🏠 부동산 실거래가

부산광역시 사하구 부동산 실거래가 2025년 01월

총 525건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 107건
🏘️ 연립다세대: 95건
🏡 단독주택: 96건
🏞️ 토지: 20건
🏬 상가: 3건
평균 매매가: 2.3억최고가: 6.4억최저가: 0.5억

2025년 01월 부산광역시 사하구에서 신고된 부동산 실거래는 총 525건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 2.3억
최고 6.4억 / 최저 0.5억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.1억
최고 3.7억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
7건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
95건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
13건
평균 2.2억
🏡 단독주택 전월세
83건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
20건
평균 3.8억
🏬 상가/업무용
3건
평균 1.3억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
4건
평균 22.1억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트사하역
6.1억
3건
다대롯데캐슬블루
4.9억
3건
가락타운2
4.5억
2건
경성리치W
4.2억
1건
괴정한신더휴
3.7억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
1.5억
39건
중소형 (60-85㎡)
2.6억
47건
중형 (85-115㎡)
1.8억
2건
대형 (115㎡ 이상)
3.7억
12건

층별 평균가

저층 (1-5층)
1.6억
30건
중층 (6-15층)
2.3억
42건
고층 (16층 이상)
3.0억
28건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
몰운대109동 1550
7,800만원
평당 525만원
49.1㎡
(14.8평)
4층다대동2025-01-261996중개거래
다대푸른104동 1548-13
9,900만원
평당 675만원
48.5㎡
(14.7평)
4층다대동2025-01-251996중개거래
e편한세상사하102동동 517
22,000만원
평당 1,214만원
59.9㎡
(18.1평)
16층구평동2025-01-312016중개거래
부산구평동한신휴플러스101동 497
24,000만원
평당 933만원
85.0㎡
(25.7평)
9층구평동2025-01-262013중개거래
힐스테이트사하역111동 1295
58,000만원
평당 2,256만원
85.0㎡
(25.7평)
38층괴정동2025-01-232022직거래
장림윌더하임103동 599-27
13,000만원
평당 717만원
60.0㎡
(18.1평)
21층장림동2025-01-112005중개거래
다대동롯데캐슬몰운대205동 1624
28,500만원
평당 801만원
117.6㎡
(35.6평)
10층다대동2025-01-212007중개거래
부산구평동한신휴플러스105동 497
16,000만원
평당 885만원
59.8㎡
(18.1평)
2층구평동2025-01-242013중개거래
장림현대(372-4)2동동 372-4
13,500만원
평당 676만원
66.0㎡
(20.0평)
4층장림동2025-01-141989직거래
다대동롯데캐슬몰운대202동 1624
18,000만원
평당 993만원
59.9㎡
(18.1평)
11층다대동2025-01-252007중개거래
괴정한신101동 795-14
32,000만원
평당 740만원
143.0㎡
(43.2평)
7층괴정동2025-01-111997중개거래
몰운대104동 1550
10,000만원
평당 674만원
49.1㎡
(14.8평)
20층다대동2025-01-241996중개거래
신평럭키무지개타운(206-5)1동 206-5
21,400만원
평당 493만원
143.5㎡
(43.4평)
5층신평동2025-01-121990중개거래
지오빌1(A동)A동 870-98
21,000만원
평당 893만원
77.7㎡
(23.5평)
12층하단동2025-01-252003중개거래
가락타운3312동 1175
26,150만원
평당 1,018만원
84.9㎡
(25.7평)
14층하단동2025-01-151992중개거래
몰운대103동 1550
9,800만원
평당 660만원
49.1㎡
(14.8평)
3층다대동2025-01-251996중개거래
신평삼한사랑채101동동 668
27,500만원
평당 1,070만원
85.0㎡
(25.7평)
18층신평동2025-01-252016중개거래
새동림가동 234-1
35,000만원
평당 1,458만원
79.4㎡
(24.0평)
3층당리동2025-01-231984중개거래
새괴정화신가동 491-3
23,000만원
평당 1,542만원
49.3㎡
(14.9평)
2층괴정동2025-01-211981중개거래
그린시티306-1
16,500만원
평당 1,126만원
48.4㎡
(14.7평)
15층괴정동2025-01-212017중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세49건
평균 보증금: 1.7억원
월세51건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.8억
47건
60-85㎡
1.2억
46건
85㎡ 이상
1.5억
7건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
부산사하중흥S-클래스513전세
11,690만원
월 14만원
60.0㎡
(18.1평)
2층구평동2025-01-232021
부산사하중흥S-클래스513전세
17,970만원
월 21만원
85.0㎡
(25.7평)
6층구평동2025-01-232021
부산사하중흥S-클래스513전세
12,490만원
월 14만원
60.0㎡
(18.1평)
27층구평동2025-01-222021
부산사하중흥S-클래스513전세
12,490만원
월 14만원
60.0㎡
(18.1평)
8층구평동2025-01-162021
부산사하중흥S-클래스513전세
11,890만원
월 14만원
60.0㎡
(18.1평)
3층구평동2025-01-092021
다대푸르지오1667전세
19,663만원
85.0㎡
(25.7평)
10층다대동2025-01-152012
힐스테이트사하역1295전세
37,000만원
85.0㎡
(25.7평)
20층괴정동2025-01-262022
현대400전세
15,000만원
85.0㎡
(25.7평)
5층신평동2025-01-151994
부산사하중흥S-클래스513전세
12,490만원
월 14만원
60.0㎡
(18.1평)
29층구평동2025-01-082021
국제그린94-2전세
6,000만원
45.5㎡
(13.8평)
11층다대동2025-01-231995
다대푸르지오1667전세
19,663만원
84.9㎡
(25.7평)
14층다대동2025-01-222012
다대푸르지오1667전세
19,663만원
84.9㎡
(25.7평)
14층다대동2025-01-202012
다대푸르지오1667전세
30,000만원
104.0㎡
(31.5평)
10층다대동2025-01-192012
국제그린94-2전세
5,800만원
45.5㎡
(13.8평)
6층다대동2025-01-101995
동원로얄듀크875전세
13,000만원
60.0㎡
(18.1평)
9층장림동2025-01-042005
괴정한신더휴1286전세
23,000만원
59.9㎡
(18.1평)
16층괴정동2025-01-062022
동원로얄듀크875전세
13,000만원
60.0㎡
(18.1평)
9층장림동2025-01-042005
가락타운31175전세
18,000만원
85.0㎡
(25.7평)
12층하단동2025-01-041992
사하역비스타동원1284전세
37,000만원
85.0㎡
(25.7평)
15층괴정동2025-01-042021
하단동에스케이뷰1217-1전세
20,000만원
59.7㎡
(18.1평)
13층하단동2025-01-052004
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오피스텔 매매 실거래가 (총 7건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
기효아트리움오피스텔870-208
2,650만원
평당 468만원
18.7㎡
(5.7평)
5층하단동2025-01-182002
하단오피스텔595-8
6,200만원
평당 535만원
38.3㎡
(11.6평)
7층하단동2025-01-182002
경성스마트더블유아파트2차263-1
17,000만원
평당 741만원
75.8㎡
(22.9평)
8층괴정동2025-01-182017
다대 대상웰리움849-1
17,000만원
평당 785만원
71.5㎡
(21.6평)
2층다대동2025-01-172017
한라리치스파티움521-5
15,000만원
평당 830만원
59.8㎡
(18.1평)
6층하단동2025-01-102016
시우스빌딩616-1
5,900만원
평당 951만원
20.5㎡
(6.2평)
11층하단동2025-01-092012
시우스빌딩616-1
5,900만원
평당 951만원
20.5㎡
(6.2평)
11층하단동2025-01-092012

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
퀸즈타운W 사하411전세
22,000만원
74.1㎡ (22.4평)
17층신평동2025-01-14
퀸즈타운W 사하411월세
2,000만원
월 70만원
66.4㎡ (20.1평)
8층신평동2025-01-0425.06~27.06
린다포레스트1492-46월세
4,500만원
월 21만원
21.2㎡ (6.4평)
5층하단동2025-01-1125.01~26.01
신익아트룸500-9월세
500만원
월 33만원
21.4㎡ (6.5평)
5층하단동2025-01-2225.02~26.02
에덴파크S618-15월세
1,000만원
월 41만원
27.8㎡ (8.4평)
3층하단동2025-01-0425.01~26.01
JK캐슬497-4월세
1,000만원
월 49만원
20.3㎡ (6.1평)
11층하단동2025-01-0425.01~26.01
JK캐슬497-4월세
2,000만원
월 40만원
17.3㎡ (5.2평)
11층하단동2025-01-1725.01~26.01
동조리젠시타워956월세
500만원
월 40만원
57.0㎡ (17.2평)
2층괴정동2025-01-0225.02~27.02
정우헤리티지592-17월세
500만원
월 55만원
26.5㎡ (8.0평)
11층하단동2025-01-3125.01~26.01
시티파크510-6월세
1,000만원
월 42만원
27.5㎡ (8.3평)
11층하단동2025-01-1725.03~26.02
유성해네스타워890-4월세
1,000만원
월 60만원
42.1㎡ (12.7평)
11층괴정동2025-01-1825.02~27.02
퀸즈타운W 사하411전세
20,000만원
66.4㎡ (20.1평)
23층신평동2025-01-1325.02~27.02
괴정 협성휴포레 아파트952-1월세
2,000만원
월 65만원
56.0㎡ (16.9평)
2층괴정동2025-01-1125.03~27.03
동남빌497-10월세
2,000만원
월 31만원
16.7㎡ (5.0평)
11층하단동2025-01-1925.01~26.01
위드빌492-15월세
500만원
월 40만원
18.4㎡ (5.6평)
3층하단동2025-01-2025.01~26.01
헤를리치887-7월세
1,000만원
월 60만원
39.1㎡ (11.8평)
10층하단동2025-01-2225.02~26.02
장림역 베스티움2차1153월세
1,000만원
월 63만원
46.9㎡ (14.2평)
5층장림동2025-01-2525.02~26.02
(604-9)604-9월세
3,000만원
월 70만원
71.3㎡ (21.6평)
12층하단동2025-01-1825.02~27.02
주건축물제1동(870-33)870-33월세
500만원
월 35만원
21.3㎡ (6.4평)
11층하단동2025-01-0425.01~26.01
더블루 오피스텔445월세
2,000만원
월 40만원
40.4㎡ (12.2평)
5층신평동2025-01-2225.03~26.02
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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 95건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
대건930월세
300만원
월 27만원
42.8㎡ (12.9평)
3층다대동2025-01-23연립다세대
포레스타317-113월세
3,000만원
월 30만원
19.3㎡ (5.9평)
3층당리동2025-01-11다세대
티파니515-15월세
1,000만원
월 32만원
15.5㎡ (4.7평)
3층하단동2025-01-22다세대
티파니515-15월세
500만원
월 30만원
15.5㎡ (4.7평)
2층하단동2025-01-19다세대
티파니515-15월세
500만원
월 22만원
12.8㎡ (3.9평)
2층하단동2025-01-06다세대
그라시아빌486-36전세
16,000만원
52.4㎡ (15.9평)
3층괴정동2025-01-07다세대
그레이트빌1185-3전세
6,500만원
23.8㎡ (7.2평)
5층하단동2025-01-02다세대
우신주택960월세
1,000만원
월 30만원
46.4㎡ (14.0평)
1층다대동2025-01-31연립
코리아빌A동515-19월세
500만원
월 54만원
37.4㎡ (11.3평)
5층하단동2025-01-03다세대
코리아빌A동515-19월세
500만원
월 27만원
20.5㎡ (6.2평)
6층하단동2025-01-12연립다세대
코리아빌A동515-19월세
500만원
월 29만원
20.5㎡ (6.2평)
5층하단동2025-01-07연립
진성빌라(488-1)488-1전세
10,000만원
69.9㎡ (21.1평)
4층괴정동2025-01-15다세대
더드림870-339월세
500만원
월 33만원
15.2㎡ (4.6평)
9층하단동2025-01-18다세대
소망의빌498-15월세
2,000만원
월 35만원
28.4㎡ (8.6평)
7층하단동2025-01-04다세대
JK캐슬497-4월세
1,000만원
월 40만원
12.4㎡ (3.8평)
3층하단동2025-01-07다세대
(870-263)870-263월세
1,000만원
월 33만원
13.9㎡ (4.2평)
8층하단동2025-01-18다세대
자이언트870-128월세
1,000만원
월 20만원
18.9㎡ (5.7평)
5층하단동2025-01-21다세대
삼형주택701-4전세
5,000만원
40.0㎡ (12.1평)
2층하단동2025-01-04다세대
신일(354-167)354-167월세
2,000만원
월 40만원
49.7㎡ (15.0평)
2층괴정동2025-01-16연립
다대남도빌라959전세
6,000만원
47.4㎡ (14.3평)
1층다대동2025-01-12연립
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토지 매매 실거래가 (총 20건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대일반공업지역13,800만원78.2㎡다대동2025-01-24지분
1***도로일반공업지역600만원5.0㎡다대동2025-01-24지분
1***도로일반공업지역600만원5.0㎡다대동2025-01-24지분
3**대준주거지역90,900만원197.7㎡당리동2025-01-24
3**주차장준주거지역149,200만원334.8㎡당리동2025-01-24
3**주차장준주거지역31,700만원133.6㎡당리동2025-01-24
3**주차장준주거지역134,300만원292.5㎡당리동2025-01-24
1***도로제2종일반주거지역70만원2.5㎡괴정동2025-01-18지분
1***도로제2종일반주거지역30만원1.1㎡괴정동2025-01-18지분
산3*임야제2종일반주거지역100만원56.2㎡당리동2025-01-21지분
3*임야제2종일반주거지역100만원14.6㎡당리동2025-01-21지분
5**대제2종일반주거지역3,000만원77.0㎡감천동2025-01-17
5**전제2종일반주거지역800만원61.0㎡감천동2025-01-17
8**대제2종일반주거지역235,000만원1048.0㎡하단동2025-01-09
산1**임야자연녹지지역11,000만원11461.0㎡장림동2025-01-16
1***대제2종일반주거지역16,000만원130.0㎡괴정동2025-01-13지분
1***대일반공업지역8,400만원69.4㎡다대동2025-01-10
1***대제2종일반주거지역6,096만원69.0㎡장림동2025-01-07
5**도로준공업지역48,500만원201.6㎡신평동2025-01-07지분
3**대제3종일반주거지역16,866만원38.0㎡당리동2025-01-04지분

분양권전매 실거래가

2025년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 13건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1***43,400만원--괴정동2025-01-182019단독
4**34,300만원--괴정동2025-01-251978단독
6**32,000만원--신평동2025-01-151992단독
6**32,300만원--신평동2025-01-181987다가구
1***43,500만원--괴정동2025-01-082019단독
3*16,900만원--괴정동2025-01-021987단독
5**21,000만원--감천동2025-01-171978단독
1**5,000만원--신평동2025-01-211978단독
6**8,000만원--장림동2025-01-201977단독
8**6,800만원--장림동2025-01-071982단독
9*13,300만원--신평동2025-01-061991단독
6**23,000만원--감천동2025-01-041984단독
2**4,600만원--감천동2025-01-081985단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 83건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
하단동다가구월세
500만원
월 27만원
16.5㎡2025-01-142011
하단동단독전세
20,000만원
140.6㎡2025-01-111984
감천동단독월세
600만원
월 20만원
84.8㎡2025-01-101984
괴정동단독월세
300만원
월 25만원
42.8㎡2025-01-201991
신평동다가구전세
2,000만원
90.7㎡2025-01-231992
다대동다가구월세
200만원
월 30만원
197.9㎡2025-01-301992
당리동단독월세
500만원
월 40만원
139.9㎡2025-01-011979
괴정동다가구월세
1,000만원
월 35만원
59.4㎡2025-01-081996
하단동다가구월세
500만원
월 40만원
79.3㎡2025-01-042016
괴정동단독월세
3,000만원
월 10만원
45.8㎡2025-01-151983
괴정동단독월세
200만원
월 30만원
42.8㎡2025-01-201991
신평동단독월세
300만원
월 25만원
148.8㎡2025-01-151992
괴정동단독월세
500만원
월 15만원
57.1㎡2025-01-251988
괴정동단독월세
200만원
월 33만원
30.0㎡2025-01-211970
하단동다가구월세
2,000만원
월 20만원
39.8㎡2025-01-171994
하단동다가구월세
100만원
월 15만원
100.0㎡2025-01-181995
괴정동단독월세
3,500만원
월 30만원
72.6㎡2025-01-131993
하단동단독월세
300만원
월 25만원
85.2㎡2025-01-122002
괴정동단독월세
3,000만원
월 15만원
71.6㎡2025-01-141991
괴정동단독월세
1,000만원
월 29만원
46.0㎡2025-01-271992
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1175제1종근린생활제3종일반주거8,900만원13.7㎡1층하단동2025-01-20집합
875제2종근린생활제2종일반주거20,000만원39.6㎡5층장림동2025-01-13집합
740-1판매제3종일반주거9,600만원61.6㎡2층괴정동2025-01-15집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 4건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
1***공장일반공업103,500만원
건물 399.4㎡
대지 594.6㎡
다대동2025-01-24일반
5**공장준공업117,000만원
건물 404.2㎡
대지 690.0㎡
신평동2025-01-09일반
493공장준공업40,290만원
건물 130.2㎡
대지 NaN㎡
신평동2025-01-03집합
5**공장준공업622,800만원
건물 1838.3㎡
대지 2588.4㎡
신평동2025-01-07일반

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부산광역시 사하구 부동산 시장 분석

2025년 01월 부산광역시 사하구 지역에서는 총 525건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 사하구 아파트 평균 매매가는 2.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 6.4억 원, 최저 거래가는 0.5억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)