🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 180건 거래 (5개 유형)

🏠 아파트: 140건
🏢 오피스텔: 13건
🏘️ 연립다세대: 20건
🏡 단독주택: 6건
🏬 상가: 1건
평균 매매가: 3.0억최고가: 6.7억최저가: 0.6억

2026년 01월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 180건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
74건
평균 3.0억
최고 6.7억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
66건
평균 1.6억
최고 5.5억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
1건
평균 0.5억
🏢 오피스텔 전월세
12건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
5건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
15건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
6건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
0건
🏬 상가/업무용
1건
평균 0.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
6.7억
1건
코오롱하늘채2차
5.7억
1건
화명동롯데캐슬멤버스
5.3억
1건
롯데낙천대
5.0억
3건
화명플리체비스타동원
4.8억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.2억
36건
중소형 (60-85㎡)
3.6억
30건
중형 (85-115㎡)
2.9억
4건
대형 (115㎡ 이상)
5.6억
4건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.4억
18건
중층 (6-15층)
2.8억
31건
고층 (16층 이상)
3.7억
25건

아파트 매매 실거래 내역 (총 74건)

1/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
포레나부산덕천1차817
46,000만원
평당 2,535만원
60.0㎡
(18.1평)
5층덕천동2026-01-022022직거래
백양디이스트(1단지)955
26,500만원
평당 1,481만원
59.1㎡
(17.9평)
27층만덕동2026-01-122015중개거래
소호(8동)409-14
9,700만원
평당 571만원
56.1㎡
(17.0평)
3층덕천동2026-01-091984중개거래
벽산삼협한솔56-1
22,800만원
평당 876만원
86.0㎡
(26.0평)
11층금곡동2026-01-101995중개거래
동일658
16,000만원
평당 883만원
59.9㎡
(18.1평)
12층만덕동2026-01-021998중개거래
이편한세상금정산962
43,200만원
평당 1,681만원
84.9㎡
(25.7평)
5층만덕동2026-01-122021중개거래
삼한힐파크732
25,000만원
평당 972만원
85.0㎡
(25.7평)
10층화명동2026-01-092003직거래
벽산삼협한솔56-1
22,000만원
평당 846만원
86.0㎡
(26.0평)
19층금곡동2026-01-101995중개거래
이편한세상금정산962
46,000만원
평당 1,790만원
84.9㎡
(25.7평)
18층만덕동2026-01-112021중개거래
대림타운1170-1
25,600만원
평당 1,415만원
59.8㎡
(18.1평)
21층화명동2026-01-111998중개거래
율리역벽산블루밍1단지1915
40,000만원
평당 1,556만원
85.0㎡
(25.7평)
9층금곡동2026-01-112014중개거래
화명한일유앤아이1898
31,500만원
평당 1,247만원
83.5㎡
(25.3평)
3층금곡동2026-01-112002중개거래
롯데낙천대2264
56,000만원
평당 2,184만원
84.8㎡
(25.6평)
18층화명동2026-01-102002중개거래
코오롱하늘채1차2290
59,000만원
평당 1,325만원
147.2㎡
(44.5평)
7층화명동2026-01-102002중개거래
롯데낙천대2264
34,000만원
평당 1,891만원
59.4㎡
(18.0평)
11층화명동2026-01-102002중개거래
이편한세상금정산962
43,800만원
평당 1,705만원
84.9㎡
(25.7평)
8층만덕동2026-01-102021중개거래
포레나부산덕천1차817
47,000만원
평당 2,590만원
60.0㎡
(18.1평)
4층덕천동2026-01-102022중개거래
더 래디언트 금정산960
45,000만원
평당 1,751만원
85.0㎡
(25.7평)
23층만덕동2026-01-092019중개거래
대성타워927-1
24,300만원
평당 946만원
84.9㎡
(25.7평)
18층만덕동2026-01-101991중개거래
대림타운1170-1
18,750만원
평당 1,037만원
59.8㎡
(18.1평)
18층화명동2026-01-091998중개거래
1234다음 →1 / 4 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세38건
평균 보증금: 2.3억원
월세28건
평균 보증금: 0.7억원 / 월 4만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.3억
34건
60-85㎡
1.9억
30건
85㎡ 이상
4.2억
2건

아파트 전월세 실거래가 (총 66건)

4/4 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대림타운1170-1전세
22,000만원
85.0㎡
(25.7평)
17층화명동2026-01-031998
경남아너스빌196전세
10,000만원
월 45만원
84.9㎡
(25.7평)
12층화명동2026-01-021998
이편한세상금정산962전세
26,250만원
84.9㎡
(25.7평)
5층만덕동2026-01-022021
포레나부산덕천2차823전세
32,550만원
84.8㎡
(25.7평)
22층덕천동2026-01-022023
포레나부산덕천2차823전세
21,000만원
60.0㎡
(18.1평)
4층덕천동2026-01-022023
화명롯데캐슬카이저2324전세
55,000만원
131.8㎡
(39.9평)
27층화명동2026-01-012012
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오피스텔 매매 실거래가 (총 1건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
상뜨레-뷰2274-3
4,800만원
평당 536만원
29.6㎡
(9.0평)
8층화명동2026-01-082003

오피스텔 전월세 실거래가 (총 12건)

1/1 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
주건축물제1동(346-9)346-9월세
5,000만원
월 12만원
21.0㎡ (6.3평)
3층덕천동2026-01-1126.02~28.02
프리모457-3월세
2,000만원
월 50만원
66.8㎡ (20.2평)
6층구포동2026-01-1026.02~27.01
구포2차 봄여름가을겨울1060-188월세
2,000만원
월 55만원
61.0㎡ (18.5평)
3층구포동2026-01-0926.02~28.02
미소Dream418-2월세
300만원
월 41만원
19.1㎡ (5.8평)
5층덕천동2026-01-1026.01~27.01
구포 바우하우스311-2월세
9,200만원
월 5만원
28.1㎡ (8.5평)
7층구포동2026-01-1026.02~28.02
보성오페라384-13월세
1,000만원
월 35만원
23.0㎡ (7.0평)
2층덕천동2026-01-0726.01~27.01
영인파밀리아218-2월세
500만원
월 55만원
22.8㎡ (6.9평)
10층구포동2026-01-0926.01~27.01
더리원562월세
2,000만원
월 25만원
24.7㎡ (7.5평)
3층구포동2026-01-1026.01~27.01
주건축물제1동1060-249전세
7,000만원
23.3㎡ (7.0평)
14층구포동2026-01-1226.01~28.01
삼한골든뷰2277-4전세
9,000만원
48.6㎡ (14.7평)
12층화명동2026-01-0926.01~28.01
주건축물제1동1060-249월세
1,000만원
월 27만원
23.6㎡ (7.1평)
13층구포동2026-01-0326.01~27.01
웅진 아름누리405-9전세
15,000만원
51.9㎡ (15.7평)
8층구포동2026-01-0626.02~28.02

연립/다세대 매매 실거래가 (총 5건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
장우그린빌라A동산16-16
13,000만원
123.1㎡ (37.2평)
대지 88.0㎡
5층구포동2026-01-09연립다세대
솔밭아트빌라809
7,700만원
82.2㎡ (24.9평)
대지 52.2㎡
1층구포동2026-01-10연립
인성785-9
4,900만원
50.6㎡ (15.3평)
대지 44.2㎡
2층구포동2026-01-06연립
드림빌라607-4
13,000만원
69.8㎡ (21.1평)
대지 24.1㎡
5층구포동2026-01-06다세대
고운빌라(900-41)900-41
10,000만원
72.5㎡ (21.9평)
대지 51.3㎡
1층구포동2026-01-07다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 15건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
동경빌라(1243-5)1243-5전세
5,900만원
61.7㎡ (18.7평)
4층구포동2026-01-02다세대
은마아파트(1~6동)777전세
7,000만원
65.9㎡ (19.9평)
3층덕천동2026-01-08연립다세대
라온빌339-1월세
500만원
월 20만원
12.4㎡ (3.7평)
4층덕천동2026-01-10다세대
우성주택1225-12월세
100만원
월 25만원
69.5㎡ (21.0평)
4층구포동2026-01-05다세대
(321-2)321-2월세
500만원
월 30만원
13.3㎡ (4.0평)
3층덕천동2026-01-07다세대
(1202-1)1202-1월세
3,000만원
월 29만원
44.1㎡ (13.3평)
3층구포동2026-01-09다세대
원플러스빌412-4전세
6,000만원
29.1㎡ (8.8평)
4층덕천동2026-01-08다세대
제네시스빌308-38월세
2,000만원
월 67만원
29.5㎡ (8.9평)
5층덕천동2026-01-05다세대
성우빌899-8월세
300만원
월 25만원
18.7㎡ (5.7평)
4층구포동2026-01-07다세대
은마아파트(7~12동)779전세
7,000만원
65.9㎡ (19.9평)
3층덕천동2026-01-02연립
쌍용341-1월세
4,000만원
월 18만원
48.6㎡ (14.7평)
2층덕천동2026-01-02연립다세대
중앙하이츠빌라848-27월세
4,000만원
월 20만원
65.8㎡ (19.9평)
3층구포동2026-01-02다세대
파크오피스텔314-1월세
100만원
월 35만원
16.9㎡ (5.1평)
2층덕천동2026-01-03다세대
성우골드빌81-11월세
2,000만원
월 47만원
21.1㎡ (6.4평)
3층구포동2026-01-02다세대
리치하우스1048-3월세
500만원
월 28만원
14.6㎡ (4.4평)
5층구포동2026-01-01다세대

토지 매매 실거래가

2026년 01월 토지 매매 거래 내역이 없습니다

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2026년 01월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 6건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
구포동단독월세
1,000만원
월 60만원
42.3㎡2026-01-092016
구포동다가구월세
100만원
월 25만원
18.0㎡2026-01-102008
화명동단독월세
1,000만원
월 37만원
23.7㎡2026-01-082017
화명동다가구월세
500만원
월 45만원
20.3㎡2026-01-032023
구포동다가구월세
0만원
월 35만원
25.2㎡2026-01-012018
화명동다가구월세
1,000만원
월 38만원
25.0㎡2026-01-022017

상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
397-1판매일반상업3,550만원11.1㎡ 층덕천동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 북구 지역에서는 총 180건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 6.7억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)