🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2025년 11월

총 359건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 35건
🏘️ 연립다세대: 54건
🏡 단독주택: 47건
🏞️ 토지: 11건
🏬 상가: 12건
평균 매매가: 3.3억최고가: 7.4억최저가: 0.6억

2025년 11월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 359건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.3억
최고 7.4억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.1억
최고 4.7억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
5건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
30건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
23건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
31건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 4.2억
🏡 단독주택 전월세
43건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
11건
평균 6.4억
🏬 상가/업무용
12건
평균 9.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
6.9억
6건
롯데낙천대
6.5억
1건
구포동원로얄듀크비스타
6.4억
1건
화명푸르지오헤리센트
6.3억
2건
대림쌍용강변타운
5.6억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.2억
42건
중소형 (60-85㎡)
3.9억
49건
중형 (85-115㎡)
4.8억
4건
대형 (115㎡ 이상)
5.9억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.9억
26건
중층 (6-15층)
2.8억
41건
고층 (16층 이상)
4.3억
33건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
화명롯데캐슬카이저2324
74,150만원
평당 1,685만원
145.5㎡
(44.0평)
1층화명동2025-11-072012중개거래
벽산라인타운203동 774-7
14,000만원
평당 776만원
59.7㎡
(18.1평)
16층만덕동2025-11-271998직거래
구포동원로얄듀크비스타1296
63,700만원
평당 2,122만원
99.2㎡
(30.0평)
33층구포동2025-11-292014중개거래
e편한세상화명힐스107동 1293-1
55,250만원
평당 2,149만원
85.0㎡
(25.7평)
7층화명동2025-11-122015중개거래
만덕3휴먼시아954
29,500만원
평당 1,301만원
74.9㎡
(22.7평)
14층만덕동2025-11-292009중개거래
화명뜨란채1895
25,300만원
평당 1,399만원
59.8㎡
(18.1평)
21층금곡동2025-11-272004중개거래
롯데132-65
19,200만원
평당 749만원
84.8㎡
(25.6평)
5층덕천동2025-11-262004중개거래
동원102동 925-1
18,800만원
평당 732만원
85.0㎡
(25.7평)
14층만덕동2025-11-181992중개거래
구포현대10동동 1103-2
24,000만원
평당 934만원
84.9㎡
(25.7평)
14층구포동2025-11-251994중개거래
에이스타운986-56
16,000만원
평당 750만원
70.5㎡
(21.3평)
17층구포동2025-11-161997직거래
수정강변타운2322
40,000만원
평당 1,568만원
84.3㎡
(25.5평)
18층화명동2025-11-272001중개거래
그린숲속아파트109동 512
11,500만원
평당 636만원
59.8㎡
(18.1평)
14층화명동2025-11-261996중개거래
대림쌍용강변타운2306
48,300만원
평당 1,879만원
85.0㎡
(25.7평)
13층화명동2025-11-202004중개거래
동원로얄듀크103동 1150
25,000만원
평당 1,378만원
60.0㎡
(18.1평)
1층화명동2025-11-252004중개거래
화명롯데캐슬카이저402동 2324
65,000만원
평당 2,529만원
85.0㎡
(25.7평)
30층화명동2025-11-172012직거래
화명2차동원로얄듀크비스타2337
53,500만원
평당 2,081만원
85.0㎡
(25.7평)
24층화명동2025-11-252015중개거래
지움포유1동 431-1
16,400만원
평당 1,091만원
49.7㎡
(15.0평)
6층구포동2025-11-212016중개거래
동원로얄듀크1150
30,200만원
평당 1,664만원
60.0㎡
(18.1평)
3층화명동2025-11-222004중개거래
화명2차동원로얄듀크비스타2337
47,800만원
평당 1,859만원
85.0㎡
(25.7평)
13층화명동2025-11-222015중개거래
수정강변타운2322
28,000만원
평당 1,558만원
59.4㎡
(18.0평)
11층화명동2025-11-292001중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세39건
평균 보증금: 2.2억원
월세61건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
64건
60-85㎡
1.6억
32건
85㎡ 이상
3.6억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대림타운1170-1전세
20,000만원
59.8㎡
(18.1평)
4층화명동2025-11-181998
상록한신휴플러스943-1전세
3,000만원
월 55만원
59.9㎡
(18.1평)
14층만덕동2025-11-182006
한성406전세
1,000만원
월 30만원
42.4㎡
(12.8평)
4층덕천동2025-11-261983
신화명리버뷰자이1918전세
27,300만원
85.0㎡
(25.7평)
29층금곡동2025-11-152015
만덕3단지주공944-6전세
4,096만원
월 10만원
51.9㎡
(15.7평)
4층만덕동2025-11-112003
수정강변타운2322전세
18,000만원
월 28만원
59.4㎡
(18.0평)
12층화명동2025-11-072001
대우이안2262전세
30,000만원
59.9㎡
(18.1평)
17층화명동2025-11-082002
금곡6단지주공1110전세
1,000만원
월 50만원
48.9㎡
(14.8평)
2층금곡동2025-11-061995
화명롯데캐슬카이저2324전세
27,395만원
84.8㎡
(25.6평)
18층화명동2025-11-282012
스카이타워527-2전세
500만원
월 38만원
19.4㎡
(5.9평)
8층구포동2025-11-172014
화명롯데캐슬카이저2324전세
20,000만원
월 45만원
59.7㎡
(18.1평)
20층화명동2025-11-132012
포레나부산덕천2차823전세
2,000만원
월 95만원
60.0㎡
(18.1평)
2층덕천동2025-11-132023
유림(1차)1425전세
1,500만원
월 60만원
84.4㎡
(25.5평)
10층금곡동2025-11-261994
삼성290-1전세
1,000만원
월 55만원
68.7㎡
(20.8평)
10층만덕동2025-11-171989
백양디이스트(1단지)955전세
5,000만원
월 90만원
85.0㎡
(25.7평)
10층만덕동2025-11-102015
금곡2단지주공98-1전세
323만원
월 6만원
31.3㎡
(9.5평)
7층금곡동2025-11-241994
대성타워927-1전세
16,300만원
84.8㎡
(25.6평)
11층만덕동2025-11-211991
덕천한라289-22전세
10,000만원
84.2㎡
(25.5평)
1층덕천동2025-11-141992
구포대성아파트923-119전세
1,000만원
월 30만원
55.0㎡
(16.6평)
5층구포동2025-11-031986
기비골마을814-4전세
9,000만원
44.9㎡
(13.6평)
19층덕천동2025-11-101994
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
비룡벨로스텔라433-4
15,400만원
평당 755만원
67.5㎡
(20.4평)
14층구포동2025-11-282015
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1
4,000만원
평당 429만원
30.8㎡
(9.3평)
5층화명동2025-11-272004
화명리버파크2278-1
3,600만원
평당 442만원
26.9㎡
(8.2평)
7층화명동2025-11-212004
궁전아이브아파텔406-1
9,200만원
평당 626만원
48.6㎡
(14.7평)
8층구포동2025-11-122017
지평웰리브399
18,000만원
평당 850만원
70.0㎡
(21.2평)
14층구포동2025-11-102017

오피스텔 전월세 실거래가 (총 30건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
아덴펜트하우스2270-5월세
1,000만원
월 60만원
27.6㎡ (8.4평)
12층화명동2025-11-1825.11~26.11
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
1,000만원
월 55만원
28.5㎡ (8.6평)
9층구포동2025-11-2625.11~26.11
보성오페라384-13월세
8,000만원
월 25만원
28.9㎡ (8.7평)
8층덕천동2025-11-2625.12~27.12
광민리치빌1117-23전세
6,849만원
27.8㎡ (8.4평)
6층구포동2025-11-2425.11~27.11
성우 해피897-7전세
16,500만원
82.2㎡ (24.9평)
8층구포동2025-11-2625.12~27.12
보성오페라384-13월세
1,000만원
월 35만원
23.5㎡ (7.1평)
5층덕천동2025-11-2725.12~26.12
구명제이타워1004-1월세
500만원
월 44만원
26.7㎡ (8.1평)
6층구포동2025-11-2225.11~26.11
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 42만원
29.1㎡ (8.8평)
5층화명동2025-11-2425.11~26.11
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 43만원
29.1㎡ (8.8평)
5층화명동2025-11-2425.11~26.11
해광오피스텔417-5월세
300만원
월 24만원
25.6㎡ (7.8평)
4층덕천동2025-11-2825.11~26.11
모스1060-46월세
1,000만원
월 45만원
25.8㎡ (7.8평)
6층구포동2025-11-2725.11~26.11
더리원562월세
2,000만원
월 20만원
21.8㎡ (6.6평)
13층구포동2025-11-2925.11~27.11
구포2차 봄여름가을겨울1060-188월세
5,000만원
월 37만원
61.0㎡ (18.5평)
2층구포동2025-11-1925.12~27.11
(426-8)426-8월세
200만원
월 35만원
23.3㎡ (7.1평)
5층덕천동2025-11-2725.11~26.11
주건축물제1동1060-249전세
7,000만원
27.1㎡ (8.2평)
14층구포동2025-11-2725.12~27.12
애플하우스412-23월세
1,000만원
월 48만원
27.6㎡ (8.3평)
2층덕천동2025-11-2425.11~26.11
덕천역 이즈 카운티355-4전세
18,000만원
59.3㎡ (17.9평)
22층덕천동2025-11-0525.12~27.12
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 17만원
16.1㎡ (4.9평)
7층구포동2025-11-1725.12~26.12
홍익빌레트385-7월세
1,000만원
월 50만원
42.4㎡ (12.8평)
15층덕천동2025-11-1725.12~27.12
(1048-3)1048-3월세
200만원
월 29만원
19.1㎡ (5.8평)
6층구포동2025-11-1525.11~26.11
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 23건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
공간주택A동430-2
6,000만원
35.1㎡ (10.6평)
대지 24.9㎡
3층덕천동2025-11-26다세대
중원골드빌905-26
11,900만원
61.4㎡ (18.6평)
대지 36.0㎡
2층구포동2025-11-26다세대
옥돌빌라(1081-21)1081-21
11,000만원
75.5㎡ (22.9평)
대지 39.7㎡
3층구포동2025-11-26다세대
영성빌라386-3
4,200만원
67.3㎡ (20.4평)
대지 34.1㎡
4층만덕동2025-11-21다세대
비버힐31128-12
12,500만원
59.2㎡ (17.9평)
대지 45.6㎡
2층구포동2025-11-18다세대
백양하이츠빌라(1204-58)1204-58
4,500만원
59.4㎡ (18.0평)
대지 31.8㎡
2층구포동2025-11-26다세대
화목그린빌라255-4
8,350만원
70.7㎡ (21.4평)
대지 41.7㎡
1층만덕동2025-11-08다세대
백양하이츠빌라(1204-58)1204-58
4,500만원
59.4㎡ (18.0평)
대지 31.8㎡
2층구포동2025-11-26다세대
트레비앙1206-22
7,000만원
50.8㎡ (15.4평)
대지 43.3㎡
1층구포동2025-11-11다세대
소호맨션1,2동422-1
9,500만원
49.7㎡ (15.0평)
대지 30.5㎡
2층덕천동2025-11-18연립다세대
진성빌라B897-10
10,500만원
72.2㎡ (21.8평)
대지 44.2㎡
1층화명동2025-11-18다세대
플러스빌408-5
2,900만원
20.9㎡ (6.3평)
대지 16.9㎡
3층덕천동2025-11-18다세대
중앙빌라2차322-3
13,000만원
75.8㎡ (22.9평)
대지 36.5㎡
3층덕천동2025-11-13다세대
휴플러스한신861-1
7,700만원
57.6㎡ (17.4평)
대지 68.7㎡
1층만덕동2025-11-15연립
휴플러스한신861-1
7,000만원
52.8㎡ (16.0평)
대지 63.5㎡
3층만덕동2025-11-08연립
우방하이츠빌라800-20
5,000만원
60.1㎡ (18.2평)
대지 30.6㎡
4층덕천동2025-11-07다세대
구포그린빌라7차1198-6
3,000만원
34.5㎡ (10.4평)
대지 16.1㎡
4층구포동2025-11-12다세대
미소드리움300
16,300만원
73.5㎡ (22.2평)
대지 12.3㎡
2층구포동2025-11-11다세대
팰리스덕성336-18
12,500만원
44.0㎡ (13.3평)
대지 11.8㎡
6층덕천동2025-11-07다세대
솔밭아트빌라809
7,500만원
82.2㎡ (24.9평)
대지 52.2㎡
1층구포동2025-11-03연립
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 31건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
부산하이츠빌라(가동나동)79-1월세
6,000만원
월 20만원
62.0㎡ (18.8평)
3층구포동2025-11-04다세대
휴먼시티716-4월세
300만원
월 42만원
20.6㎡ (6.2평)
3층구포동2025-11-22다세대
보금자리326-13월세
300만원
월 44만원
23.2㎡ (7.0평)
5층덕천동2025-11-28다세대
예그리나885-3월세
200만원
월 30만원
15.5㎡ (4.7평)
5층구포동2025-11-27다세대
DK규성빌딩1567-26월세
300만원
월 30만원
16.3㎡ (4.9평)
3층화명동2025-11-07다세대
일리아나파크빌291-6월세
30만원
월 42만원
9.3㎡ (2.8평)
2층덕천동2025-11-17다세대
은마아파트(1~6동)777월세
2,000만원
월 30만원
65.9㎡ (19.9평)
1층덕천동2025-11-30연립다세대
동우주택923-76월세
1,000만원
월 55만원
45.8㎡ (13.8평)
2층구포동2025-11-14연립
둥지빌라가동1207-59월세
500만원
월 45만원
60.0㎡ (18.1평)
1층구포동2025-11-29다세대
동우주택923-76월세
2,500만원
월 41만원
48.5㎡ (14.7평)
2층구포동2025-11-14연립
안양빌라(다,라)246-4월세
1,000만원
월 45만원
66.6㎡ (20.2평)
3층만덕동2025-11-22다세대
명품하우스413-7월세
150만원
월 32만원
19.0㎡ (5.8평)
5층구포동2025-11-11다세대
구명제이타워1004-1월세
1,000만원
월 38만원
17.2㎡ (5.2평)
4층구포동2025-11-28다세대
정우리치빌333-32월세
200만원
월 30만원
19.5㎡ (5.9평)
4층덕천동2025-11-28다세대
예그리나885-3월세
1,000만원
월 35만원
26.6㎡ (8.1평)
4층구포동2025-11-27다세대
부전주택2동422-19전세
7,000만원
60.1㎡ (18.2평)
2층덕천동2025-11-25연립
(1060-27)1060-27월세
500만원
월 45만원
22.7㎡ (6.9평)
4층구포동2025-11-24다세대
플러스빌408-5월세
1,000만원
월 45만원
20.9㎡ (6.3평)
5층덕천동2025-11-24다세대
진우413-22월세
300만원
월 30만원
18.1㎡ (5.5평)
2층덕천동2025-11-22다세대
모스1060-46월세
700만원
월 43만원
23.0㎡ (7.0평)
2층구포동2025-11-21다세대
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토지 매매 실거래가 (총 11건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**도로제2종일반주거지역2,810만원46.0㎡만덕동2025-11-07
4**대제2종일반주거지역28,200만원152.0㎡만덕동2025-11-07
4**대제2종일반주거지역482,558만원2601.0㎡만덕동2025-11-07
4**대제2종일반주거지역92,601만원602.0㎡만덕동2025-11-07
4**대제2종일반주거지역44,301만원288.0㎡만덕동2025-11-07
1**잡종지제2종일반주거지역6,450만원40.0㎡만덕동2025-11-07
4**도로제2종일반주거지역3,078만원62.0㎡만덕동2025-11-07
4*답자연녹지지역13,000만원1954.0㎡만덕동2025-11-13
2**대제2종일반주거지역30,000만원117.0㎡덕천동2025-11-10
3**도로제2종일반주거지역700만원28.7㎡화명동2025-11-13지분
3**도로제2종일반주거지역600만원24.7㎡화명동2025-11-13지분

분양권전매 실거래가

2025년 11월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
9**33,000만원--구포동2025-11-201979단독
4**78,000만원--덕천동2025-11-242016다가구
7**22,000만원--구포동2025-11-111987다가구
8**34,000만원--만덕동2025-11-071986단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 43건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
덕천동다가구월세
100만원
월 30만원
74.5㎡2025-11-052009
덕천동단독월세
300만원
월 26만원
57.5㎡2025-11-031977
덕천동다가구월세
500만원
월 50만원
68.9㎡2025-11-032016
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 12건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
397-1판매일반상업6,000만원11.3㎡ 층덕천동2025-11-19집합
397-1판매일반상업6,000만원11.3㎡ 층덕천동2025-11-19집합
741-4제2종근린생활제2종일반주거8,300만원78.4㎡6층화명동2025-11-26집합
3**제2종근린생활일반상업198,720만원488.6㎡ 층덕천동2025-11-10일반
897-6제1종근린생활준주거6,750만원30.4㎡7층구포동2025-11-24집합
2264제2종근린생활제3종일반주거9,000만원23.7㎡2층화명동2025-11-27집합
4**제1종근린생활일반상업700,000만원1095.0㎡ 층덕천동2025-11-10일반
9**제2종근린생활제2종일반주거60,000만원309.5㎡ 층만덕동2025-11-14일반
1***제1종근린생활일반상업69,000만원655.7㎡ 층구포동2025-11-06일반
817제2종근린생활제3종일반주거35,000만원54.5㎡ 층덕천동2025-11-03집합
817제2종근린생활제3종일반주거31,000만원52.9㎡ 층덕천동2025-11-03집합
1232-1제1종근린생활제2종일반주거1,300만원74.8㎡ 층구포동2025-11-02집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2025년 11월 부산광역시 북구 지역에서는 총 359건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.4억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)