🏠 부동산 실거래가

부산광역시 금정구 부동산 실거래가 2025년 01월

총 562건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 68건
🏘️ 연립다세대: 145건
🏡 단독주택: 115건
🏞️ 토지: 27건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 4.2억최고가: 9.9억최저가: 0.4억

2025년 01월 부산광역시 금정구에서 신고된 부동산 실거래는 총 562건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.2억
최고 9.9억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.5억
최고 5.5억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
3건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
65건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
45건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
15건
평균 1.6억
🏡 단독주택 전월세
100건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
27건
평균 2.7억
🏬 상가/업무용
5건
평균 5.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
2건
평균 12.8억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

구서동쌍용예가2단지
8.1억
8건
래미안장전
7.0억
7건
삼한골든뷰에듀스테이션
6.8억
2건
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
6.0억
1건
장전동금정산SKVIEW
5.9억
6건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.5억
32건
중소형 (60-85㎡)
4.3억
48건
중형 (85-115㎡)
5.6억
7건
대형 (115㎡ 이상)
7.1억
13건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.2억
20건
중층 (6-15층)
3.5억
46건
고층 (16층 이상)
5.6억
34건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
구서신동아102동 165-1
16,300만원
평당 901만원
59.8㎡
(18.1평)
3층구서동2025-01-311997중개거래
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)615동 1049
66,000만원
평당 1,633만원
133.6㎡
(40.4평)
17층구서동2025-01-202006중개거래
구서동쌍용예가2단지1059
81,000만원
평당 2,023만원
132.4㎡
(40.0평)
17층구서동2025-01-312010중개거래
우신뉴타운102동 235-5
22,900만원
평당 1,266만원
59.8㎡
(18.1평)
5층부곡동2025-01-181995중개거래
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)605동 1049
42,500만원
평당 1,653만원
85.0㎡
(25.7평)
4층구서동2025-01-252006중개거래
삼한골든뷰에듀스테이션101동동 981
51,200만원
평당 2,823만원
59.9㎡
(18.1평)
34층부곡동2025-01-202021중개거래
벽산블루밍장전디자인시티2단지204동 717
54,800만원
평당 1,739만원
104.2㎡
(31.5평)
15층장전동2025-01-252012중개거래
구서벽산메가트리움420-17
27,300만원
평당 1,067만원
84.5㎡
(25.6평)
14층구서동2025-01-162004직거래
아름베스트빌5183-12
9,900만원
평당 763만원
42.9㎡
(13.0평)
7층구서동2025-01-132003중개거래
구서동쌍용예가2단지203동 1059
59,000만원
평당 2,295만원
85.0㎡
(25.7평)
20층구서동2025-01-252010중개거래
쌍용103동 224-1
43,500만원
평당 1,332만원
107.9㎡
(32.6평)
10층부곡동2025-01-112000중개거래
금정산쌍용예가102동 732
47,000만원
평당 1,830만원
84.9㎡
(25.7평)
13층장전동2025-01-242012중개거래
구서역두산위브포세이돈1078
40,000만원
평당 1,763만원
75.0㎡
(22.7평)
8층구서동2025-01-252020중개거래
온천지음397-1
27,000만원
평당 1,920만원
46.5㎡
(14.1평)
5층부곡동2025-01-182017중개거래
대보드림채413-2
29,000만원
평당 1,359만원
70.6㎡
(21.3평)
19층구서동2025-01-252018중개거래
서동동국에버리치204-4
18,500만원
평당 1,108만원
55.2㎡
(16.7평)
9층서동2025-01-102017중개거래
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)302동 1051
59,500만원
평당 1,777만원
110.7㎡
(33.5평)
3층구서동2025-01-122006중개거래
경남한신109동 225-6
24,900만원
평당 1,372만원
60.0㎡
(18.1평)
15층부곡동2025-01-171995중개거래
장전삼정그린코아더베스트102동 646-8
45,500만원
평당 1,987만원
75.7㎡
(22.9평)
36층장전동2025-01-252018중개거래
금정산2차쌍용예가201동 739
54,000만원
평당 2,101만원
85.0㎡
(25.7평)
18층장전동2025-01-242014중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세45건
평균 보증금: 2.8억원
월세55건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
43건
60-85㎡
1.8억
45건
85㎡ 이상
3.2억
12건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
우신뉴타운235-5전세
2,000만원
월 65만원
59.8㎡
(18.1평)
24층부곡동2025-01-201995
장전삼정그린코아더베스트646-8전세
3,000만원
월 120만원
75.7㎡
(22.9평)
26층장전동2025-01-132018
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)1051전세
32,000만원
85.0㎡
(25.7평)
16층구서동2025-01-182006
에스케이아파트63-11전세
26,000만원
84.9㎡
(25.7평)
9층부곡동2025-01-181998
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1049전세
28,000만원
59.8㎡
(18.1평)
8층구서동2025-01-042006
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1049전세
26,000만원
60.0㎡
(18.1평)
1층구서동2025-01-022006
구서SKVIEW1단지1074전세
38,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층구서동2025-01-182016
휴림아르페444-2전세
20,000만원
68.6㎡
(20.8평)
4층구서동2025-01-142019
벽산블루밍장전디자인시티2단지717전세
45,000만원
147.7㎡
(44.7평)
13층장전동2025-01-172012
장전동금정산SKVIEW713전세
20,000만원
월 105만원
127.6㎡
(38.6평)
21층장전동2025-01-232010
에스케이아파트63-11전세
2,000만원
월 60만원
47.2㎡
(14.3평)
4층부곡동2025-01-211998
부산대역삼정그린코아마운틴동297-13전세
500만원
월 45만원
19.6㎡
(5.9평)
15층부곡동2025-01-182013
경남한신225-6전세
3,000만원
월 65만원
60.0㎡
(18.1평)
11층부곡동2025-01-231995
삼한골든뷰162-4전세
500만원
월 38만원
23.9㎡
(7.2평)
15층구서동2025-01-172014
구서SKVIEW2단지1070전세
11,000만원
월 80만원
84.5㎡
(25.6평)
12층구서동2025-01-252016
유림노르웨이아침420-12전세
10,000만원
월 10만원
84.8㎡
(25.7평)
29층구서동2025-01-012004
삼한골든뷰162-4전세
500만원
월 40만원
23.9㎡
(7.2평)
16층구서동2025-01-132014
장전동금정산SKVIEW713전세
10,000만원
월 160만원
127.6㎡
(38.6평)
16층장전동2025-01-252010
대우244-7전세
2,000만원
월 75만원
85.0㎡
(25.7평)
1층부곡동2025-01-081999
구서우성1027-1전세
5,000만원
월 50만원
85.0㎡
(25.7평)
8층구서동2025-01-181994
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 3건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
구서동센트리움162-7
3,450만원
평당 388만원
29.4㎡
(8.9평)
13층구서동2025-01-302003
장전동 현대성우오스타 오피스텔652-28
8,050만원
평당 975만원
27.3㎡
(8.3평)
5층장전동2025-01-222012
삼한골든뷰 에듀스테이션981
17,500만원
평당 1,948만원
29.7㎡
(9.0평)
10층부곡동2025-01-132021

오피스텔 전월세 실거래가 (총 65건)

1/4 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
이다빌Ⅱ42-3월세
200만원
월 30만원
28.8㎡ (8.7평)
3층청룡동2025-01-1825.01~27.01
팰리스 오티22-19월세
300만원
월 26만원
18.8㎡ (5.7평)
4층부곡동2025-01-2725.01~26.01
구서동센트리움162-7월세
500만원
월 45만원
41.6㎡ (12.6평)
15층구서동2025-01-0125.02~26.01
아트빌1007-10월세
300만원
월 35만원
23.7㎡ (7.2평)
6층구서동2025-01-1225.01~26.01
남산동 효산 벨루스118-1월세
1,000만원
월 65만원
45.2㎡ (13.7평)
6층남산동2025-01-1225.02~27.02
삼한골든뷰 에듀스테이션981월세
2,500만원
월 40만원
18.9㎡ (5.7평)
3층부곡동2025-01-2425.02~27.02
위클라우드16차64-28월세
2,000만원
월 80만원
73.2㎡ (22.2평)
3층부곡동2025-01-1025.02~27.02
솔베르크651-64월세
2,000만원
월 35만원
16.4㎡ (5.0평)
16층장전동2025-01-2125.02~26.02
솔베르크651-64월세
2,000만원
월 35만원
21.2㎡ (6.4평)
15층장전동2025-01-2125.02~26.02
장전파크613-22월세
2,000만원
월 60만원
65.8㎡ (19.9평)
4층장전동2025-01-2125.02~27.02
장전동 현대성우오스타 오피스텔652-28월세
500만원
월 42만원
27.4㎡ (8.3평)
5층장전동2025-01-2125.02~26.02
한진스카이뷰86-49전세
15,000만원
59.3㎡ (17.9평)
12층구서동2025-01-1125.02~27.02
골든하이츠177-10월세
500만원
월 43만원
21.0㎡ (6.3평)
13층구서동2025-01-1825.02~26.02
금정라움 오피스텔650-11월세
9,600만원
월 12만원
29.9㎡ (9.1평)
6층장전동2025-01-3125.01~27.01
덕인 센추리온415-14월세
1,000만원
월 50만원
38.2㎡ (11.5평)
3층구서동2025-01-0725.02~27.02
품에안은B888-87월세
1,000만원
월 35만원
17.5㎡ (5.3평)
2층부곡동2025-01-1025.02~26.02
삼한골든뷰 에듀스테이션981월세
500만원
월 57만원
23.6㎡ (7.2평)
4층부곡동2025-01-2225.02~26.02
장전동 현대성우오스타 오피스텔652-28전세
7,200만원
27.2㎡ (8.2평)
10층장전동2025-01-0725.01~27.01
YOUNG'S HOUSE239-12월세
500만원
월 30만원
21.6㎡ (6.5평)
8층부곡동2025-01-3125.02~26.01
대박스카이23-5월세
500만원
월 45만원
21.2㎡ (6.4평)
4층부곡동2025-01-2525.01~26.01
1234다음 →1 / 4 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 45건)

3 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
청룡빌라(A.B동)631-16
7,200만원
54.6㎡ (16.5평)
대지 29.5㎡
1층청룡동2025-01-23다세대
주남아트빌29-2
15,000만원
43.8㎡ (13.3평)
대지 26.4㎡
5층금사동2025-01-21다세대
구서그린빌라1033-3
17,000만원
104.4㎡ (31.6평)
대지 37.3㎡
5층구서동2025-01-25연립
유정맨션가동277-21
9,500만원
51.4㎡ (15.6평)
대지 36.8㎡
1층부곡동2025-01-20연립
덕명웨스트아일랜드203-38
21,600만원
41.8㎡ (12.6평)
대지 9.3㎡
9층서동2025-01-31다세대
삼도연립275-9
9,000만원
54.2㎡ (16.4평)
대지 62.2㎡
1층장전동2025-01-03연립
대운빌라302-1466
10,000만원
40.5㎡ (12.2평)
대지 12.9㎡
4층서동2025-01-23다세대
고운하이츠빌2차137
11,000만원
81.8㎡ (24.7평)
대지 40.3㎡
3층서동2025-01-22연립
남산복지맨션91-4
9,500만원
43.4㎡ (13.1평)
대지 28.7㎡
2층남산동2025-01-22연립
(302-178)302-178
8,750만원
35.4㎡ (10.7평)
대지 11.5㎡
2층서동2025-01-21다세대
솔로몬137-16
5,264만원
13.2㎡ (4.0평)
대지 9.2㎡
2층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
5,264만원
13.2㎡ (4.0평)
대지 9.2㎡
2층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
4,819만원
12.2㎡ (3.7평)
대지 8.5㎡
2층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
4,819만원
12.2㎡ (3.7평)
대지 8.5㎡
3층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
5,264만원
13.2㎡ (4.0평)
대지 9.2㎡
3층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
5,264만원
13.2㎡ (4.0평)
대지 9.2㎡
3층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
4,819만원
12.2㎡ (3.7평)
대지 8.5㎡
3층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
5,264만원
13.2㎡ (4.0평)
대지 9.2㎡
4층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
5,264만원
13.2㎡ (4.0평)
대지 9.2㎡
4층장전동2025-01-15다세대
솔로몬137-16
4,819만원
12.2㎡ (3.7평)
대지 8.5㎡
4층장전동2025-01-15다세대
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
블루밍하우스386-4월세
500만원
월 44만원
16.8㎡ (5.1평)
5층장전동2025-01-25다세대
강남럭스빌99-2월세
300만원
월 35만원
14.2㎡ (4.3평)
4층남산동2025-01-10다세대
대성아트빌40-10월세
4,000만원
월 18만원
13.7㎡ (4.2평)
4층장전동2025-01-22다세대
대성아트빌40-10월세
500만원
월 35만원
14.9㎡ (4.5평)
2층장전동2025-01-10다세대
골드샤인빌97-5월세
300만원
월 29만원
16.1㎡ (4.9평)
4층남산동2025-01-10다세대
골드샤인빌97-5월세
300만원
월 28만원
13.9㎡ (4.2평)
2층남산동2025-01-24다세대
부광빌라109-8전세
11,000만원
68.4㎡ (20.7평)
4층장전동2025-01-24다세대
ICS빌라972-19월세
1,000만원
월 50만원
77.0㎡ (23.3평)
5층남산동2025-01-22다세대
글로리33-4월세
500만원
월 32만원
15.5㎡ (4.7평)
4층장전동2025-01-24다세대
글로리33-4월세
500만원
월 39만원
18.0㎡ (5.4평)
2층장전동2025-01-17다세대
글로리33-4월세
500만원
월 32만원
15.5㎡ (4.7평)
5층장전동2025-01-23다세대
글로리33-4월세
1,000만원
월 39만원
16.8㎡ (5.1평)
5층장전동2025-01-23다세대
글로리33-4월세
500만원
월 31만원
15.5㎡ (4.7평)
2층장전동2025-01-24다세대
글로리33-4월세
500만원
월 38만원
18.0㎡ (5.4평)
3층장전동2025-01-24다세대
OliveZone134-4월세
300만원
월 29만원
16.2㎡ (4.9평)
2층장전동2025-01-18다세대
해피하우스462-20월세
6,000만원
월 5만원
21.6㎡ (6.5평)
4층구서동2025-01-01다세대
iHome23-20월세
500만원
월 40만원
33.0㎡ (10.0평)
4층장전동2025-01-29다세대
진영프라임엠395-2월세
6,500만원
월 10만원
24.3㎡ (7.4평)
3층부곡동2025-01-03다세대
진이빌384-4월세
1,000만원
월 23만원
13.0㎡ (3.9평)
5층장전동2025-01-18다세대
네버랜드201265-10월세
3,000만원
월 25만원
14.1㎡ (4.3평)
5층장전동2025-01-11다세대
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토지 매매 실거래가 (총 27건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1**도로준주거지역5,000만원30.6㎡남산동2025-01-09지분
6**답자연녹지지역63,750만원2290.8㎡금성동2025-01-23지분
7*전개발제한구역19,920만원1098.0㎡두구동2025-01-20
5*잡종지자연녹지지역62,264만원395.0㎡구서동2025-01-14
5*잡종지자연녹지지역1,986만원37.0㎡구서동2025-01-14
5*임야자연녹지지역34,111만원1912.0㎡구서동2025-01-14
5*임야자연녹지지역73,732만원706.0㎡구서동2025-01-14
5*대자연녹지지역2,759만원17.5㎡구서동2025-01-14지분
3**답개발제한구역11,500만원562.0㎡두구동2025-01-17
3**답개발제한구역11,000만원750.0㎡두구동2025-01-15
7**답개발제한구역6,300만원364.0㎡남산동2025-01-31
8**전제1종일반주거지역45,000만원476.0㎡두구동2025-01-09
3**대제3종일반주거지역7,000만원40.0㎡서동2025-01-16
7**전자연녹지지역2,800만원122.0㎡금성동2025-01-14
4**대제2종일반주거지역250만원10.0㎡서동2025-01-02
9*대제1종일반주거지역115,000만원655.0㎡회동동2025-01-01
4**답개발제한구역15,660만원863.0㎡노포동2025-01-09
9*대제1종일반주거지역195,700만원1362.0㎡회동동2025-01-01
산1**임야제2종일반주거지역24,900만원474.0㎡부곡동2025-01-15지분
2**잡종지준주거지역9,000만원150.6㎡서동2025-01-14지분
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분양권전매 실거래가

2025년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 15건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
3**29,000만원--서동2025-01-241996다가구
3**13,000만원--서동2025-01-251993단독
8**65,000만원--두구동2025-01-091979단독
5**4,600만원--서동2025-01-251988단독
3**9,700만원--서동2025-01-251978단독
3**13,700만원--서동2025-01-271987다가구
5**12,000만원--서동2025-01-171984단독
2**17,500만원--서동2025-01-191977단독
4**10,750만원--서동2025-01-021978다가구
3**15,000만원--서동2025-01-111999단독
3**15,000만원--서동2025-01-111992단독
1**8,250만원--서동2025-01-101977단독
5**15,000만원--서동2025-01-101996다가구
3**10,000만원--서동2025-01-091976단독
5**7,500만원--서동2025-01-081979단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 100건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
장전동단독월세
6,000만원
월 10만원
83.0㎡2025-01-221991
장전동다가구전세
5,000만원
15.0㎡2025-01-202011
장전동단독월세
500만원
월 45만원
25.0㎡2025-01-131997
부곡동단독월세
3,000만원
월 30만원
17.0㎡2025-01-151975
장전동다가구전세
5,000만원
30.0㎡2025-01-141999
부곡동단독월세
500만원
월 30만원
24.6㎡2025-01-122018
부곡동다가구월세
500만원
월 47만원
24.6㎡2025-01-022019
부곡동다가구월세
200만원
월 20만원
181.1㎡2025-01-131991
구서동단독월세
150만원
월 18만원
153.5㎡2025-01-101983
두구동단독월세
500만원
월 25만원
49.6㎡2025-01-01
남산동단독월세
100만원
월 25만원
12.6㎡2025-01-182014
장전동단독월세
500만원
월 17만원
26.4㎡2025-01-021976
금사동다가구월세
500만원
월 14만원
19.8㎡2025-01-03
남산동다가구월세
200만원
월 25만원
25.0㎡2025-01-142015
장전동단독월세
500만원
월 32만원
20.0㎡2025-01-042017
장전동단독월세
500만원
월 45만원
30.0㎡2025-01-082021
회동동단독전세
5,500만원
48.9㎡2025-01-251978
장전동다가구월세
2,000만원
월 40만원
24.0㎡2025-01-252011
장전동단독월세
500만원
월 37만원
18.0㎡2025-01-261994
금사동다가구월세
100만원
월 17만원
39.7㎡2025-01-041991
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
5*제2종근린생활자연녹지95,149만원195.0㎡ 층구서동2025-01-14일반
1**제2종근린생활제2종일반주거133,000만원230.0㎡ 층장전동2025-01-27일반
3*기타제2종일반주거20,000만원113.0㎡ 층금사동2025-01-06일반
200-70판매제2종일반주거600만원10.5㎡ 층부곡동2025-01-10집합
200-70판매제2종일반주거600만원10.5㎡ 층부곡동2025-01-10집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 2건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
552-1공장일반공업54,281만원
건물 163.9㎡
대지 NaN㎡
회동동2025-01-15집합
3*공장준공업201,560만원
건물 1500.0㎡
대지 534.2㎡
금사동2025-01-03일반

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부산광역시 금정구 부동산 시장 분석

2025년 01월 부산광역시 금정구 지역에서는 총 562건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 금정구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 9.9억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)