부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2021년 12월

총 510건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 176건

🏢 오피스텔: 126건

🏘️ 연립다세대: 93건

🏡 단독주택: 83건

🏞️ 토지: 19건

🏬 상가: 12건

평균 매매가: 3.2억최고가: 8.3억최저가: 1.2억

2021년 12월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 510건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

거제센트럴자이

8.3억

1건

연산더샵

7.3억

1건

현대

6.9억

1건

브라운스톤연제1단지

6.8억

1건

더샵파크시티

6.5억

1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

2.2억

29건

중소형 (60-85㎡)

3.7억

43건

중형 (85-115㎡)

2.5억

1건

대형 (115㎡ 이상)

5.0억

3건

층별 평균가

저층 (1-5층)

3.2억

31건

중층 (6-15층)

2.8억

29건

고층 (16층 이상)

3.9억

16건

아파트 매매 실거래 내역 (총 76건)

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아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
대호	1466-19	23,550만원 평당 1,439만원	54.1㎡ (16.4평)	6층	거제동	2021-12-18	1996	중개거래
명품블루파크	408-24	19,200만원 평당 1,463만원	43.4㎡ (13.1평)	12층	연산동	2021-12-29	2018	중개거래
루미랑스	1936-21	31,000만원 평당 1,470만원	69.7㎡ (21.1평)	18층	연산동	2021-12-28	2017	중개거래
연산엘지	243-18	30,700만원 평당 1,691만원	60.0㎡ (18.1평)	21층	연산동	2021-12-29	1999	중개거래
전원금강빌	1299-32	25,000만원 평당 973만원	84.9㎡ (25.7평)	8층	연산동	2021-12-31	2002	중개거래
월성	1359-7	48,000만원 평당 1,884만원	84.2㎡ (25.5평)	2층	연산동	2021-12-30	1984	중개거래
한독	1873-30	40,800만원 평당 1,662만원	81.2㎡ (24.5평)	5층	연산동	2021-12-30	1979	중개거래
거성	676-329	15,500만원 평당 950만원	53.9㎡ (16.3평)	4층	거제동	2021-12-27	1987	중개거래
에이젠아파트	1299-6	13,300만원 평당 1,248만원	35.2㎡ (10.7평)	13층	연산동	2021-12-18	2008	중개거래
남산	412-1	19,000만원 평당 1,111만원	56.5㎡ (17.1평)	2층	연산동	2021-12-18	1980	중개거래
대호	1466-19	23,550만원 평당 1,439만원	54.1㎡ (16.4평)	6층	거제동	2021-12-18	1996	중개거래
거제동롯데캐슬	1467-1	59,500만원 평당 2,316만원	84.9㎡ (25.7평)	21층	거제동	2021-12-27	2001	중개거래
마이네하임	469-7	20,900만원 평당 919만원	75.2㎡ (22.7평)	13층	연산동	2021-12-22	2016	중개거래
동덕현대	1829-1	27,300만원 평당 1,198만원	75.3㎡ (22.8평)	18층	연산동	2021-12-20	1994	중개거래
한양타워	307-10	35,300만원 평당 1,385만원	84.3㎡ (25.5평)	11층	연산동	2021-12-30	1992	중개거래
시청스마트더블유	822-6	25,000만원 평당 1,759만원	47.0㎡ (14.2평)	6층	연산동	2021-12-31	2018	중개거래
시청역퀸즈W	859-2	21,200만원 평당 1,445만원	48.5㎡ (14.7평)	13층	연산동	2021-12-29	2016	중개거래
창성골든빌비동	578-4	37,000만원 평당 868만원	140.8㎡ (42.6평)	4층	연산동	2021-12-11	2001	중개거래
연산센터빌	585-6	37,500만원 평당 1,461만원	84.9㎡ (25.7평)	14층	연산동	2021-12-08	1995	중개거래
센텀리버SKVIEW	2317	53,000만원 평당 2,737만원	64.0㎡ (19.4평)	2층	연산동	2021-12-28	2017	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세69건

평균 보증금: 3.4억원

월세31건

평균 보증금: 0.6억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

1.5억

29건

60-85㎡

2.8억

59건

85㎡ 이상

3.5억

12건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

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아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
한양(4차)	391-1	전세	18,500만원 월 20만원	82.5㎡ (25.0평)	2층	연산동	2021-12-15	1988
연제롯데캐슬데시앙	2341	전세	45,000만원	84.8㎡ (25.7평)	3층	연산동	2021-12-20	2018
연제롯데캐슬데시앙	2341	전세	50,000만원	84.8㎡ (25.7평)	29층	연산동	2021-12-12	2018
주공	2220	전세	15,500만원	75.8㎡ (22.9평)	10층	연산동	2021-12-17	1986
벽산이-메타폴리스	139-1	전세	24,000만원	84.4㎡ (25.5평)	11층	거제동	2021-12-13	2005
주공	2220	전세	12,000만원 월 8만원	75.2㎡ (22.8평)	15층	연산동	2021-12-01	1986
거제아시아드삼정그린코아	1272	전세	16,000만원	59.6㎡ (18.0평)	10층	거제동	2021-12-03	2001
시청역비스타동원	2362	전세	35,000만원	85.0㎡ (25.7평)	2층	연산동	2021-12-20	2019
브라운스톤연제1단지	2322	전세	50,000만원	85.0㎡ (25.7평)	7층	연산동	2021-12-11	2016
거제센트럴자이	1519	전세	48,000만원	75.0㎡ (22.7평)	1층	거제동	2021-12-18	2018
연산동일동미라주더스타	2335	전세	29,000만원	77.9㎡ (23.6평)	4층	연산동	2021-12-22	2017
유림아시아드	714-144	전세	4,000만원 월 70만원	59.9㎡ (18.1평)	1층	거제동	2021-12-07	2001
유림아시아드타워	768-1	전세	2,000만원 월 75만원	60.0㎡ (18.1평)	11층	거제동	2021-12-15	2004
거제1차현대홈타운	1481	전세	24,100만원	59.9㎡ (18.1평)	16층	거제동	2021-12-29	2001
거제1차현대홈타운	1481	전세	24,100만원	59.9㎡ (18.1평)	16층	거제동	2021-12-29	2001
주공	2220	전세	8,000만원 월 25만원	64.6㎡ (19.5평)	5층	연산동	2021-12-24	1986
센텀수영강푸르지오	129	전세	13,000만원 월 70만원	85.0㎡ (25.7평)	10층	연산동	2021-12-04	2007
동래화신타운	1461-1	전세	21,000만원	85.0㎡ (25.7평)	14층	거제동	2021-12-20	1995
거제1차현대홈타운	1481	전세	24,100만원	59.9㎡ (18.1평)	16층	거제동	2021-12-29	2001
유림아시아드타워	768-1	전세	23,000만원	60.0㎡ (18.1평)	5층	거제동	2021-12-29	2004

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오피스텔 매매 실거래가 (총 26건)

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오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
디아이하우스	747-26	24,200만원 평당 966만원	82.8㎡ (25.1평)	7층	거제동	2021-12-14	2015
e편한세상 연산 더퍼스트	2380	37,396만원 평당 2,373만원	52.1㎡ (15.8평)	13층	연산동	2021-12-10	2021
연산오피스텔	707-2	4,200만원 평당 546만원	25.4㎡ (7.7평)	3층	연산동	2021-12-14	1998
로얄캐슬	788-2	25,800만원 평당 1,004만원	85.0㎡ (25.7평)	11층	연산동	2021-12-07	2015
큐브아이 오피스텔	588-14	5,700만원 평당 932만원	20.2㎡ (6.1평)	14층	연산동	2021-12-09	2015
연산동웰메이드오피스텔	587-1	10,000만원 평당 1,523만원	21.7㎡ (6.6평)	14층	연산동	2021-12-01

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오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

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오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
e편한세상 연산 더퍼스트	2380	월세	2,000만원 월 80만원	52.1㎡ (15.8평)	6층	연산동	2021-12-29
주건축물제1동	1255-11	전세	11,000만원	25.3㎡ (7.7평)	5층	연산동	2021-12-03
e편한세상 연산 더퍼스트	2380	전세	25,000만원	52.1㎡ (15.8평)	27층	연산동	2021-12-14
부산 더샵 시티애비뉴	1361-7	월세	2,000만원 월 30만원	23.2㎡ (7.0평)	6층	연산동	2021-12-15
부산 더샵 시티애비뉴	1361-7	월세	500만원 월 47만원	27.6㎡ (8.4평)	14층	연산동	2021-12-11
시청역 SK VIEW	1361-9	월세	1,000만원 월 50만원	29.6㎡ (9.0평)	9층	연산동	2021-12-28	22.01~22.12
연산동웰메이드오피스텔	587-1	월세	1,000만원 월 60만원	33.5㎡ (10.1평)	6층	연산동	2021-12-15	21.12~22.12
연산동웰메이드오피스텔	587-1	월세	500만원 월 58만원	33.5㎡ (10.1평)	13층	연산동	2021-12-25	21.12~22.12
부산 더샵 시티애비뉴2차	1366-1	월세	1,000만원 월 50만원	30.0㎡ (9.1평)	11층	연산동	2021-12-22	21.12~22.12
스마트리치 연산	1244-4	월세	1,000만원 월 50만원	28.2㎡ (8.5평)	15층	연산동	2021-12-17	21.12~22.12
연산동웰메이드오피스텔	587-1	월세	300만원 월 40만원	21.7㎡ (6.6평)	15층	연산동	2021-12-23	21.12~22.12
연산동웰메이드오피스텔	587-1	월세	500만원 월 38만원	21.7㎡ (6.6평)	4층	연산동	2021-12-13	21.12~22.12
시청역 비스타 동원	2362	월세	1,000만원 월 85만원	40.2㎡ (12.2평)	18층	연산동	2021-12-20	22.01~24.01
시청스마트더블유아파트	822-6	월세	500만원 월 40만원	20.3㎡ (6.1평)	2층	연산동	2021-12-27	20.01~22.01
유림제우스 A동	751-5	월세	1,000만원 월 40만원	21.1㎡ (6.4평)	2층	거제동	2021-12-03	21.12~23.12
부산 더샵 시티애비뉴	1361-7	월세	500만원 월 44만원	24.0㎡ (7.3평)	32층	연산동	2021-12-10	21.12~22.12
연산동웰메이드오피스텔	587-1	월세	300만원 월 40만원	21.7㎡ (6.6평)	3층	연산동	2021-12-13	21.12~22.12
연산역 유성해네스타워	588-7	월세	300만원 월 50만원	30.0㎡ (9.1평)	5층	연산동	2021-12-06	21.12~22.12
부산 더샵 시티애비뉴2차	1366-1	월세	500만원 월 65만원	30.0㎡ (9.1평)	14층	연산동	2021-12-01	21.12~22.12
예뜨랑	1135-12	월세	2,000만원 월 45만원	61.0㎡ (18.4평)	3층	연산동	2021-12-18	22.02~24.02

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연립/다세대 매매 실거래가

2021년 12월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 93건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
은하수빌	710-9	전세	6,000만원	16.6㎡ (5.0평)	7층	연산동	2021-12-03	다세대
디에이치오피스텔	1299-20	월세	100만원 월 36만원	22.9㎡ (6.9평)	4층	연산동	2021-12-29	다세대
다사랑빌라B동	1498-34	전세	5,500만원	19.6㎡ (5.9평)	5층	연산동	2021-12-10	다세대
삼영원룸	621-10	월세	200만원 월 29만원	21.4㎡ (6.5평)	4층	연산동	2021-12-16	다세대
해피드림	2145-7	월세	500만원 월 60만원	47.6㎡ (14.4평)	2층	연산동	2021-12-02	다세대
더컴팩트	2121-2	월세	7,000만원 월 15만원	23.0㎡ (7.0평)	11층	연산동	2021-12-12	다세대
연산미소가	664-60	전세	17,000만원	49.8㎡ (15.1평)	3층	연산동	2021-12-16	다세대
골드빌	894-5	월세	500만원 월 53만원	25.0㎡ (7.6평)	5층	거제동	2021-12-27	다세대
다사랑빌	712-24	월세	1,000만원 월 34만원	15.9㎡ (4.8평)	4층	연산동	2021-12-19	다세대
아시아드원룸	894-1	월세	300만원 월 30만원	18.7㎡ (5.7평)	4층	거제동	2021-12-15	다세대
월드베스트	1262-16	월세	200만원 월 35만원	19.0㎡ (5.7평)	5층	연산동	2021-12-20	다세대
연산럭키원룸	712-50	월세	200만원 월 30만원	15.6㎡ (4.7평)	2층	연산동	2021-12-23	다세대
효산빌라	416-16	월세	2,000만원 월 30만원	59.9㎡ (18.1평)	1층	연산동	2021-12-19	다세대
한창스위트빌라(57-33)	57-33	월세	2,000만원 월 50만원	59.4㎡ (18.0평)	3층	연산동	2021-12-23	다세대
연제베스트빌	621-2	월세	1,000만원 월 30만원	18.6㎡ (5.6평)	4층	연산동	2021-12-10	다세대
플러스빌	593-9	전세	18,000만원	49.7㎡ (15.0평)	2층	거제동	2021-12-31	다세대
(1927-15)	1927-15	월세	1,000만원 월 30만원	56.3㎡ (17.0평)	3층	연산동	2021-12-18	다세대
삼성빌라	1889-5	전세	4,500만원	26.4㎡ (8.0평)	5층	연산동	2021-12-27	다세대
동성상가	453-6	전세	11,000만원	57.8㎡ (17.5평)	2층	거제동	2021-12-17	다세대
건왕파크빌	775-3	월세	8,000만원 월 30만원	49.5㎡ (15.0평)	5층	연산동	2021-12-01	연립

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토지 매매 실거래가 (총 19건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
1***	대	일반상업지역	1,200만원	2.9㎡	연산동	2021-12-30	지분
1***	주차장	자연녹지지역	45,300만원	501.0㎡	거제동	2021-12-28	지분
1***	주차장	자연녹지지역	54,700만원	604.5㎡	거제동	2021-12-28
2***	대	제2종일반주거지역	34,019만원	113.0㎡	연산동	2021-12-30
7**	대	제2종일반주거지역	44,550만원	89.3㎡	연산동	2021-12-20
산1**	임야	자연녹지지역	3,120만원	132.0㎡	연산동	2021-12-30
산1**	임야	자연녹지지역	3,705만원	165.0㎡	연산동	2021-12-30	지분
4**	대	일반상업지역	164,000만원	181.8㎡	연산동	2021-12-31
4**	대	일반상업지역	128,000만원	140.4㎡	연산동	2021-12-31
산1**	임야	제1종일반주거지역	2,740만원	122.0㎡	연산동	2021-12-15	지분
산1**	임야	제1종일반주거지역	9,455만원	409.0㎡	연산동	2021-12-15	지분
7**	대	제3종일반주거지역	93,134만원	172.0㎡	거제동	2021-12-23
1***	대	준주거지역	160,000만원	306.0㎡	거제동	2021-12-22
1***	답	제3종일반주거지역	170,000만원	431.0㎡	거제동	2021-12-22
4**	도로	준주거지역	2,000만원	18.1㎡	연산동	2021-12-15	지분
4**	대	준주거지역	50,000만원	148.5㎡	연산동	2021-12-15
1***	대	준주거지역	22,144만원	14.7㎡	연산동	2021-12-14	지분
산1**	임야	자연녹지지역	3,500만원	176.1㎡	연산동	2021-12-09	지분
산1**	임야	자연녹지지역	3,400만원	177.2㎡	연산동	2021-12-01	지분

분양권전매 실거래가

2021년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 18건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
2***	10,000만원	-	-	연산동	2021-12-27	1973	단독
6**	22,100만원	-	-	거제동	2021-12-21	1969	단독
4**	65,000만원	-	-	연산동	2021-12-24	1979	단독
4**	59,000만원	-	-	연산동	2021-12-20	1985	단독
1***	70,000만원	-	-	연산동	2021-12-24	1975	단독
8*	75,000만원	-	-	거제동	2021-12-18	1976	단독
1**	31,000만원	-	-	거제동	2021-12-13	1992	단독
6**	65,000만원	-	-	연산동	2021-12-15	1974	단독
1***	165,000만원	-	-	연산동	2021-12-13	1978	단독
7**	150,000만원	-	-	거제동	2021-12-06	1972	단독
6**	35,000만원	-	-	거제동	2021-12-10	1971	단독
7**	67,000만원	-	-	연산동	2021-12-20	1979	단독
4**	86,500만원	-	-	연산동	2021-12-06	1980	단독
6**	100,000만원	-	-	연산동	2021-12-24	1986	단독
1*	16,500만원	-	-	연산동	2021-12-01	1989	단독
8*	75,000만원	-	-	거제동	2021-12-18	1976	단독
1***	26,000만원	-	-	연산동	2021-12-20	1991	단독
5**	21,000만원	-	-	거제동	2021-12-13	1970	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 65건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
연산동	단독	월세	2,000만원 월 40만원	43.1㎡	2021-12-09
연산동	단독	전세	5,500만원	52.4㎡	2021-12-16	1992
연산동	다가구	월세	1,000만원 월 39만원	25.2㎡	2021-12-04
연산동	다가구	전세	8,000만원	40.3㎡	2021-12-06
연산동	단독	월세	1,000만원 월 40만원	107.4㎡	2021-12-13	1977
연산동	단독	월세	500만원 월 30만원	79.3㎡	2021-12-02	1975
연산동	단독	월세	1,000만원 월 40만원	107.4㎡	2021-12-13	1977
연산동	다가구	월세	500만원 월 40만원	49.6㎡	2021-12-01	1994
연산동	다가구	월세	500만원 월 25만원	26.4㎡	2021-12-23	2011
연산동	다가구	월세	300만원 월 48만원	97.9㎡	2021-12-30	2012
거제동	다가구	월세	500만원 월 37만원	25.0㎡	2021-12-11	2010
연산동	단독	전세	8,000만원	40.3㎡	2021-12-06	1980
연산동	단독	월세	2,000만원 월 15만원	29.2㎡	2021-12-17	1979
연산동	다가구	월세	500만원 월 15만원	39.4㎡	2021-12-30	1995
연산동	단독	월세	2,000만원 월 40만원	197.4㎡	2021-12-22	1977
연산동	단독	전세	8,500만원	33.0㎡	2021-12-18	1971
연산동	다가구	월세	300만원 월 14만원	23.0㎡	2021-12-02	1995
연산동	다가구	월세	3,000만원 월 10만원	23.0㎡	2021-12-23	1995
연산동	단독	월세	1,000만원 월 45만원	76.7㎡	2021-12-13	1983
연산동	단독	전세	3,000만원	80.0㎡	2021-12-21	1983

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 12건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
1***	제2종근린생활	준주거	29,400만원	90.1㎡	층	연산동	2021-12-08	일반
3**	제1종근린생활	제2종일반주거	111,765만원	236.8㎡	층	연산동	2021-12-21	일반
1***	제1종근린생활	일반상업	1,515,000만원	4848.4㎡	층	연산동	2021-12-17	일반
4**	제1종근린생활	제3종일반주거	9,000만원	779.3㎡	층	연산동	2021-12-04	일반
1***	기타	일반상업	900,000만원	1673.1㎡	층	연산동	2021-12-11	일반
1***	제1종근린생활	제3종일반주거	187,500만원	156.2㎡	층	거제동	2021-12-21	일반
1***	제2종근린생활	일반상업	165,000만원	121.7㎡	층	연산동	2021-12-15	일반
2***	제2종근린생활	제3종일반주거	33,500만원	31.7㎡	층	연산동	2021-12-10	집합
4**	제1종근린생활	준주거	258,000만원	575.7㎡	층	연산동	2021-12-15	일반
4**	제2종근린생활	일반상업	16,500만원	103.8㎡	2층	연산동	2021-12-01	집합
3**	제2종근린생활	제2종일반주거	12,000만원	32.1㎡	3층	연산동	2021-12-11	집합
7**	판매	일반상업	2,200만원	8.1㎡	층	연산동	2021-12-06	집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물/대지면적	법정동	거래일	건물유형
3**	창고시설	제2종일반주거	130,000만원	건물 131.0㎡ 대지 298.8㎡	연산동	2021-12-16	일반

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2021년 12월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 510건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 3.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.3억 원, 최저 거래가는 1.2억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
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⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

거래 통계 요약

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