🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 501건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 119건
🏘️ 연립다세대: 100건
🏡 단독주택: 68건
🏞️ 토지: 5건
🏬 상가: 9건
평균 매매가: 5.2억최고가: 14.7억최저가: 1.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 501건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.2억
최고 14.7억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.1억
최고 7.2억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
19건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
67건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
5건
평균 2.7억
🏬 상가/업무용
9건
평균 3.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
13.2억
4건
레이카운티(1단지)
9.0억
3건
레이카운티(4단지)
8.2억
3건
거제동월드메르디앙
8.0억
1건
아시아드푸르지오
7.9억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.5억
30건
중소형 (60-85㎡)
5.8억
62건
중형 (85-115㎡)
9.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
6.7억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.5억
23건
중층 (6-15층)
4.5억
40건
고층 (16층 이상)
6.4억
37건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

3/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
e편한세상연산더퍼스트2380
62,000만원
평당 2,412만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-01-312021중개거래
시청역비스타동원2362
59,000만원
평당 2,295만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-312019중개거래
레이카운티(5단지)1536
40,000만원
평당 2,652만원
49.9㎡
(15.1평)
9층거제동2026-01-312024중개거래
센텀수영강푸르지오129
33,300만원
평당 1,836만원
60.0㎡
(18.1평)
11층연산동2026-01-312007중개거래
레이카운티(1단지)1536
105,000만원
평당 4,092만원
84.8㎡
(25.7평)
3층거제동2026-01-312023중개거래
거제2차현대홈타운1479
56,500만원
평당 3,130만원
59.7㎡
(18.1평)
12층거제동2026-01-312002중개거래
연산엘지243-18
51,000만원
평당 1,191만원
141.5㎡
(42.8평)
7층연산동2026-01-311999중개거래
연산롯데캐슬골드포레2367
69,700만원
평당 3,164만원
72.8㎡
(22.0평)
27층연산동2026-01-312020중개거래
힐스테이트연산2382
52,900만원
평당 2,916만원
60.0㎡
(18.1평)
23층연산동2026-01-292021중개거래
레이카운티(4단지)1536
82,000만원
평당 3,196만원
84.8㎡
(25.7평)
23층거제동2026-01-302023중개거래
브라운스톤연제1단지2322
54,800만원
평당 2,132만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-272016중개거래
브라운스톤연제1단지2322
54,000만원
평당 2,101만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2026-01-302016중개거래
유림아시아드714-144
20,800만원
평당 1,147만원
59.9㎡
(18.1평)
17층거제동2026-01-302001중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
37,300만원
평당 1,453만원
84.9㎡
(25.7평)
1층거제동2026-01-302001중개거래
힐스테이트연산2382
60,700만원
평당 2,363만원
84.9㎡
(25.7평)
2층연산동2026-01-302021중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
31,500만원
평당 1,747만원
59.6㎡
(18.0평)
14층거제동2026-01-312001중개거래
아이유파크(IU-PARK)1866-2
29,400만원
평당 1,501만원
64.8㎡
(19.6평)
5층연산동2026-01-302017중개거래
한일유앤아이1136-5
27,915만원
평당 1,087만원
84.9㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-302006중개거래
더샵파크시티2311
71,000만원
평당 2,762만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-292015중개거래
부산센텀푸르지오2307
44,100만원
평당 1,954만원
74.6㎡
(22.6평)
12층연산동2026-01-292015중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세52건
평균 보증금: 3.3억원
월세48건
평균 보증금: 0.7억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.4억
39건
60-85㎡
2.4억
59건
85㎡ 이상
4.4억
2건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
레이카운티(1단지)1536전세
36,750만원
84.8㎡
(25.7평)
23층거제동2026-01-242023
청마마이우스150-8전세
1,000만원
월 35만원
35.1㎡
(10.6평)
3층거제동2026-01-312003
주공2220전세
1,000만원
월 57만원
69.1㎡
(20.9평)
14층연산동2026-01-171986
한양(3차)388-1전세
2,000만원
월 70만원
84.9㎡
(25.7평)
2층연산동2026-01-121985
유림아시아드714-144전세
1,000만원
월 75만원
59.9㎡
(18.1평)
2층거제동2026-01-242001
센텀리버SKVIEW2317전세
3,000만원
월 110만원
64.0㎡
(19.4평)
8층연산동2026-01-272017
시청역비스타동원2362전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
34층연산동2026-01-102019
부산더샵시티애비뉴2차1366-1전세
33,000만원
84.9㎡
(25.7평)
26층연산동2026-01-262016
삼익578-1전세
17,000만원
62.6㎡
(18.9평)
2층연산동2026-01-311979
삼익578-1전세
17,000만원
62.6㎡
(18.9평)
2층연산동2026-01-311979
레이카운티(5단지)1536전세
30,000만원
49.9㎡
(15.1평)
7층거제동2026-01-312024
연산엘지243-18전세
2,000만원
월 90만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-01-151999
힐스테이트연산2382전세
43,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2026-01-312021
더샵파크시티2311전세
35,500만원
85.0㎡
(25.7평)
6층연산동2026-01-312015
주공2220전세
1,000만원
월 45만원
61.6㎡
(18.6평)
15층연산동2026-01-181986
레이카운티(3단지)1536전세
3,000만원
월 150만원
85.0㎡
(25.7평)
10층거제동2026-01-072023
유림아시아드714-144전세
31,000만원
130.9㎡
(39.6평)
8층거제동2026-01-282001
힐스테이트연산2382전세
33,600만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-312021
삼경346-1전세
2,000만원
월 50만원
61.0㎡
(18.4평)
1층연산동2026-01-311981
연산부백화이트리치1279-3전세
1,000만원
월 60만원
20.8㎡
(6.3평)
5층연산동2026-01-222022
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오피스텔 매매 실거래가 (총 19건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,200만원
평당 1,025만원
23.2㎡
(7.0평)
18층연산동2026-01-312015
창성 골든빌 비동578-4
26,000만원
평당 720만원
119.4㎡
(36.1평)
2층연산동2026-01-062001
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,250만원
평당 798만원
21.7㎡
(6.6평)
6층연산동2026-01-30
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
24층연산동2026-01-262019
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 비스타 동원2362전세
18,400만원
40.2㎡ (12.2평)
18층연산동2026-01-19
시청역 비스타 동원2362월세
3,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
14층연산동2026-01-06
세영엘리츠더시티1310-40전세
15,000만원
29.4㎡ (8.9평)
10층연산동2026-01-19
주건축물제1동1255-11월세
2,000만원
월 36만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-01-1526.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
500만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
13층연산동2026-01-2326.02~27.02
더엘 스위트 엠42-1전세
9,500만원
18.3㎡ (5.5평)
19층거제동2026-01-1926.02~28.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 40만원
23.2㎡ (7.0평)
19층연산동2026-01-2726.02~27.02
어반시티1594-7월세
2,800만원
월 56만원
24.8㎡ (7.5평)
12층연산동2026-01-2726.02~28.02
스마트리치 연산1244-4월세
9,180만원
월 4만원
21.7㎡ (6.6평)
2층연산동2026-01-1726.02~28.02
연산동웰메이드오피스텔587-1전세
10,900만원
33.5㎡ (10.1평)
8층연산동2026-01-2126.02~28.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 50만원
27.6㎡ (8.4평)
30층연산동2026-01-2526.02~27.02
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
200만원
월 40만원
26.1㎡ (7.9평)
19층연산동2026-01-2926.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
8층연산동2026-01-1626.01~27.01
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
1,000만원
월 33만원
26.1㎡ (7.9평)
13층연산동2026-01-1326.01~28.01
연산 휴레스트580-10월세
18,760만원
월 28만원
84.0㎡ (25.4평)
9층연산동2026-01-0626.01~28.03
연제큐브1310-16월세
500만원
월 35만원
26.4㎡ (8.0평)
7층연산동2026-01-0726.02~27.01
연산 휴레스트580-10월세
19,150만원
월 29만원
84.0㎡ (25.4평)
12층연산동2026-01-0626.01~28.03
(1492-2)1492-2월세
500만원
월 65만원
43.6㎡ (13.2평)
3층연산동2026-01-2026.01~26.10
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
6층연산동2026-01-1526.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
300만원
월 35만원
20.2㎡ (6.1평)
8층연산동2026-01-2826.01~27.01
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
어반시티1594-7월세
14,000만원
월 10만원
25.5㎡ (7.7평)
2층연산동2026-01-12다세대
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 65만원
23.3㎡ (7.0평)
3층연산동2026-01-23연립다세대
연산휴레스트580-10월세
22,528만원
월 34만원
85.0㎡ (25.7평)
5층연산동2026-01-06연립
꿈에그린1503-32월세
500만원
월 34만원
19.9㎡ (6.0평)
3층연산동2026-01-27다세대
우진그린힐하우스1971-2전세
14,000만원
44.8㎡ (13.6평)
3층연산동2026-01-31다세대
드림밸리867-39월세
300만원
월 37만원
15.7㎡ (4.7평)
2층연산동2026-01-30다세대
유림스위트빌583-11월세
2,000만원
월 26만원
19.5㎡ (5.9평)
4층연산동2026-01-31다세대
골든캐슬747-28월세
7,700만원
월 10만원
15.1㎡ (4.6평)
3층거제동2026-01-29다세대
더컴팩트2121-2월세
1,000만원
월 50만원
21.8㎡ (6.6평)
11층연산동2026-01-08다세대
다이안빌622-18월세
500만원
월 31만원
22.7㎡ (6.9평)
5층연산동2026-01-07다세대
고려212-15월세
2,000만원
월 20만원
63.5㎡ (19.2평)
4층거제동2026-01-08연립다세대
샛별아트2145-1월세
2,000만원
월 80만원
71.8㎡ (21.7평)
3층연산동2026-01-14다세대
유림빌리지1262-7월세
300만원
월 37만원
18.0㎡ (5.4평)
3층연산동2026-01-20다세대
센텀하우스485-3월세
300만원
월 40만원
18.6㎡ (5.6평)
3층연산동2026-01-04다세대
원플러스빌382-2월세
1,000만원
월 40만원
20.4㎡ (6.2평)
5층연산동2026-01-13다세대
레전드빌2129-26월세
3,000만원
월 40만원
38.7㎡ (11.7평)
3층연산동2026-01-22다세대
조이빌89-58월세
300만원
월 26만원
16.1㎡ (4.9평)
2층거제동2026-01-27다세대
TIMELEADERS747-5전세
7,300만원
16.0㎡ (4.8평)
2층거제동2026-01-29다세대
에이스빌1306-31월세
500만원
월 52만원
23.3㎡ (7.1평)
4층연산동2026-01-14다세대
(1135-35)1135-35월세
1,000만원
월 70만원
37.2㎡ (11.2평)
3층연산동2026-01-05다세대
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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대제2종일반주거지역11,000만원93.0㎡연산동2026-01-20
1***대일반상업지역81,000만원189.3㎡연산동2026-01-31
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 67건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
60.0㎡2026-01-281976
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동다가구월세
1,000만원
월 25만원
234.9㎡2026-01-231995
연산동다가구월세
2,000만원
월 40만원
171.6㎡2026-01-161989
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
59.3㎡2026-01-091981
연산동단독월세
1,000만원
월 70만원
81.3㎡2026-01-241976
연산동다가구월세
100만원
월 32만원
68.9㎡2026-01-082010
연산동단독월세
2,000만원
월 70만원
71.8㎡2026-01-162017
연산동다가구월세
200만원
월 33만원
19.8㎡2026-01-312016
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
62.1㎡2026-01-231981
연산동단독전세
4,000만원
47.6㎡2026-01-241969
거제동다가구월세
500만원
월 30만원
76.0㎡2026-01-312012
연산동단독월세
5,000만원
월 35만원
124.4㎡2026-01-171978
연산동단독월세
500만원
월 40만원
66.5㎡2026-01-061977
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
153.8㎡2026-01-301974
연산동다가구월세
200만원
월 27만원
33.0㎡2026-01-132001
연산동다가구월세
100만원
월 32만원
83.8㎡2026-01-262003
연산동다가구월세
1,000만원
월 35만원
16.0㎡2026-01-302018
연산동단독월세
3,700만원
월 5만원
166.3㎡2026-01-301988
연산동단독월세
100만원
월 45만원
19.8㎡2026-01-102010
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 9건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
2***제1종근린생활제2종일반주거12,000만원24.2㎡ 층연산동2026-01-26일반
312-18판매준주거7,000만원19.7㎡ 층연산동2026-01-19집합
1536제2종근린생활제3종일반주거22,000만원28.7㎡2층거제동2026-01-24집합
1488-2제1종근린생활준주거50,000만원200.7㎡2층거제동2026-01-29집합
1124-25숙박일반상업30,653만원26.3㎡25층연산동2026-01-13집합
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 501건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 14.7억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)