🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2025년 08월

총 354건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 39건
🏘️ 연립다세대: 62건
🏡 단독주택: 38건
🏞️ 토지: 7건
🏬 상가: 8건
평균 매매가: 2.8억최고가: 7.5억최저가: 0.7억

2025년 08월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 354건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 2.8억
최고 7.5억 / 최저 0.7억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.4억
최고 4.5억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
35건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
17건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
45건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
38건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
7건
평균 1.9억
🏬 상가/업무용
8건
평균 2.9억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
6.5억
3건
e편한세상화명힐스
6.4억
2건
포레나부산덕천1차
5.5억
2건
코오롱하늘채2차
5.4억
5건
화명플리체비스타동원
4.6억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.1억
48건
중소형 (60-85㎡)
3.2억
40건
중형 (85-115㎡)
4.4억
7건
대형 (115㎡ 이상)
5.0억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.5억
29건
중층 (6-15층)
3.0억
46건
고층 (16층 이상)
3.0억
25건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
리버파크반도유보라110동동 1300
22,000만원
평당 1,828만원
39.8㎡
(12.0평)
10층구포동2025-08-062021중개거래
리버파크반도유보라1300
22,000만원
평당 1,828만원
39.8㎡
(12.0평)
10층구포동2025-08-062021중개거래
e편한세상화명힐스103동 1293-1
64,000만원
평당 2,095만원
101.0㎡
(30.5평)
12층화명동2025-08-272015중개거래
코오롱하늘채2차204동 2288
51,500만원
평당 2,004만원
84.9㎡
(25.7평)
18층화명동2025-08-122002중개거래
아남프라자397-1
25,000만원
평당 846만원
97.7㎡
(29.5평)
20층덕천동2025-08-292000중개거래
코오롱하늘채2차201동 2288
51,000만원
평당 1,985만원
84.9㎡
(25.7평)
8층화명동2025-08-302002중개거래
벽산삼협한솔101동 56-1
22,000만원
평당 846만원
86.0㎡
(26.0평)
5층금곡동2025-08-271995중개거래
만덕3휴먼시아201동 954
20,600만원
평당 1,311만원
52.0㎡
(15.7평)
4층만덕동2025-08-312009중개거래
동원로얄듀크111동 1150
22,900만원
평당 1,262만원
60.0㎡
(18.1평)
3층화명동2025-08-162004중개거래
덕천주공1104동 802
9,100만원
평당 779만원
38.6㎡
(11.7평)
5층덕천동2025-08-301991중개거래
신화명리버뷰자이106동 1918
35,400만원
평당 1,377만원
85.0㎡
(25.7평)
2층금곡동2025-08-142015중개거래
삼정그린코아105동 1095-2
23,000만원
평당 1,272만원
59.8㎡
(18.1평)
11층구포동2025-08-161999중개거래
대림타운208동 1170-1
25,300만원
평당 984만원
85.0㎡
(25.7평)
8층화명동2025-08-301998중개거래
그린코아203동 216-7
25,700만원
평당 629만원
135.0㎡
(40.8평)
2층만덕동2025-08-261991중개거래
쌍용스윗닷홈102동 953
23,000만원
평당 1,270만원
59.9㎡
(18.1평)
22층만덕동2025-08-312005중개거래
유림노르웨이숲101동 390
18,500만원
평당 719만원
85.0㎡
(25.7평)
17층만덕동2025-08-252003중개거래
대림타운209동 1170-1
23,000만원
평당 1,271만원
59.8㎡
(18.1평)
23층화명동2025-08-301998중개거래
백양디이스트(1단지)109동 955
35,500만원
평당 1,381만원
85.0㎡
(25.7평)
12층만덕동2025-08-302015중개거래
코오롱하늘채1차2290
35,800만원
평당 1,976만원
59.9㎡
(18.1평)
21층화명동2025-08-302002중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
75,000만원
평당 2,528만원
98.1㎡
(29.7평)
29층화명동2025-08-302012중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세45건
평균 보증금: 2.5억원
월세55건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.2억
52건
60-85㎡
1.5억
43건
85㎡ 이상
2.1억
5건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
삼성290-1전세
11,200만원
월 20만원
68.7㎡
(20.8평)
15층만덕동2025-08-081989
백양디이스트(2단지)958전세
25,000만원
85.0㎡
(25.7평)
16층만덕동2025-08-172015
포레나부산덕천3차361전세
33,000만원
74.6㎡
(22.6평)
18층덕천동2025-08-232025
전망좋은방1242-6전세
5,000만원
월 25만원
68.7㎡
(20.8평)
4층구포동2025-08-262004
화명리버빌2차1885전세
3,000만원
월 70만원
82.6㎡
(25.0평)
1층금곡동2025-08-112003
구포2차봄여름가을겨울1060-188전세
14,800만원
55.2㎡
(16.7평)
13층구포동2025-08-282019
포레나부산덕천3차361전세
2,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
22층덕천동2025-08-282025
백양산베스티움에코포레963전세
1,000만원
월 90만원
60.0㎡
(18.1평)
12층만덕동2025-08-292022
럭키774전세
1,000만원
월 70만원
79.2㎡
(24.0평)
14층만덕동2025-08-251991
동원맨션839-1전세
2,000만원
월 35만원
56.9㎡
(17.2평)
2층만덕동2025-08-281988
금곡7단지주공811전세
1,397만원
월 18만원
39.4㎡
(11.9평)
14층금곡동2025-08-291996
대림쌍용강변타운2306전세
27,000만원
59.9㎡
(18.1평)
9층화명동2025-08-272004
포레나부산덕천3차361전세
5,000만원
월 130만원
84.9㎡
(25.7평)
10층덕천동2025-08-182025
금곡8단지주공810전세
3,000만원
월 30만원
48.9㎡
(14.8평)
9층금곡동2025-08-071996
수정강변타운2322전세
2,000만원
월 60만원
49.8㎡
(15.1평)
11층화명동2025-08-272001
포레나부산덕천3차361전세
28,000만원
59.9㎡
(18.1평)
13층덕천동2025-08-262025
수정강변타운2322전세
23,000만원
59.4㎡
(18.0평)
2층화명동2025-08-212001
수정강변타운2322전세
22,000만원
59.4㎡
(18.0평)
13층화명동2025-08-082001
엘가2274-4전세
1,000만원
월 70만원
43.3㎡
(13.1평)
17층화명동2025-08-112014
화명푸르지오헤리센트2341전세
45,000만원
84.9㎡
(25.7평)
24층화명동2025-08-232021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
프라임시티892
13,500만원
평당 744만원
60.0㎡
(18.1평)
7층화명동2025-08-082015
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1
4,950만원
평당 615만원
26.6㎡
(8.0평)
10층화명동2025-08-302004
메디앙 오피스텔380-13
6,250만원
평당 703만원
29.4㎡
(8.9평)
9층덕천동2025-08-182005
프라임시티892
13,500만원
평당 744만원
60.0㎡
(18.1평)
7층화명동2025-08-082015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 35건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
프리모457-3월세
1,000만원
월 40만원
33.0㎡ (10.0평)
11층구포동2025-08-2725.10~27.10
주건축물제1동1060-249월세
500만원
월 31만원
24.1㎡ (7.3평)
4층구포동2025-08-0825.08~26.08
홍익빌레트385-7월세
2,000만원
월 60만원
58.5㎡ (17.7평)
10층덕천동2025-08-2625.10~27.09
구포 바우하우스311-2월세
9,200만원
월 5만원
28.5㎡ (8.6평)
12층구포동2025-08-2525.08~27.08
혜주빌원룸1045-12월세
300만원
월 43만원
28.1㎡ (8.5평)
2층구포동2025-08-2425.08~26.08
팍스빌866-23월세
100만원
월 37만원
21.5㎡ (6.5평)
4층구포동2025-08-2325.08~26.02
비버힐1055-2월세
2,000만원
월 40만원
59.6㎡ (18.0평)
2층구포동2025-08-2225.09~27.09
지움포유431-1월세
1,000만원
월 55만원
47.3㎡ (14.3평)
2층구포동2025-08-0625.08~27.08
구포오피스텔586-10월세
200만원
월 35만원
22.2㎡ (6.7평)
7층구포동2025-08-2225.08~27.08
주건축물제1동1049-21월세
500만원
월 50만원
29.3㎡ (8.9평)
8층구포동2025-08-1225.08~26.08
주건축물제1동1049-21월세
500만원
월 35만원
20.9㎡ (6.3평)
2층구포동2025-08-3025.08~26.08
디아이하우스292-4월세
2,000만원
월 28만원
51.4㎡ (15.6평)
6층덕천동2025-08-0625.09~26.09
구포2차 봄여름가을겨울1060-188월세
3,000만원
월 55만원
61.0㎡ (18.5평)
4층구포동2025-08-1925.09~27.08
엘가2274-4월세
500만원
월 45만원
27.4㎡ (8.3평)
9층화명동2025-08-2825.09~26.09
명가팰리스516월세
300만원
월 60만원
28.2㎡ (8.5평)
2층구포동2025-08-2725.08~26.08
화명리버파크2278-1월세
300만원
월 30만원
26.9㎡ (8.2평)
4층화명동2025-08-1425.08~26.08
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,000만원
월 30만원
16.1㎡ (4.9평)
11층구포동2025-08-2325.08~26.08
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,000만원
월 50만원
28.5㎡ (8.6평)
12층구포동2025-08-2525.08~26.08
스카이타워527-2월세
500만원
월 32만원
22.5㎡ (6.8평)
9층구포동2025-08-2125.08~26.08
보성오페라384-13월세
3,000만원
월 60만원
47.9㎡ (14.5평)
4층덕천동2025-08-0625.08~27.08
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 17건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
성우빌라316-42
13,500만원
76.0㎡ (23.0평)
대지 34.0㎡
2층덕천동2025-08-18다세대
금능빌라428-19
12,000만원
59.0㎡ (17.8평)
대지 28.5㎡
2층덕천동2025-08-22다세대
호진주택428-4
7,900만원
38.3㎡ (11.6평)
대지 36.1㎡
1층덕천동2025-08-29다세대
베스테이429-28
10,900만원
26.5㎡ (8.0평)
대지 16.9㎡
3층덕천동2025-08-25다세대
부일빌라432-8
15,000만원
79.8㎡ (24.1평)
대지 43.2㎡
1층덕천동2025-08-25다세대
동광빌라(1203-3)1203-3
6,300만원
60.8㎡ (18.4평)
대지 30.7㎡
2층구포동2025-08-23다세대
북구아트그린빌라1237-40
5,000만원
42.1㎡ (12.7평)
대지 17.7㎡
4층구포동2025-08-21다세대
해피하우스244-1
16,700만원
67.6㎡ (20.4평)
대지 43.2㎡
2층금곡동2025-08-18다세대
동아빌라1252-23
5,800만원
66.1㎡ (20.0평)
대지 37.2㎡
3층구포동2025-08-19다세대
한성그린하우스(333-30)333-30
8,000만원
41.6㎡ (12.6평)
대지 25.1㎡
2층덕천동2025-08-14연립
남영아트빌라1263-6
5,700만원
85.6㎡ (25.9평)
대지 35.5㎡
4층구포동2025-08-18다세대
전원그린빌라1차1227-27
4,500만원
43.7㎡ (13.2평)
대지 18.3㎡
2층구포동2025-08-13다세대
청호그린빌라(1203-7)1203-7
5,000만원
46.8㎡ (14.2평)
대지 25.0㎡
2층구포동2025-08-07다세대
우성화목빌라1198-7
5,000만원
45.0㎡ (13.6평)
대지 20.2㎡
1층구포동2025-08-06다세대
목화주택1236-2
5,700만원
53.0㎡ (16.0평)
대지 24.4㎡
1층구포동2025-08-06연립
은성642-12
9,000만원
58.2㎡ (17.6평)
대지 48.0㎡
1층만덕동2025-08-02연립
수정빌라(1206-45)1206-45
7,700만원
74.8㎡ (22.6평)
대지 52.8㎡
3층구포동2025-08-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 45건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
영주빌라1206-49월세
1,000만원
월 25만원
54.1㎡ (16.4평)
1층구포동2025-08-09다세대
국일1429-1전세
5,000만원
37.3㎡ (11.3평)
1층화명동2025-08-28연립다세대
성도870-4월세
200만원
월 42만원
61.1㎡ (18.5평)
1층구포동2025-08-17다세대
일성주택405-5전세
4,000만원
45.7㎡ (13.8평)
1층덕천동2025-08-21연립
일동861-9월세
500만원
월 30만원
55.1㎡ (16.7평)
1층만덕동2025-08-27연립다세대
수림빌라200전세
6,000만원
75.5㎡ (22.9평)
4층금곡동2025-08-07다세대
일동861-9월세
1,000만원
월 30만원
49.8㎡ (15.1평)
3층만덕동2025-08-30연립다세대
한울다온242월세
2,000만원
월 40만원
20.7㎡ (6.3평)
5층금곡동2025-08-27다세대
한남빌라265-8월세
2,000만원
월 35만원
61.9㎡ (18.7평)
3층만덕동2025-08-28다세대
진성731-16월세
500만원
월 30만원
56.1㎡ (17.0평)
2층구포동2025-08-20다세대
마이빌55-16월세
500만원
월 38만원
29.4㎡ (8.9평)
4층금곡동2025-08-15다세대
스마트웰A605-10월세
500만원
월 30만원
20.0㎡ (6.1평)
3층만덕동2025-08-27다세대
리첸타워117-5월세
1,900만원
월 50만원
38.9㎡ (11.8평)
3층구포동2025-08-07다세대
신우베스트빌419-9월세
2,000만원
월 38만원
51.6㎡ (15.6평)
2층덕천동2025-08-23다세대
자이빌428-25전세
4,500만원
16.7㎡ (5.0평)
4층덕천동2025-08-02다세대
어반포레427-5월세
300만원
월 29만원
15.6㎡ (4.7평)
2층덕천동2025-08-30다세대
소호맨션1,2동422-1전세
7,500만원
44.2㎡ (13.4평)
3층덕천동2025-08-30연립다세대
하승메르디앙915-28전세
7,700만원
23.5㎡ (7.1평)
7층구포동2025-08-27다세대
휴먼시티716-4월세
1,000만원
월 32만원
17.9㎡ (5.4평)
4층구포동2025-08-29다세대
신우노블레스816월세
500만원
월 45만원
19.2㎡ (5.8평)
2층덕천동2025-08-27다세대
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토지 매매 실거래가 (총 7건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**도로제2종일반주거지역150만원267.1㎡덕천동2025-08-28
산2**임야자연녹지지역1,225만원115.0㎡만덕동2025-08-26지분
1***답제3종일반주거지역17,000만원393.0㎡구포동2025-08-12
1***대제3종일반주거지역3,000만원26.5㎡구포동2025-08-22지분
1**잡종지제2종일반주거지역112,192만원578.5㎡화명동2025-08-20
8**도로제2종일반주거지역470만원17.6㎡구포동2025-08-08지분
8**도로제2종일반주거지역52만원1.5㎡구포동2025-08-08지분

분양권전매 실거래가

2025년 08월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2025년 08월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 38건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
구포동다가구월세
500만원
월 40만원
20.0㎡2025-08-082016
구포동다가구월세
3,000만원
월 10만원
165.0㎡2025-08-281990
만덕동단독월세
500만원
월 35만원
186.2㎡2025-08-261986
만덕동단독월세
1,500만원
월 25만원
163.9㎡2025-08-201988
덕천동단독월세
200만원
월 40만원
17.6㎡2025-08-271988
만덕동단독월세
300만원
월 20만원
163.9㎡2025-08-271988
구포동다가구월세
500만원
월 42만원
33.0㎡2025-08-211989
구포동단독월세
1,000만원
월 50만원
52.0㎡2025-08-151992
구포동다가구월세
500만원
월 50만원
61.3㎡2025-08-301986
덕천동단독월세
100만원
월 35만원
30.0㎡2025-08-121988
덕천동단독월세
300만원
월 20만원
124.5㎡2025-08-121983
덕천동다가구월세
500만원
월 20만원
158.9㎡2025-08-281990
구포동다가구월세
500만원
월 60만원
72.2㎡2025-08-282017
덕천동단독월세
500만원
월 45만원
103.1㎡2025-08-282015
구포동다가구월세
200만원
월 40만원
80.8㎡2025-08-022018
만덕동단독월세
1,200만원
월 30만원
202.4㎡2025-08-261986
덕천동단독월세
4,000만원
월 35만원
70.9㎡2025-08-081983
구포동단독전세
3,000만원
101.1㎡2025-08-201988
덕천동다가구월세
500만원
월 38만원
16.4㎡2025-08-112010
구포동다가구월세
1,000만원
월 42만원
61.5㎡2025-08-191978
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 8건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제1종근린생활일반상업80,000만원67.1㎡ 층구포동2025-08-30일반
830-49제1종근린생활제3종일반주거15,000만원19.0㎡ 층만덕동2025-08-30집합
1***제1종근린생활일반상업80,000만원67.1㎡ 층구포동2025-08-30일반
1293제2종근린생활제2종일반주거6,200만원33.5㎡7층구포동2025-08-16집합
2276-5제1종근린생활일반상업8,809만원17.1㎡1층화명동2025-08-29집합
2276-5제1종근린생활일반상업9,344만원24.4㎡1층화명동2025-08-29집합
2276-5제1종근린생활일반상업7,207만원24.8㎡1층화명동2025-08-29집합
2287-2제2종근린생활일반상업22,000만원127.8㎡7층화명동2025-08-14집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 08월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2025년 08월 부산광역시 북구 지역에서는 총 354건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

08월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 2.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.5억 원, 최저 거래가는 0.7억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)