🏠 부동산 실거래가

부산광역시 강서구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 439건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 113건
🏘️ 연립다세대: 4건
🏡 단독주택: 42건
🏞️ 토지: 57건
🏬 상가: 17건
평균 매매가: 4.0억최고가: 9.3억최저가: 0.6억

2025년 12월 부산광역시 강서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 439건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.0억
최고 9.3억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.7억
최고 5.1억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
13건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
1건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 전월세
3건
평균 2.0억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 3.3억
🏡 단독주택 전월세
38건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
57건
평균 5.5억
🏬 상가/업무용
17건
평균 14.1억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
6건
평균 55.1억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

엘크루블루오션
7.6억
5건
더힐시그니처
7.2억
4건
더샵명지퍼스트월드3단지
6.3억
8건
명지대방노블랜드오션뷰2차
6.0억
1건
더샵명지퍼스트월드2단지
5.9억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.2억
19건
중소형 (60-85㎡)
4.0억
63건
중형 (85-115㎡)
6.2억
6건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
12건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.9억
24건
중층 (6-15층)
3.9억
45건
고층 (16층 이상)
4.2억
31건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
엘크루솔마레3235
34,000만원
평당 1,323만원
85.0㎡
(25.7평)
4층명지동2025-12-202014중개거래
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크3354
41,500만원
평당 1,628만원
84.3㎡
(25.5평)
5층명지동2025-12-172015중개거래
퀸덤1차아인슈타인타운3232
47,400만원
평당 1,336만원
117.3㎡
(35.5평)
7층명지동2025-12-192009중개거래
명지두산위브포세이돈3234
30,700만원
평당 1,194만원
85.0㎡
(25.7평)
13층명지동2025-12-132013중개거래
명지더웨스턴3399
39,000만원
평당 1,728만원
74.6㎡
(22.6평)
18층명지동2025-12-082018중개거래
부산명지중흥S-클래스프라디움3400
32,300만원
평당 1,780만원
60.0㎡
(18.1평)
21층명지동2025-12-182016중개거래
더샵명지퍼스트월드2단지3594
59,500만원
평당 2,315만원
85.0㎡
(25.7평)
25층명지동2025-12-162020중개거래
엘크루블루오션513동 3243
93,000만원
평당 1,401만원
219.5㎡
(66.4평)
3층명지동2025-12-182012직거래
에일린의 뜰3361
52,000만원
평당 2,023만원
85.0㎡
(25.7평)
12층명지동2025-12-162015중개거래
명지협성휴포레3328
29,500만원
평당 1,627만원
59.9㎡
(18.1평)
5층명지동2025-12-162016중개거래
더샵명지퍼스트월드3단지3595-3
62,900만원
평당 2,446만원
85.0㎡
(25.7평)
29층명지동2025-12-162020중개거래
지사과학삼정그린코아1185-1
22,500만원
평당 914만원
81.3㎡
(24.6평)
25층지사동2025-12-162017중개거래
더샵명지퍼스트월드2단지3594
58,000만원
평당 2,373만원
80.8㎡
(24.4평)
14층명지동2025-12-112020중개거래
명지두산위브포세이돈3234
29,500만원
평당 1,148만원
85.0㎡
(25.7평)
6층명지동2025-12-122013중개거래
에일린의 뜰3361
37,000만원
평당 1,827만원
66.9㎡
(20.2평)
18층명지동2025-12-152015중개거래
명지더웨스턴3399
39,000만원
평당 1,728만원
74.6㎡
(22.6평)
18층명지동2025-12-082018중개거래
지사과학삼정그린코아1185-1
15,000만원
평당 826만원
60.0㎡
(18.1평)
3층지사동2025-12-112017중개거래
더샵명지퍼스트월드2단지3594
59,900만원
평당 2,330만원
85.0㎡
(25.7평)
6층명지동2025-12-132020중개거래
명지국제신도시호반베르디움2차3344
52,000만원
평당 2,027만원
84.8㎡
(25.7평)
28층명지동2025-12-132017중개거래
명지2차금강펜테리움센트럴파크3343
32,000만원
평당 1,590만원
66.5㎡
(20.1평)
26층명지동2025-12-132016중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세70건
평균 보증금: 2.2억원
월세30건
평균 보증금: 0.3억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.1억
26건
60-85㎡
1.6억
51건
85㎡ 이상
2.5억
23건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
부산신호사랑으로부영5차302-2전세
15,230만원
85.0㎡
(25.7평)
20층신호동2025-12-042014
더힐시그니처3404전세
40,000만원
91.6㎡
(27.7평)
16층명지동2025-12-202019
명지협성휴포레3328전세
23,000만원
54.3㎡
(16.4평)
17층명지동2025-12-292016
부산신호사랑으로부영2차298-1전세
14,968만원
84.7㎡
(25.6평)
18층신호동2025-12-272014
명지더웨스턴3399전세
2,000만원
월 100만원
84.6㎡
(25.6평)
1층명지동2025-12-062018
더샵명지퍼스트월드2단지3594전세
45,000만원
113.9㎡
(34.5평)
10층명지동2025-12-012020
더샵명지퍼스트월드3단지3595-3전세
2,000만원
월 140만원
85.0㎡
(25.7평)
9층명지동2025-12-272020
명지오션시티한신휴플러스3236전세
23,000만원
85.0㎡
(25.7평)
5층명지동2025-12-192014
명지오션시티한신휴플러스3236전세
23,000만원
85.0㎡
(25.7평)
5층명지동2025-12-192014
더샵명지퍼스트월드3단지3595-3전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
26층명지동2025-12-062020
명지협성휴포레3328전세
2,000만원
월 90만원
60.0㎡
(18.1평)
2층명지동2025-12-232016
명진파크뷰1182-2전세
500만원
월 35만원
21.2㎡
(6.4평)
4층지사동2025-12-202016
에코델타시티푸르지오린가-전세
3,000만원
월 110만원
84.9㎡
(25.7평)
13층강동동2025-12-132025
에코델타시티푸르지오린가-전세
3,000만원
월 110만원
84.9㎡
(25.7평)
13층강동동2025-12-132025
e편한세상명지3599-1전세
30,000만원
88.0㎡
(26.6평)
6층명지동2025-12-062019
명지더웨스턴3399전세
3,000만원
월 105만원
74.6㎡
(22.6평)
2층명지동2025-12-232018
에코델타시티푸르지오린가-전세
4,000만원
월 145만원
103.2㎡
(31.2평)
12층강동동2025-12-162025
더힐시그니처3404전세
45,000만원
135.3㎡
(40.9평)
6층명지동2025-12-312019
명지더웨스턴3399전세
28,000만원
84.6㎡
(25.6평)
19층명지동2025-12-292018
롯데캐슬3244전세
23,000만원
84.9㎡
(25.7평)
2층명지동2025-12-312008
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 13건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3
10,500만원
평당 1,270만원
27.3㎡
(8.3평)
3층명지동2025-12-102021
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26
4,750만원
평당 665만원
23.6㎡
(7.1평)
12층명지동2025-12-202015
송정 삼정그린코아 더시티1627-5
16,315만원
평당 1,853만원
29.1㎡
(8.8평)
10층송정동2025-12-082021
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26
6,000만원
평당 840만원
23.6㎡
(7.1평)
6층명지동2025-12-242015
명지롯데프라자3239-6
5,500만원
평당 667만원
27.3㎡
(8.2평)
6층명지동2025-12-232014
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3
7,000만원
평당 1,043만원
22.2㎡
(6.7평)
17층명지동2025-12-032021
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트3599-3
19,000만원
평당 1,075만원
58.4㎡
(17.7평)
10층명지동2025-12-222019
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26
9,500만원
평당 868만원
36.2㎡
(10.9평)
11층명지동2025-12-152015
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26
4,400만원
평당 616만원
23.6㎡
(7.1평)
11층명지동2025-12-192015
송정 삼정그린코아 더시티1627-5
10,400만원
평당 1,452만원
23.7㎡
(7.2평)
5층송정동2025-12-192021
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26
5,750만원
평당 805만원
23.6㎡
(7.1평)
16층명지동2025-12-162015
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26
5,800만원
평당 812만원
23.6㎡
(7.1평)
18층명지동2025-12-162015
더샵 명지퍼스트월드 2단지3594
18,000만원
평당 1,426만원
41.7㎡
(12.6평)
25층명지동2025-12-022020

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
송정 삼정그린코아 더시티1627-5전세
8,600만원
25.6㎡ (7.7평)
13층송정동2025-12-2425.12~27.12
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
500만원
월 45만원
22.2㎡ (6.7평)
3층명지동2025-12-2325.12~26.12
더샵 명지퍼스트월드 2단지3594월세
500만원
월 46만원
29.4㎡ (8.9평)
23층명지동2025-12-1825.12~26.12
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차3432-5전세
16,000만원
35.5㎡ (10.7평)
17층명지동2025-12-2926.01~27.12
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔3604-2전세
9,500만원
24.6㎡ (7.4평)
17층명지동2025-12-1526.01~28.01
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3전세
10,700만원
22.1㎡ (6.7평)
6층명지동2025-12-2825.12~27.12
빌리브 명지 듀클래스 1단지3605-6월세
2,000만원
월 105만원
85.0㎡ (25.7평)
12층명지동2025-12-1925.12~27.12
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3전세
11,000만원
27.3㎡ (8.3평)
6층명지동2025-12-2825.12~27.12
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
500만원
월 47만원
22.2㎡ (6.7평)
17층명지동2025-12-2926.02~27.02
송정 삼정그린코아 더시티1627-5월세
500만원
월 40만원
25.4㎡ (7.7평)
24층송정동2025-12-2826.01~27.01
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔3604-2월세
500만원
월 45만원
24.6㎡ (7.4평)
15층명지동2025-12-3025.12~26.12
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26월세
1,000만원
월 55만원
36.2㎡ (10.9평)
8층명지동2025-12-1926.01~27.01
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔3604-2월세
500만원
월 45만원
24.6㎡ (7.4평)
9층명지동2025-12-3026.01~27.01
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
2,000만원
월 38만원
22.2㎡ (6.7평)
18층명지동2025-12-2925.12~26.12
빌리브 명지 듀클래스 1단지3605-6월세
3,000만원
월 100만원
84.8㎡ (25.6평)
20층명지동2025-12-0326.01~28.01
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26월세
500만원
월 35만원
23.6㎡ (7.1평)
9층명지동2025-12-0925.12~26.12
빌리브 명지 듀클래스 4단지3605-5전세
21,000만원
84.8㎡ (25.7평)
10층명지동2025-12-2426.01~28.01
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
2,000만원
월 37만원
22.1㎡ (6.7평)
20층명지동2025-12-3125.12~26.12
송정 삼정그린코아 더시티1627-5월세
500만원
월 40만원
23.3㎡ (7.0평)
4층송정동2025-12-1825.12~26.12
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26월세
500만원
월 32만원
23.6㎡ (7.1평)
10층명지동2025-12-2926.01~27.01
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 1건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
(102-5)102-5
11,600만원
26.2㎡ (7.9평)
대지 41.3㎡
3층성북동2025-12-23다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 3건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
부산명지중흥S-클래스더테라스3478-4월세
5,000만원
월 120만원
84.9㎡ (25.7평)
2층명지동2025-12-25연립
부산명지중흥S-클래스더테라스3478-4전세
30,000만원
84.9㎡ (25.7평)
2층명지동2025-12-27연립
부산명지중흥S-클래스더테라스3478-4전세
26,000만원
84.5㎡ (25.6평)
3층명지동2025-12-15연립

토지 매매 실거래가 (총 57건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***도로제1종일반주거지역987만원39.1㎡송정동2025-12-29지분
1***도로제1종일반주거지역127만원5.0㎡송정동2025-12-29지분
1***도로제1종일반주거지역277만원11.0㎡송정동2025-12-29지분
1***도로제1종일반주거지역148만원5.9㎡송정동2025-12-29지분
1***도로제1종일반주거지역58만원2.3㎡송정동2025-12-29지분
1***도로제1종일반주거지역65만원2.6㎡송정동2025-12-29지분
1***도로제1종일반주거지역119만원4.7㎡송정동2025-12-29지분
2**전제2종일반주거지역5,000만원70.0㎡녹산동2025-12-10
1***대제1종일반주거지역11,000만원238.6㎡구랑동2025-12-11
3***답개발제한구역5,000만원203.0㎡대저2동2025-12-11
5**전제1종일반주거지역7,900만원55.0㎡대저2동2025-12-22지분
5**전제1종일반주거지역44,900만원311.0㎡대저2동2025-12-22
6**대제1종일반주거지역6,400만원42.0㎡대저1동2025-12-19
6**대제1종일반주거지역97,260만원636.0㎡대저1동2025-12-19
6**전제1종일반주거지역33,600만원220.0㎡대저1동2025-12-19
6**전제1종일반주거지역600만원4.0㎡대저1동2025-12-19
6**전제1종일반주거지역111,200만원728.0㎡대저1동2025-12-19
6**답제1종일반주거지역12,600만원83.0㎡대저1동2025-12-19
6**대제1종일반주거지역18,340만원119.0㎡대저1동2025-12-19
1**답자연녹지지역23,900만원1031.0㎡천성동2025-12-29
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분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1***31,213만원--송정동2025-12-292019단독
7*15,000만원--죽동동2025-12-261965단독
5**23,959만원--천성동2025-12-052012단독
3**63,000만원--신호동2025-12-022015단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 38건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
명지동다가구월세
500만원
월 45만원
31.5㎡2025-12-212018
명지동단독월세
500만원
월 45만원
32.0㎡2025-12-202019
명지동다가구월세
2,000만원
월 37만원
27.7㎡2025-12-13
명지동다가구월세
500만원
월 45만원
28.3㎡2025-12-192018
명지동다가구월세
500만원
월 53만원
29.2㎡2025-12-312021
명지동다가구월세
1,000만원
월 60만원
52.4㎡2025-12-202018
명지동다가구월세
200만원
월 59만원
26.7㎡2025-12-052022
명지동다가구전세
7,000만원
30.0㎡2025-12-092018
대저2동단독월세
1,000만원
월 60만원
60.0㎡2025-12-302013
명지동다가구월세
500만원
월 55만원
29.9㎡2025-12-262020
명지동다가구전세
16,000만원
96.4㎡2025-12-292018
명지동다가구월세
500만원
월 65만원
27.7㎡2025-12-132021
범방동단독월세
500만원
월 45만원
34.0㎡2025-12-29
명지동다가구월세
300만원
월 40만원
31.5㎡2025-12-152018
명지동다가구월세
1,000만원
월 57만원
28.7㎡2025-12-232021
대저1동단독월세
500만원
월 16만원
58.3㎡2025-12-251976
명지동다가구월세
200만원
월 37만원
27.0㎡2025-12-182012
명지동다가구월세
500만원
월 40만원
30.5㎡2025-12-262017
명지동다가구월세
500만원
월 40만원
35.4㎡2025-12-242017
지사동다가구월세
500만원
월 40만원
30.0㎡2025-12-222016
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 17건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
3***제2종근린생활개발제한구역70,000만원165.8㎡ 층대저2동2025-12-11일반
3***판매일반상업880,000만원3093.9㎡ 층명지동2025-12-30일반
3153-1판매유통상업30,700만원69.6㎡1층대저2동2025-12-31집합
3153-1업무유통상업12,900만원60.0㎡2층대저2동2025-12-31집합
3588-6제1종근린생활일반상업20,000만원105.1㎡4층명지동2025-12-10집합
3242제1종근린생활제2종일반주거10,300만원41.4㎡ 층명지동2025-12-22집합
2***제2종근린생활제1종일반주거38,350만원127.9㎡ 층강동동2025-12-06일반
3**제2종근린생활제1종일반주거97,875만원192.0㎡ 층대저2동2025-12-24일반
2***제2종근린생활제1종일반주거162,439만원434.9㎡ 층강동동2025-12-19일반
2***제2종근린생활제1종일반주거170,561만원439.4㎡ 층강동동2025-12-19일반
3588-6제1종근린생활일반상업20,000만원105.1㎡4층명지동2025-12-16집합
1***제2종근린생활준주거390,196만원656.1㎡ 층대저1동2025-12-15일반
1***제1종근린생활제2종일반주거257,300만원396.9㎡ 층대저1동2025-12-09일반
3231제2종근린생활제3종일반주거39,000만원69.2㎡ 층명지동2025-12-04집합
3593-1제1종근린생활일반상업59,000만원350.6㎡7층명지동2025-12-02집합
3593-1제1종근린생활일반상업93,000만원549.7㎡7층명지동2025-12-02집합
3593-1제1종근린생활일반상업38,000만원225.9㎡7층명지동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
5***동물 및 식물 관련시설개발제한구역107,500만원
건물 325.5㎡
대지 1300.0㎡
대저2동2025-12-15일반
1***공장일반공업1,157,823만원
건물 5440.0㎡
대지 6974.0㎡
녹산동2025-12-30일반
1***공장일반공업412,480만원
건물 1904.4㎡
대지 2311.2㎡
송정동2025-12-30일반
1***공장일반공업585,000만원
건물 2514.2㎡
대지 3251.9㎡
미음동2025-12-09일반
1***공장일반공업740,000만원
건물 3523.1㎡
대지 4835.5㎡
구랑동2025-12-08일반
1***공장일반공업305,000만원
건물 3176.7㎡
대지 1780.8㎡
송정동2025-12-03일반

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부산광역시 강서구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 강서구 지역에서는 총 439건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 강서구 아파트 평균 매매가는 4.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 9.3억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)