85.0㎡ (25.7평)	6층	암남동	2025-09-29	2025
삼부타워	24-4	전세	2,000만원 월 20만원	28.2㎡ (8.5평)	9층	충무동2가	2025-09-24	1994

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오피스텔 매매 실거래가 (총 2건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
서원블루오션 E동	15-7	14,700만원 평당 868만원	56.0㎡ (16.9평)	5층	충무동1가	2025-09-13	2016
엘렌시아	54-16	7,900만원 평당 1,293만원	20.2㎡ (6.1평)	12층	서대신동1가	2025-09-26	2022

오피스텔 전월세 실거래가 (총 59건)

1/3 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
태영아너스	28-2	월세	4,000만원 월 32만원	23.6㎡ (7.1평)	8층	부용동2가	2025-09-06	25.09~26.09
세경더파크	18	월세	500만원 월 36만원	23.8㎡ (7.2평)	3층	부용동1가	2025-09-01	25.09~26.07
세경더파크	18	월세	500만원 월 32만원	19.9㎡ (6.0평)	5층	부용동1가	2025-09-01	25.09~26.07
JK캐슬	17-4	월세	500만원 월 29만원	19.2㎡ (5.8평)	3층	토성동4가	2025-09-15	25.09~26.08
월드오피스텔	351	월세	300만원 월 27만원	46.5㎡ (14.1평)	6층	암남동	2025-09-22	25.10~27.10
월드오피스텔	351	월세	500만원 월 30만원	33.9㎡ (10.3평)	7층	암남동	2025-09-24	25.10~27.10
좋은집좋은사람	11-1	월세	1,000만원 월 24만원	18.3㎡ (5.5평)	4층	부용동1가	2025-09-25	25.09~26.08
충무대로 봄여름가을겨울	647-17	월세	3,000만원 월 40만원	28.5㎡ (8.6평)	4층	남부민동	2025-09-26	25.10~27.10
신한빌리지	6-1	월세	500만원 월 31만원	14.3㎡ (4.3평)	4층	암남동	2025-09-26	25.10~26.10
포레스타.피엠	126-142	월세	3,000만원 월 22만원	21.8㎡ (6.6평)	5층	아미동2가	2025-09-03	25.09~26.09
(202-1)	202-1	전세	18,000만원	57.9㎡ (17.5평)	7층	동대신동3가	2025-09-27	25.11~27.11
토성스타	9-2	월세	500만원 월 32만원	20.1㎡ (6.1평)	2층	토성동2가	2025-09-10	25.09~26.04
태영아너스	28-2	월세	2,500만원 월 42만원	19.9㎡ (6.0평)	10층	부용동2가	2025-09-09	25.09~26.09
토성프라임	52-5	월세	2,000만원 월 38만원	28.2㎡ (8.5평)	10층	토성동5가	2025-09-19	25.09~26.09
한영리더스	53-12	월세	2,000만원 월 80만원	59.3㎡ (17.9평)	5층	토성동5가	2025-09-30	25.10~26.09
한웅 캠퍼스 타워	16-1	월세	100만원 월 32만원	25.2㎡ (7.6평)	8층	부민동1가	2025-09-22	25.09~26.09
오션스카이블루	14	월세	2,000만원 월 68만원	68.0㎡ (20.6평)	2층	서대신동2가	2025-09-26	25.09~27.09
엘렌시아	54-16	전세	9,500만원	19.9㎡ (6.0평)	12층	서대신동1가	2025-09-30	25.10~27.10
더 포레스타	7-1	월세	1,000만원 월 36만원	19.8㎡ (6.0평)	4층	부용동2가	2025-09-01	25.09~26.07
토성팰리스	28-5	전세	9,000만원	27.7㎡ (8.4평)	8층	토성동4가	2025-09-20	25.09~26.09

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연립/다세대 매매 실거래가 (총 8건)

1 페이지

다세대명	지번	거래금액	전용/대지면적	층	법정동	거래일	주택유형
이십일베스트빌라13차	207-1	7,450만원	47.7㎡ (14.4평) 대지 21.0㎡	2층	동대신동3가	2025-09-23	다세대
태성빌라	23-48	10,500만원	53.8㎡ (16.3평) 대지 30.1㎡	3층	남부민동	2025-09-22	다세대
삼성빌라	305-326	4,400만원	54.1㎡ (16.4평) 대지 21.8㎡	1층	동대신동1가	2025-09-23	다세대
삼정하이빌	466-1	22,000만원	135.9㎡ (41.1평) 대지 80.3㎡	2층	암남동	2025-09-06	연립
동대(305-36)	305-36	5,000만원	36.2㎡ (10.9평) 대지 15.0㎡	3층	동대신동1가	2025-09-19	다세대
송남상가	346-2	3,000만원	17.8㎡ (5.4평) 대지 6.2㎡	4층	암남동	2025-09-08	다세대
포레스타.피엠	126-142	12,000만원	15.1㎡ (4.6평) 대지 10.1㎡	1층	아미동2가	2025-09-03	다세대
건한빌라	360-9	18,500만원	79.3㎡ (24.0평) 대지 39.3㎡	5층	서대신동3가	2025-09-03	연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 62건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
오크빌	339-1	월세	300만원 월 35만원	18.0㎡ (5.4평)	4층	동대신동1가	2025-09-01	다세대
빌라수B	19-11	월세	3,000만원 월 42만원	23.9㎡ (7.2평)	3층	암남동	2025-09-02	다세대

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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
6**	대	일반상업지역	4,112만원	5.0㎡	남부민동	2025-09-03
1**	대	제2종일반주거지역	2,700만원	49.6㎡	아미동2가	2025-09-06	지분
4**	도로	제2종일반주거지역	4,200만원	42.0㎡	암남동	2025-09-05
7*	대	제2종일반주거지역	9,000만원	93.6㎡	아미동2가	2025-09-03
1**	대	일반상업지역	400만원	2.0㎡	동대신동1가	2025-09-01

분양권전매 실거래가

2025년 09월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
2**	30,000만원	-	-	동대신동3가	2025-09-11	2013	단독
6**	3,500만원	-	-	남부민동	2025-09-10	1960	단독
2*	2,400만원	-	-	남부민동	2025-09-04	1992	다가구
*	13,000만원	-	-	동대신동2가	2025-09-02	2015	다가구
1**	4,550만원	-	-	동대신동1가	2025-09-01	1966	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 14건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
토성동5가	다가구	월세	200만원 월 26만원	20.0㎡	2025-09-12	2010
충무동1가	다가구	월세	5,000만원 월 10만원	100.3㎡	2025-09-24	1992
토성동5가	단독	월세	2,000만원 월 30만원	157.8㎡	2025-09-24	1945
동대신동1가	단독	월세	5,000만원 월 20만원	72.1㎡	2025-09-23	1966
암남동	단독	월세	500만원 월 45만원	49.8㎡	2025-09-13	2007
동대신동2가	단독	월세	1,500만원 월 30만원	30.0㎡	2025-09-21
토성동3가	단독	월세	5,000만원 월 40만원	96.3㎡	2025-09-19	2000
부용동2가	다가구	월세	5,000만원 월 42만원	97.4㎡	2025-09-21	1965
동대신동1가	단독	월세	1,500만원 월 21만원	33.0㎡	2025-09-11	1985
동대신동2가	단독	월세	5,000만원 월 20만원	84.3㎡	2025-09-10
남부민동	단독	월세	100만원 월 25만원	88.8㎡	2025-09-01	1979
남부민동	단독	월세	500만원 월 20만원	26.4㎡	2025-09-01	1958
남부민동	다가구	전세	3,000만원	95.5㎡	2025-09-02	1998
동대신동3가	단독	월세	1,000만원 월 30만원	74.1㎡	2025-09-02

상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
123-27	숙박	일반상업	19,170만원	19.0㎡	27층	암남동	2025-09-26	집합
354-1	제2종근린생활	일반상업	2,600만원	18.1㎡	2층	암남동	2025-09-23	집합
130-4	업무	일반상업	8,500만원	32.4㎡	3층	동대신동1가	2025-09-08	집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물/대지면적	법정동	거래일	건물유형
5**	창고시설	준공업	1,800,000만원	건물 20757.8㎡ 대지 4594.0㎡	남부민동	2025-09-24	일반

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 09월 부산광역시 서구 지역에서는 총 328건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

09월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.0억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.